מזה שבע שנים אני מושקע בקליבלנד, ויש לי שם כעת 8 בתים. אבל השנתיים האחרונות היו …
מזה שבע שנים אני מושקע בקליבלנד, ויש לי שם כעת 8 בתים. אבל השנתיים האחרונות היו לא קלות: העיריה הפכה נוקשה יותר ותוקעת קנסות על ימין ועל שמאל, החורף היה קשה יותר – 14 מתחת לאפס – והמנג'רים עצלנים יותר… התחילו לחצים. בנוסף מגיעה גם תחושה שמשהו משתנה בנדל'ן בארצות הברית. אולי אלה הגזירות החדשות של טראמפ, ואולי המחירים שכבר לא עולים כמו פעם.. הייתי זקוק לשינוי. מה עושים?
עד לפני שבועיים נסעתי לארבעה ימים לפאפוס בקפריסין ו…התאהבתי.
זה לא רק הים, או השמש, או הקפריסאים החביבים, אלא גם נושאים כמו עליית ערך של 7 אחוז בשנה, יותר ממיליון תיירים בשנה שעברה ומליון וחצי שצפויים השנה, 200 ימי שמש בשנה לפחות, ואחרי כל אלה כולל הוצאות תשואה של בין 7-10 אחוז שנתי ובנוסף פטור ממס של ממשלת קפריסין ל 19000 יורו שנתי ו 12.5% אחוז מס בלבד, ובנוסף גם היכולת לקחת את המשפחה ולטוס 45 דקות כדי להיות שבוע שבועיים בדירת הנופש הפרטית שלך… האמת שזה שכנע אותי סופית.
מה עוד: בפאפוס יש שדה תעופה! זה נפלא לתיירים ולמשקיעים.
בפאפוס הולכים לבנות שני בתי קזינו השנה, מה שיעלה את ערך הבתים בסביבה לא מעט.
בפאפוס העירייה הולכת על חשבונה לבנות מרינה.
בפאפוס אפשר לשהות ששים יום – לא רצוף – ואז להפוך אם רוצים להיות אזרח מס, אלמנט שכדאי מאוד כי כבר היום בגלל המסים הקטנים שלה קפריסין הופכת להיות מה שנקרא מקלט מס רשמי. את הפרטים אפשר לשמוע מאנסטסיס, עורך הדין שאני הולך לעבוד איתו שם
ועכשיו אני אורז ועוד שעה יוצא בדרך למטוס כדי לקנות את דירת הנופש הראשונה שלי, ולחפש עוד שתי דירות לחברים ששמעו ורוצים גם…
בעוד אני אורז שלח לי חבר את הכתבה הזו, וכתב: חשבתי שיעניין אותך..
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
בהחלט אני רק שנה + משקיע בקליבלנד …לא יודע איך היה שם חודש …נראה שהעיר גם מתפתחת …בכל אופן לגמרי מסכים אתך שמנהלי הנכס איומים ועצלנים …שירות על הפנים ..מקווה שיקומות חברות PM property management – נשמח לשמוע איך ניהול הנכסים בקפריסין – והם הסיכוי הוא לתשואות גבוהות בהתחשב בכל יחד …עלות – שיפוצים – ניהול נכס – החלפת דיירים ( אם דירת נופש צריכים חברת תחזוקה רצינית שלא מעמיסה הוצאות וכו )
לפזר, לפזר. ולגוון.
Ofir Goldschmidt
אגב מלונות, יש הרבה מלונות זולים בטירוף שם. אני הולך להיות שם ארגעה ימים במלון באזור מרכזי ומשלם 530 ש’ח על ארבעה ימים, ויש שם הרבה כאלה.. הבעייה בקיץ שהכל מלא בטירוף ואז כולם הולכים לאירביאנבי. ושם הדירות..:-)