Nadlan Group
Welcome to Nadlan Group!
Nadlan Group provides the entire umbrella of solutions to the USA Real Estate investors - locals, or foreign nationals. We are lending brokers with hundred of lenders - we are doing an auction between all of the lenders to get you the best mortgage in the US - and all of our banks also works with Foreign Nationals. We have a Real Estate school and we are teaching Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB and more, we have a strong community of tens of thousands of people, a networking website and app, we run large Real Estate conventions & Expo's, we provide marketing for Real Estate companies, and we are also builders for New Construction properties & run Multi-family syndications. In Our financing company we also open Bank Accounts remotely without the need to fly to the US, open LLC's & with our mortgage company we provide financing solutions for foreign nationals and Americans investing in the US real estate market. We offer personal guidance and an advanced auction platform to help clients secure the best financing offers from multiple entities. Our company also provides ongoing support until funding is received.
Our Companies:
www.NadlanForum.com - Our Main Site - Investors Social Network, Articles, Mentoring, Courses
www.NadlanCapitalGroup.com - Real Estate Financing for Foreign Investors and US Residents - Reverse Mortgage Auction to Get You the Best Quote
www.NadlanMarketing.com - Our Marketing Company for Real Estate Related Firms
www.NadlanUniversity.com - Live Real Estate Mentoring Program
www.NadlanCourse.com - Real Estate Pre-Recorded Course With 70+ Lectures
www.NadlanNewConstruction.www - New Construction Property Development across the US
www.NadlanInvest.com - Build Your Personal Investment Profile and Get Specified Deal Offerings
Nadlan.InvestNext.Com - Our Investment Portal for Multi-Family Syndications & New Construction Deals
www.NadlanDeals.com - Our Real Estate Deals Website
www.NadlanExpo.com - Our Yearly Nadlan Expo Convention
www.NadlanAnalyst.com - Order a Real Estate Analytical Report for Your Next Purchase to Make a Smart Investment
כך. בדרך כלל משעושה את זה קבלן או טיטל. אצלי למשל אתה מגיש לעריה והם מאשרים. בדרך כלל כולם אוהבים לאשר מדופליקס לסינגל אבל אלה עם זונינג הוא ממש לא מתאים אז הם בדרך כלל מאשרים אוטומתי, אבל לוקח זמן לתהליך וזה תלוי בעריה. למשל יש מקומות בסינסינתי שזה יכול לקחת עד 6 חודשים בגלל עומס בעריה אבל רוב המקומות זה עד חודש. אני רק פעמיים עשיתי את זה וכל פעם בעזרת טייטל או קבלן אז לא יכול להרכיב על זה יותר.
מעבר לזונינג… יש את כל עניין הפרמיטים שיכול להיות חתיכת מועקה.
אהלן Alex Khodnev זה תלוי מחוז, בעיקרון זה תלוי בzoning שבו נמצא הנכס ובמידה וה zoning שונה אתה צריך לעשות תהליך שנקרא rezoning במחוז
אבל זה מאוד תלוי במחוז ותלוי נכס, יש נכסים שיותר קל לעשות את זה ויש שיותר קשה, די דומה לשינוי יעוד בארץ.
יש גם מחוזות (כמו המחוז שאני נמצא בו ) שאם יש נכס שהוא דופלקס והוא עמד ריק יותר מחצי שנה הוא אוטומטית הופך לסינגל פאמלי.
אתה יכול לקרוא על התהליך בגדול פה: https://www.wikihow.com/Rezone-Property
אוכל לעזור לך אם מדובר בנכס בפלורידה, אינדיאנה או אריזונה…