שלום לכולם שאלה שלי פונה לאלו שעוסקים בפליפים בארצות הברית איך הולך העניין של …

חברת ניהול מומלצת בפרברי קליבנלד, אזור מייפל הייטס  (פרט לריימקס) תודה!

שלום לכולם
שאלה שלי פונה לאלו שעוסקים בפליפים בארצות הברית
איך הולך העניין של הסבת דופלקס לסינגל פמילי? אני מתכוון בהיבט של רגולציה ורישום ב-city ו/או county.
תודה והמשך שבוע מוצלח

קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)

Related News Real Estate Entrepreneurs

Responses

  1. כך. בדרך כלל משעושה את זה קבלן או טיטל. אצלי למשל אתה מגיש לעריה והם מאשרים. בדרך כלל כולם אוהבים לאשר מדופליקס לסינגל אבל אלה עם זונינג הוא ממש לא מתאים אז הם בדרך כלל מאשרים אוטומתי, אבל לוקח זמן לתהליך וזה תלוי בעריה. למשל יש מקומות בסינסינתי שזה יכול לקחת עד 6 חודשים בגלל עומס בעריה אבל רוב המקומות זה עד חודש. אני רק פעמיים עשיתי את זה וכל פעם בעזרת טייטל או קבלן אז לא יכול להרכיב על זה יותר.

  2. אהלן Alex Khodnev זה תלוי מחוז, בעיקרון זה תלוי בzoning שבו נמצא הנכס ובמידה וה zoning שונה אתה צריך לעשות תהליך שנקרא rezoning במחוז
    אבל זה מאוד תלוי במחוז ותלוי נכס, ‏יש נכסים שיותר קל לעשות את זה ויש שיותר קשה, די דומה לשינוי יעוד בארץ.
    יש גם מחוזות (כמו המחוז שאני נמצא בו ) שאם יש נכס שהוא דופלקס והוא עמד ריק יותר מחצי שנה הוא אוטומטית הופך לסינגל פאמלי.
    אתה יכול לקרוא על התהליך בגדול פה: https://www.wikihow.com/Rezone-Property

    אוכל לעזור לך אם מדובר בנכס בפלורידה, אינדיאנה או אריזונה…