מתייעץ הגעתי דרך ההולסלרית שלי לבעלת נכס סינגל עם מוטיבציה למכור. בעלת הבית היא…
מתייעץ ? הגעתי דרך ההולסלרית שלי לבעלת נכס סינגל עם מוטיבציה למכור. בעלת הבית היא גברת בגיל מתקדם.אין לה ידע וכח לנהל אותו . הנכס כבר שנתיים ריק. יש משכנתא על הנכס לעוד 33 שנה. עלות משכנתא חודשי – 490 דולר יתרת המשכנתא 58 אלף שיפוץ 40-35 אלף 120 אלף ARV מה אתם מציעים ? איך לגשת לזה? מה כדאי לשים לב? תודה רבה ושבוע טוב,
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)


















מה אתה רוצה לעשות עם הבית? זה לא מספרים לפליפ
מחיר הנכס הוא למעשה יתרת המשכנתא (58k) .אין הרבה אפשרות מיקוח. לבעלת הנכס אין כסף להשלים לסגירת המשכנתא.
מה מחיר הנכס? תנסה להתמקח ותן דגש על החוזקות שלך, כלומר QUICK CLOSING, ALL CASH, תזכיר לה בעדינות שכל חודש שהיא לא מוכרת עולה לה מיסים, ביטוח ועלויות משכנתא שהוא כבר שנתיים ריק, הוא דורש שיפוץ מסיבי וכו’, זו סיטואציה טובה ללחוץ למחיר טוב.