פודקאסט נדל"ן ולעניין – פאנל מומחי הנדל"ן – פרק 3 – טל לוי בסרטון זה ר…
פודקאסט נדל"ן ולעניין – פאנל מומחי הנדל"ן – פרק 3 – טל לוי
בסרטון זה ראיינו את טל לוי על הסיפורים שמאחורי הפוסטים שלו במסגרת תוכנית "יזם השבוע" בה השתתף בפורום נדל"ן ארצות הברית
אורך הראיון המלא 2:21 שעות
הפרקים בראיון:
- הקדמה
על המשיכה של טל לביניינים עוד מגיל צעיר
ההכרות עם אשתו שירה
התחלת ההעבודה כסוכן נדל"ן
התחלת הנסיון העצמאי
סיפור העסקה הראשונה
המעבר לניו יורק
המנטור ששינה את הכל – על הפגישה עם שלומי
טל מספר על כך שהוא חסיד של למידה ועל דרך העבודה של - "זמן" – נדלן זה עסק לאנשים סבלניים
הסיפור של רח' מונרו , ברוקלין
משימת יצירת הקשר לרכישת הנכס
הצלחה ראשונה – שיחת הטלפון הנחשקת
התקפת לב קטנה והשלב הבא שהינו התהליך מול הבנק
מחשבות על מזל – כמעט מאבדים עסקה – איך זה להרגיש שכמעט מאבדים עסקה אחרי כל מה שעשינו – זה בשום פנים ואופן לא מקובל!!!!
התקפת לב ווליום 2 – כמעט.
סוף סוף אפשר להתחיל לשפץ !
סיכום פרק שני: "בסבלנות תעשה לך עסקה" – סיכום עסקה! - "פוסט שלישי – אתיקה מקצועית בנדל"ן"
סיפור על הכרות עם משקיעה – לפני מספר שבועות הכירו ביני לבין משקיעה ישראלית שרכשה מספר בתים ברוצ'סטר, וזה מה שקרה…
למה השקעות בנדל"ן זו חובה מוסרית
סיפור על שתי האופציות מול המשקיעה – 1. למרות שאינני מנהל נכסים עבור אחרים הסכמתי לנהל את שלה.2. לא למכור את הנכסים אלא להכניס אותם תחת אחת הקרנות שאנחנו מנהלים – תשמעו מה הוחלט בסוף…
סיפור ביניים – פעם בעלים של איזה בניין סירב לשלב איתי פעולה בטענה שאני "יותר מידי ישר". - "פוסט רביעי – ספרים רבותי, ספרים – המלצות ספרים !!!"
אף פעם בהיסטוריה של האנושות לא הייתה כל כך הרבה אינפורמציה – נצלו זאת ! שמעו מטל כיצד…
החיסרון של לרכוש ניסיון בעצמך זה שזה לוקח המון זמן, בטח בנדל"ן שהכל איטי !
למה לקרוא ספרים זה חשוב?
סיכום ביניים – נראה לי שבשלב הזה כבר הבנתם לאן אני חותר: הייתי רוצה שתתחילו לקרוא או להקשיב.
אז הנה כמה המלצות – טל עובר ביחד איתנו על הספרים המומלצים שלו ונותן לנו סיכומי ביניים… - "פוסט חמישי – דובי דובי דוברמן…."
הפוסט הכי "שלילי" שלי אז תסלחו לי,אבל הדברים צריכים להאמר…. – טל מסביר מה כוונתו…
סיכון תמיד יהיה – איך להתמודד עם סיכונים? בואו לשמוע איך טל עושה זאת. הסיכונים הרגילים כולנו מכירים: לא לקנות מעל המחיר בשוק, לוודא את מצב הבית בצורה טובה וכיו"ב. לחץ, חוזים, ביטוח – איך מתמודדים?
חיבוקים והחשיבות שלהם! - "פוסט שישי – האהבה מנצחת !!!"
לכל אחד יש את העסקה הכי מוצלחת שלו.
טל מספר איך התחיל לעסוק בסגירת עסקאות ! – המעבר מהשכרות למציאת עסקאות…
הסיפור של חורח'ה …
ההצעה של שלומי – שלומי המנטור בא עם הצעה מפתיעה. אבל טל לא היה בטוח שזה הכיוון שלו והתלבט. "האופן שעבדנו היה מוצלח, רק שזה היה רק אני פחות או יותר, אז יום אחד שלומי תפס אותי לשיחה והציע: בו נקים משרד נוסף רק לעניין העסקאות, תקבל צוות, תנהל הכל ונעשה יותר כסף." – בואו לשמוע מה קרה אחר כך…
שיחת הטלפון עם ג'ולייט…
השיחה עם שירה… (רמז…זמן קצר לאחר השיחה חתמנו על חוזה…בואו לשמוע!)
אז מה נשאר לפתור: הסכם באישור הבנק, פולש, זבל ונכס במצב קטסטרופלי. קטן עלי!
משרד פרטי ? כן? לא? בואו לשמוע…
מכירת הבניין ב 4 מליון דולר !! – וואו ! - "פוסט שביעי – אחרון חביב – על חרבות ומכירות"
האהבה לספורט – מה זה קנדו לעזאזל???
כששואלים אותי על מה הייתי ממליץ הכי ללמוד או להתאמן בו (עבודה אני מתכוון….) תמיד אני עונה – מכירות ! – בואו לשמוע את הא'גנדה של טל בנושא!
למכירות יש שלושה עקרונות בסיסיים – שירות, שים את המוצר בידיים של הקונה, לארוז הכל יפה יפה!
הפרק פתוח לחברי מועדון נדל"ן ולעניין לצפייה חינם
באתר ל 7 ימים בקישור :
https://www.forumnadlanusa.com/courses/ראיונות-חינם-לחברי-מועדון-הנדלן/lessons/טל-לוי-barrus-realty-corp-רוצסטר-ניו-יורק/
https://www.forumnadlanusa.com/courses/ראיונות-חינם-לחברי-מועדון-הנדלן/lessons/טל-לוי-barrus-realty-corp-רוצסטר-ניו-יורק/
לצפייה חינם יש:
- להרשם חינם למועדון הנדל"ן Real
- להכנס לאתר עם שם המשתמש
- להכנס לקישור שלמעלה
- להרשם חינם לקורס – ראיונות חינם לחברי מועדון הנדל"ן
- ללחוץ על הראיון
לאחר שבוע הפרק ינתן לצפייה חופשית לחברי מועדון Real Smart.
תקציר הראיון
ניתן לצפות ללא הגבלה בתקציר הראיון שכולל 10 דקות מנקודות אקראיות שונות מתוך הראיון המלא בערוץ היוטיוב שלנו – מוזמנים להרשם עכשיו:
ניתן יהיה להאזין בקרוב לראיון גם בערוץ הפודקאסט החדש שלנו.
תודה ל Tal Levi על ההשתתפות.
צוות נדל"ן ולעניין
— with Tal Levi.
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
Responses