Toggle Side Panel
Close search
Categories: The Real Estate Investors Forum Facebook Group
Tags: ,
Related News
home insurance costs 2026 Home Insurance Costs 2026: Rising Premiums Add Pressure on Housing
AI in mortgage servicing How AI Is Reshaping Mortgage Servicing — And Where Human Oversight Still Matters Most
How One CRE Giant Is Uncovering Hidden Real Estate Gems Using AI How One CRE Giant Is Uncovering Hidden Real Estate Gems Using AI
auction buyers housing market Auction Buyer Sentiment Drops: Housing Market Faces Uncertainty in 2026
mortgage rates today Mortgage Rates Today April 2026: Rates Fall Over the Past Week
Mortgage Rates Dip For Second Week
Powell Says Rate Cuts Alone Won’t Fix U.S. Housing Market Problems
Average 30-Year Mortgage Rate Falls Slightly
Congress Introduces Equity‑Driven Housing Bill to Close Homeownership Gap Congress Unveils Bill to Bridge Homeownership Divide Through Down Payment Assistance
Real Estate Entrepreneurs
Ways To Get Creative Deals Before Everyone Else
The Journey From Asset To Portfolio.
Dealing With The Obstacles And Stressful Situations
How I Built Indiboots
How To Get Into The Remote Selling Field
Real Estate, Circus And Nomads Around The World
Last Post And That’s It.
Analysis Paralysis
Title “Clean but Dirty” Scenario
admin
Nadlan Group
Welcome to Nadlan Group! Nadlan Group provides the entire umbrella of solutions to the USA Real Estate investors - locals, or foreign nationals. We are lending brokers with hundred of lenders - we are doing an auction between all of the lenders to get you the best mortgage in the US - and all of our banks also works with Foreign Nationals. We have a Real Estate school and we are teaching Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB and more, we have a strong community of tens of thousands of people, a networking website and app, we run large Real Estate conventions & Expo's, we provide marketing for Real Estate companies, and we are also builders for New Construction properties & run Multi-family syndications. In Our financing company we also open Bank Accounts remotely without the need to fly to the US, open LLC's & with our mortgage company we provide financing solutions for foreign nationals and Americans investing in the US real estate market. We offer personal guidance and an advanced auction platform to help clients secure the best financing offers from multiple entities. Our company also provides ongoing support until funding is received. Our Companies: www.NadlanForum.com - Our Main Site - Investors Social Network, Articles, Mentoring, Courses www.NadlanCapitalGroup.com - Real Estate Financing for Foreign Investors and US Residents - Reverse Mortgage Auction to Get You the Best Quote www.NadlanMarketing.com - Our Marketing Company for Real Estate Related Firms www.NadlanUniversity.com - Live Real Estate Mentoring Program www.NadlanCourse.com - Real Estate Pre-Recorded Course With 70+ Lectures www.NadlanNewConstruction.www - New Construction Property Development across the US www.NadlanInvest.com - Build Your Personal Investment Profile and Get Specified Deal Offerings Nadlan.InvestNext.Com - Our Investment Portal for Multi-Family Syndications & New Construction Deals www.NadlanDeals.com - Our Real Estate Deals Website www.NadlanExpo.com - Our Yearly Nadlan Expo Convention www.NadlanAnalyst.com - Order a Real Estate Analytical Report for Your Next Purchase to Make a Smart Investment

Related Articles

#יזםהשבוע #פוסט3 Rent To Own / Lease Option אז בהמשך לפוסט המדכא מאתמול, אני…

#יזםהשבוע #פוסט3 Rent To Own / Lease Option אז בהמשך לפוסט המדכא מאתמול, אני…

#יזםהשבוע #פוסט3 Rent To Own / Lease Option אז בהמשך לפוסט המדכא מאתמול, אני הולך לחשוף בפניכם שתי שיטות שנתנו לי פתרון לכל אותן בעיות שהזכרנו. שתי שיטות שעוזרות להוציא את העוקץ מהעסקה, הן דומות אבל מאד שונות והן מתאימות לסוגים שונים של נכסים בסיטואציות שונות. בפוסט הזה נדבר על השיטה הראשונה rent to own…

admin
Nadlan Group April 27
8 Comments

Responses

  2. Yoni Kessous December 6

    אני חושב שאתה צריך לחלק את זה בצורה קצת שונה או לנסח את השאלה שלך בצורה שונה.
    כמה עלה הנכס
    כמה עלה השיפוץ
    כמה זמן לקח לשפץ ולאכלס את הנכס (או כמה זמן לא היה שוכר מרגע הרכישה).
    בכמה המכס הושכר
    כמה זמן היה מושכר
    כמה הוצאות היו לך.
    כמה משכנתא לקחת
    וכו
    תפרק את הגל – שים מספרים ותראה כמה תשובות תקבל ?

  3. Dor Cohen December 6

    הכנסת 78 אלף מהשוכר אבל מנגד אתה אומר שירד מהמשכנתא 34 אלף אבל מי שילם אותה? אתה? זה אומר שהיו עוד הוצאות על הנכס, ואם מנגד השתמשת בכסף ההשכרה אז אתה לא הרווחת בקרן 34 וגם 78 מהשוכר אלא זה מתנגש ולא חישבת הוצאות מימון לדעתי אתה איפשהו קרוב לברייק איוון

  4. Naor Gozlan December 6

    Irr
    לוקח בחשבון השוואה לאלטרנטיבות השקעה ולזה יש להוסיף את פרמיית הסיכון המתאימה (השקעה בארץ/מול חו״ל למשל)

  6. Binyamin Paz December 6

    בשביל לחשב תשואה המספרים הם כמה שילמת על הבית בקניה פלוס השיפוץ הראשוני אם היה, זו הקרן של ההשקעה. שעליה קיבלת תשואה של היתרה של ההכנסות, לאחר ניכוי ההוצאות.
    כלומר בשביל חישוב תשואה שנתית ממוצעת לעסקה הזו או תשואה כללית אתה צריך את הנתונים הבאים:
    A. מחיר הכניסה להשקעה
    B. השכירות
    C. ההוצאות
    D. מחיר המכירה
    E. שנות הפרויקט

    הנוסחא לחישוב תשואה כללית תהיה
    (B-C+(D-A))*100/A
    ולחישוב ממוצע שנתי
    (B-C+(D-A)/E*100/A

  8. Ori Gutman December 5

    אי אפשר לחשב תשואה ככה כי גם מתי נכנס כמה הכרחי, כדי לחשב תשואה כהלכה יש לך פונקציית XIRR באקסל.

Report

Harassment or bullying behavior
Contains mature or sensitive content
Contains misleading or false information
Contains abusive or derogatory content
Contains spam, fake content or potential malware

Block Member?

Please confirm you want to block this member.

You will no longer be able to:

  • See blocked member's posts
  • Mention this member in posts
  • Invite this member to groups
  • Message this member
  • Add this member as a connection

Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.

Report

You have already reported this .