#יזםהשבוע #פוסט2יזם השבוע – פוסט מספר 2תכנון ההשקעה > הוייז שלכם לחופש כלכלי …
יזם השבוע – פוסט מספר 2
תכנון ההשקעה > הוייז שלכם לחופש כלכלי
דבר ראשון שחשוב להפנים:
השקעה היא דרך חיים! זה לא זבנג וגמרנו.
השקעה היא דרך חיים! זה לא זבנג וגמרנו.
גם אם השקעתם $100k ועשיתם 30% בשנה (באופן חד פעמי), מה זה אומר?
שיצאתם לחופש כלכלי? תוכלו לקנות את בית חלומותיכם? תוכלו לצאת לטיול מסביב לעולם עם המשפחה ללא דאגות כלכליות?
שיצאתם לחופש כלכלי? תוכלו לקנות את בית חלומותיכם? תוכלו לצאת לטיול מסביב לעולם עם המשפחה ללא דאגות כלכליות?
לא ממש.
אבל אם בניתם לעצמכם הכנסה פאסיבית חזקה ויציבה, עוגן של ממש, לדוגמא $15k בחודש, עכשיו:
תוכלו לקנות את בית חלומותיכם עם משכנתא של $5k בחודש, למה לא? יש אחלה הכנסה פאסיבית.
תוכלו לקנות את בית חלומותיכם עם משכנתא של $5k בחודש, למה לא? יש אחלה הכנסה פאסיבית.
על שאר הדוגמאות תענו בעצמכם.
ניגש לתכל׳ס:
הסיכוי שתצליחו ליצור עוגן כזה, ללא תוכנית מראש שתיקח אתכם למטרה כמו טיל מונחה GPS – הוא אפסי.
משום שבפעם הראשונה שיעלה קושי כלשהו ו/או ״תתברברו״ בדרך – סיכוי טוב שתוותרו על העניין ותהיו מאנשי ה״ניסיתי וזה לא עובד״.
כמו שלא נבנה בית בלי תכנון מוקפד של כל שלב בבניה החל מהיסודות ועד הגג, כך גם בתכנון הכלכלי שלנו ובוודאי בתכנון ההשקעות שלנו. תכנון הוא אבן היסוד להצלחה!
כל הדרכים לנכסים מניבים, מתחילות בתכנון
תכנון נכון של הדרך, יכול להתחיל מנקודות מוצא שונות. יש להתאים לכל אדם משפחה את התוכנית הייחודית להם בהתאם להכנסות, לנכסים הכספיים ולנכסים הפיזיים שלה וכמובן בהתאם למטרות. לא כולם חייבים או יכולים להתחיל מאותה נקודת הפתיחה, אבל כן יכולים להגיע יחד לנקודת הגמר.
כאן חשוב לציין שלכל אחד ואחת מאתנו יש נקודת גמר אישית, כלומר היעד שאנחנו רוצים להגיע אליו מבחינה פיננסית.
אז איך עושים את זה?
מתחילים מהמטרה – ראשית יש לבחון מה המטרה שלי? מה אני רוצה שיקרה לי מבחינה כלכלית בסוף הדרך ברגע שאשיג אותה? מה הסכום שארצה לייצר בחודש?
אחרי שהגדרנו את המטרה, נתחיל לבחון את הדברים לעומק.
אחרי שהגדרנו את המטרה, נתחיל לבחון את הדברים לעומק.
בחינת הנכסים שלנו – היומיום שלנו כל כך עמוס וגדוש שרובנו לא ממש עוצרים כדי לבדוק מה קורה בחשבון שלנו, בקרנות ובתוכניות. כדי להכין תכנית אמיתית ומשמעותית שתוביל אותנו למטרה, קודם כל נבצע סקירה: אילו תוכניות חיסכון, קרנות השתלמות, חסכונות פנסיונים והשקעות כספיות יש לנו ומה הם מניבים עבורנו. יש מגוון אפשרויות להלוואות מעולות על חשבון אותן חסכונות/השקעות. כמו כן, ישנן אפשרויות מימון על בית/נכס קיים במידה ויש ברשותנו בית למגורים/נכס להשקעה בלי משכנתא או עם משכנתא נמוכה.
מיפוי המצב הפיננסי. מה ההכנסה החודשית שלנו ומה ההוצאות השוטפות והאם כל ההוצאות חשובות או שיש כסף שסתם בורח לנו בין האצבעות? אחרי שבדקנו את הכל, אנחנו בונים מפה פיננסית שתספר לנו מה האופציות שעומדות בפנינו ואיך אפשר למנף את המצב הקיים לטובת רכישת נכס מניב. חשוב לדעת שגם אם המצב לא נראה אופטימי, עדיין יש מהלכים שניתן לבצע על מנת להגיע ליעד. האמונה שלי היא שכולנו יכולים לייצר הכנסה פאסיבית, ברמה כזו או אחרת, גם אם יש לנו כסף וגם אם אין לנו כסף. תלוי בתכנון ובמחיר שאנחנו מוכנים לשלם כדי ליישם את התוכנית.
