שלום לקבוצה המדהימה הזאת !! – – – פוסט התייעצות – – – אני גר ברמת גן ומתקשה לב…
שלום לקבוצה המדהימה הזאת !! ??? – – – פוסט התייעצות – – – אני גר ברמת גן ומתקשה לבחור שוק לעבוד בו. אין לי גמישות להתרחק יותר מדי , טווח נסיעה של עד 20-30 דקות גג כי יש לי יום שוק 1 בשבוע להקדיש לנושא . (אימונים + לימודים באמצע שבוע ). חשבתי לבחון את בני ברק , רמלה ולוד. חשוב לציין המטרה היא אקזיטים ולהגדיל את ההון העצמי שעומד על 250k-300k. אשמח לשמוע מה אתם חושבים על השווקים האלה, או על אופציות אחרות באיזור . ☺️
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
כול רמלה במגמת עליה
רמלה לוד נשמע לי אחלה,
רמת מחירי השכירות במגמת עלייה באזור הקניון החדש ברמלה…
distance consideration is a mistake. you are looking at your commodity today and not thinking about your wealth tomorrow.
Tveria, Tzfat and Ako are prime markets for your budget. would you pass them because of 90 minutes extra?
and if the answer is yes, use local professionals. they can save you the traveling time.
כדי למצוא עסקת אקזיט אחת בשוק של היום – לפעמים צריך לראות 400 דירות, לדפוק בעוד 200 דלתות ואז אולי תמצא. אם אתה בשטח, רואה כל יום 5 דירות, בשבוע זה יוצא 25 דירות, בחודש 100. תוך חצי שנה 600 דירות, סביר להניח שתמצא לפחות אקזיט אחד אם לא יותר.
כל מה שאנשים מדברים על שעה בשבוע, או 3 שעות בשבוע ועסקאות אקזיט לדעתי זה בלופ ובלבולי מח.
לא משנה איזה שוק בגדול, מה שמשנה זה לעשות, יש עסקאות טובות ברמת גן, בני ברק, חיפה, באר שבע, הכל תלוי בעשיה, לא בדיבורים
בני ברק הוא שוק בעיתי, הקשר בין הצרכים ליכולות של מי שגר שם הוא מכרי ביותר מה שמקשה על ניתוח השוק ותכנון ההשקעה. חוץ מזה שהם קהילה סגורה שצריך לדעת לעבוד מולה ויש בה לא מעט אתגרים.
בכל מקרה יש לך הון ראשוני יפה מאוד להתחיל איתו, הייתי בוחר שוק אחר להתחיל איתו.
בהצלחה אבירם!
Avi Turgeman
אם צריך עזרה יש מלווה משקיעים תותח ברמלה לוד יובל שוורצמן הוא מלווה אותי כרגע
0523033379
רמלה לוד הכי מתאימות לך לפי התקציב בהנחה שאין בבעלותך עדין נכס
כחבר שלך בוא לרמלה לוד יא אח
תתקבל בברכה?
מדובר על דירה שניה?
כעו”ד ברמלה- יש עסקאות נהדרות ברמלה לוד
היתי פונה לחיפה דירןת עד 600 אלף …..מחירים נוחים שיקלו עליך להיכנס לעיסקה הכוללת שיפוץ, והשבחה, עליות נילוות