שלום לכולם, בעת מסירת דירה מקבלן מה חשוב לדעת החל מהפעם הראשונה שקוראים לך “לפרוטוקול מסירה ראשונה”?? ????
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…
#יזמתהשבוע אליה חורש #פוסט6 “אַתָה מוֹצֵא שְׁלוֹשָׁה שֵׁמוֹת שֶׁנִקְרְאוּ לוֹ לָאָדָם: אֶחָד – מָה שֶׁקוֹרְאִים לוֹ אָבִיו וְאִמוֹ, אֶחָד – מָה שֶׁקוֹרְאִים לוֹ בְּנֵי אָדָם,…
The BRRRR Method דמיינו את עצמכם משתתפים באירוע נטוורקינג להשקעות נדל”ן, ואתם שומעים מישהו אומר “BRRRRR”. רוב הסיכויים שהקולגה שלך לא מגיב על טמפרטורת החדר…
תמיד יש פעם ראשונה >>הייתי שמח לשמוע מה הם סיפורי "זוועה" שלכם<< אחרי לווי של יותר מ 4000 נכסים להשכרה ברחבי ארה"ב – הנה סיטואציה…
שלום חברים, כמו שאתם יודעים הנוצרים הולכים לחגוג את יום ההולדת של ישו בקרוב, אז בואו נראה להם מי היה כאן קודם – ואני מתכוון כמובן למשה רבנו שהוציאנו ממצרים והביא לנו את עשרת הדיברות ושעכשיו כמובן עןזר לנו לצאת לארה”ב כי זה הטרנד המוביל כרגע מה לעשות, אז הבטחתי לכם משחק שאפילו סנטה יתהפך…
אז כמה כסף צריך להרוויח בשנה כדי להיות מאושר בניו יורק? מחקר חדש גילה את אמריקה וקובע ש….הרבה!!! אז מה דעתכם? עוברים לניו יורק??? אם…
קומת המרתף קומה ראשונה, דרקונים ומה שבינהן ביקור באתר בנייה בברוקלין והסבר על שלב הבנייה הנוכחי קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה…
שלום חברים הסיפור שלי עם נדל״ן התחיל ב2012 דרך חבר מאד טוב שהוא גם מתווך, ודרכו רכשנו שני נכסים ברחובות. לאחר מכן די ישבתי על הגדר וחיכיתי מכיוון שבארץ לא הייתה לי אפשרות לקנות כספית בגלל עלויות גבוהות, ובגדול חיכיתי לעליית ערך של הנכסים כדי שתהיה לי אפשרות מימון. באוגוסט 2016 רכשנו שני נכסים בטמפה,…
#יזמיתהשבוע #יזםהשבוע פוסט מספר 4 חשיבה מחוץ לקופסא בדירת 2BR את השיחה הראשונה שעשיתי עם בעלי הדירה, הזו שגודלה הוא 1000 סקוור פוט (90 מ”ר) ונמצאת באפר ווסט סייד במנהטן, אני זוכרת היטב. בעלת הדירה עברה איתי על רשימת הצרכים שלהם: חדר, אפילו קטן, לכל ילד (יש להם שני ילדים, בן ובת שבזמן השיפוץ היו…
You must be logged in to post a comment.
Please confirm you want to block this member.
You will no longer be able to:
Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.
ממלמדי השכלתי?
תודה למגיבים
אתה צריך לדעת שביום המסירה
יתלווה אלייך מהנדס בניין ויוציא דו”ח ליקויים !!!
יש ליקויים נגלים ומוסתרים לעין .
את הנגלים אתה עובר עם מנהל העבודה /נציג שמוסר את הדירה ועוברים על כל הליקויים שקיימים. פעמייה שנייה אתה בודק אם הליקויים סודרו אם כן בפעימה ה 3 : שלב המסירה .
אם אתה לא סומך על הקבלן ואתה רוצה לישון בשקט אתה יכול להביא חב בדק בית והיא תגלה לך את כל הליקויים גם מוסתרים ותוציא לך דו”ח מסודר הכולל אומדן עלות תיקונים.
בהצלחה
תוכנית חשמל . תוכנית אינסטלציה ,אופן פריסת הריצוף,תוכנית אדריכלית . תוכנית מטבח
יש המון דברים שצריכים לדעת,
עוד לפני הדירה עצמה צריך לדעת
מצב רישום משפטי, פרוגרמה, נסח טאבו ורישום הערות אזהרה.
–
בדיקה של צנרת מים
מערת סינון ממד
רובע במרצפות
פגעים בשיש
שיפוע של מרפסת לניקוז
ועוד ועוד
ממליץ לקחת חברה מקצועית
קרקע?