כשהתוכניות והמציאות מתנגשים
תכננו תוכנית ואנחנו דבקים בה, אך לפעמים קורים בדרך דברים נעימים יותר או פחות ונוצר מצב שהתוכנית כבר פחות מתאימה. גם למצבים כאלה צריך להתכונן (משבר/קורונה למשל). חשוב שנבין שעד כמה שהתוכנית הייתה נכונה וטובה לזמן מסוים, לפעמים התנאים משתנים ואז צריך לבצע התאמות, כי החיים דינמיים וצריך לצלוח אותם תוך כדי גמישות. זה לא אומר שצריך לוותר על התוכניות אלא רק להתאים אותן למציאות המשתנה ובכל מקרה להמשיך לחתור כל הזמן למטרה. בדיוק כמו ביומיום, כשאנחנו נוסעים למקום כלשהו והווייז מסמן לנו שיש פקק, חסימה או חלילה תאונה בדרך, הוא כמעט תמיד ימצא לנו מסלול חלופי ויחשב עבורנו מסלול מחדש על מנת לעקוף את העיכוב. המסלול ישתנה או שלא, ואולי אפילו יתארך אבל מה שבטוח, זה שאם ניצמד למסלול או לצורך העניין לתוכנית שלנו – במוקדם או במאוחר, נגיע אל היעד!
מה הכלים שעומדים לרשותנו?
קודם כל, להתייעץ עם אנשים שכבר עשו והצליחו, וגם נכשלו בדרך. ניסיון חיים הוא אחד הדברים החזקים שאנחנו יכולים לשאוב מהסביבה וללמוד מהם, ביחוד כשאנו צעירים עם קילומטראז׳ נמוך. שנית, לשלם ליועצים איכותיים עם קבלות כדי שיעזרו לנו. כן כן, גם אני ישראלי ויודע שישראלים לא אוהבים לשלם ויודעים לעשות הכל לבד. צאו מזה, זה לא מתאים לעסקים. בשביל לייצר תוכנית מנצחת תצטרכו להקיף את עצמכם בסביבה מנצחת! חד משמעית. זה יחסוך לכם המון נזקים בהמשך.
אחד הדברים החזקים שעומדים לרשותנו בכל הקשור לתכנון, הוא האקסל. אקסל הוא מסמך שמספר לנו סיפור לפני הנתונים שאנחנו מכניסים אליו, כמובן על פי נתונים אמיתיים ומבוססים והערכות שונות שנזין בו.
בסופו של דבר ולא פחות חשוב:
לאחר הכנסת כל הנתונים לאקסל, נצטרך לבצע מעקב חודשי/רבעוני/חצי שנתי ושנתי.
אחרת נוכל לקרוא לתוכנית שלנו: תוכנית מגירה.
לאחר הכנסת כל הנתונים לאקסל, נצטרך לבצע מעקב חודשי/רבעוני/חצי שנתי ושנתי.
אחרת נוכל לקרוא לתוכנית שלנו: תוכנית מגירה.
???? מצרף לכם דוגמה לתוכנית שהכנתי למשקיע שלי ????
כמה נקודות שחשוב לציין:
- התוכנית המוצגת היא לשם המחשה בלבד.
- התוכנית המוצגת שטחית בלבד ואינה לוקחת בחשבון עלויות נלוות + מסים (ואף קיזוזים למינהם).
- תנסו פחות להתעמק במספרים (יש מערכת אקסל שלימה שעומדת מאחורה) ותנסו לקבל יותר רעיונות, כלים והשראה מצפייה באקסל זה.
- הרעיון הוא שמי שאין לו תוכנית כזו או דומה לה, יקבל איזשהו כיוון התחלה.
- ישנם אינספור משתנים בדרך כמו למשל: שנים מסוימות שנעשה יותר/פחות תשואה, רווחים נוספים שלא צפינו ו/או חלילה הפסדים, אפשרויות השקעה חדשות שייחשפו בפנינו בדרך ועוד…
"אם אתם רוצים להיות מאושרים, הציבו לעצמכם מטרה, שחררו לחופשי את האנרגיה שלכם, והיו מלאי השראה ותקווה"
– אנדרו קרנגי, איש עסקים ונדבן אמריקאי –
– אנדרו קרנגי, איש עסקים ונדבן אמריקאי –
בהצלחה!
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
Responses