Toggle Side Panel
Close search
Categories: The Real Estate Investors Forum Facebook Group
Tags: ,
Related News
US GDP growth 2026 US Economic Growth Update: GDP Revised Down to 0.7% as Core Inflation Reaches 3.1%
Where Homebuyer Affordability Is Finally Improving in 2025 Where Homebuyer Affordability Is Finally Improving in 2025
pending home sales October 2025 Pending Home Sales Rise as Lower Rates Spark Buyer Activity in October
December Fed rate cut Fed Split on December Rate Cut as Inflation and Jobs Pull Policymakers Apart
U.S. Forecast Points to Potential Housing Market Rebalance  U.S. Forecast Points to Potential Housing Market Rebalance 
FHFA and Senate Democrats Clash Over Fannie and Freddie Transparency FHFA and Senate Democrats Clash Over Fannie and Freddie Transparency
Legal League and ALFN Urge U.S. Supreme Court to Hear Landmark Mortgage Case Involving FAPA Legal League and ALFN Urge U.S. Supreme Court to Hear Landmark Mortgage Case Involving FAPA
Q2 Home Prices Hit Record Highs Even as Sales Slow Q2 Home Prices Hit Record Highs Even as Sales Slow
Fed rate cuts 2026 Fed Rate Cuts 2026: New York Fed Signals Flexibility
Real Estate Entrepreneurs
What is Foreclosure?
Re-Introduction Post
The Difference Between Working Remotely And Being In The Field
Introduction Post
From Dimona To The Heart Of Texas How To Build A Portfolio By Foot
Why Texas? And How Did We End Up In DFW?
The Power Of Mentors (Even Those Not From The Real Estate Sector In The US). It’s Not A Lot Of Money, But Every Dollar Came Back To Me Twice As Much
Graduation Post
Excel Absorbs Everything Excel Absorbs Everything
admin
Nadlan Group
Welcome to Nadlan Group! Nadlan Group provides the entire umbrella of solutions to the USA Real Estate investors - locals, or foreign nationals. We are lending brokers with hundred of lenders - we are doing an auction between all of the lenders to get you the best mortgage in the US - and all of our banks also works with Foreign Nationals. We have a Real Estate school and we are teaching Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB and more, we have a strong community of tens of thousands of people, a networking website and app, we run large Real Estate conventions & Expo's, we provide marketing for Real Estate companies, and we are also builders for New Construction properties & run Multi-family syndications. In Our financing company we also open Bank Accounts remotely without the need to fly to the US, open LLC's & with our mortgage company we provide financing solutions for foreign nationals and Americans investing in the US real estate market. We offer personal guidance and an advanced auction platform to help clients secure the best financing offers from multiple entities. Our company also provides ongoing support until funding is received. Our Companies: www.NadlanForum.com - Our Main Site - Investors Social Network, Articles, Mentoring, Courses www.NadlanCapitalGroup.com - Real Estate Financing for Foreign Investors and US Residents - Reverse Mortgage Auction to Get You the Best Quote www.NadlanMarketing.com - Our Marketing Company for Real Estate Related Firms www.NadlanUniversity.com - Live Real Estate Mentoring Program www.NadlanCourse.com - Real Estate Pre-Recorded Course With 70+ Lectures www.NadlanNewConstruction.www - New Construction Property Development across the US www.NadlanInvest.com - Build Your Personal Investment Profile and Get Specified Deal Offerings Nadlan.InvestNext.Com - Our Investment Portal for Multi-Family Syndications & New Construction Deals www.NadlanDeals.com - Our Real Estate Deals Website www.NadlanExpo.com - Our Yearly Nadlan Expo Convention www.NadlanAnalyst.com - Order a Real Estate Analytical Report for Your Next Purchase to Make a Smart Investment

Related Articles

#יזםהשבוע #פוסט3 Rent To Own / Lease Option אז בהמשך לפוסט המדכא מאתמול, אני…

#יזםהשבוע #פוסט3 Rent To Own / Lease Option אז בהמשך לפוסט המדכא מאתמול, אני…

#יזםהשבוע #פוסט3 Rent To Own / Lease Option אז בהמשך לפוסט המדכא מאתמול, אני הולך לחשוף בפניכם שתי שיטות שנתנו לי פתרון לכל אותן בעיות שהזכרנו. שתי שיטות שעוזרות להוציא את העוקץ מהעסקה, הן דומות אבל מאד שונות והן מתאימות לסוגים שונים של נכסים בסיטואציות שונות. בפוסט הזה נדבר על השיטה הראשונה rent to own…

admin
Nadlan Group April 27
8 Comments

Responses

  2. Yoni Kessous December 6

    אני חושב שאתה צריך לחלק את זה בצורה קצת שונה או לנסח את השאלה שלך בצורה שונה.
    כמה עלה הנכס
    כמה עלה השיפוץ
    כמה זמן לקח לשפץ ולאכלס את הנכס (או כמה זמן לא היה שוכר מרגע הרכישה).
    בכמה המכס הושכר
    כמה זמן היה מושכר
    כמה הוצאות היו לך.
    כמה משכנתא לקחת
    וכו
    תפרק את הגל – שים מספרים ותראה כמה תשובות תקבל ?

  3. Dor Cohen December 6

    הכנסת 78 אלף מהשוכר אבל מנגד אתה אומר שירד מהמשכנתא 34 אלף אבל מי שילם אותה? אתה? זה אומר שהיו עוד הוצאות על הנכס, ואם מנגד השתמשת בכסף ההשכרה אז אתה לא הרווחת בקרן 34 וגם 78 מהשוכר אלא זה מתנגש ולא חישבת הוצאות מימון לדעתי אתה איפשהו קרוב לברייק איוון

  4. Naor Gozlan December 6

    Irr
    לוקח בחשבון השוואה לאלטרנטיבות השקעה ולזה יש להוסיף את פרמיית הסיכון המתאימה (השקעה בארץ/מול חו״ל למשל)

  6. Binyamin Paz December 6

    בשביל לחשב תשואה המספרים הם כמה שילמת על הבית בקניה פלוס השיפוץ הראשוני אם היה, זו הקרן של ההשקעה. שעליה קיבלת תשואה של היתרה של ההכנסות, לאחר ניכוי ההוצאות.
    כלומר בשביל חישוב תשואה שנתית ממוצעת לעסקה הזו או תשואה כללית אתה צריך את הנתונים הבאים:
    A. מחיר הכניסה להשקעה
    B. השכירות
    C. ההוצאות
    D. מחיר המכירה
    E. שנות הפרויקט

    הנוסחא לחישוב תשואה כללית תהיה
    (B-C+(D-A))*100/A
    ולחישוב ממוצע שנתי
    (B-C+(D-A)/E*100/A

  8. Ori Gutman December 5

    אי אפשר לחשב תשואה ככה כי גם מתי נכנס כמה הכרחי, כדי לחשב תשואה כהלכה יש לך פונקציית XIRR באקסל.

Report

Harassment or bullying behavior
Contains mature or sensitive content
Contains misleading or false information
Contains abusive or derogatory content
Contains spam, fake content or potential malware

Block Member?

Please confirm you want to block this member.

You will no longer be able to:

  • See blocked member's posts
  • Mention this member in posts
  • Invite this member to groups
  • Message this member
  • Add this member as a connection

Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.

Report

You have already reported this .