דרמה בשביל רוני ואלכס – שליש מהשוכרים לא שילמו את השכירות של חודש אפריל !!!!!
מה יש לכם להגיד על זה?
ואני לא המצאתי את הכותרת ולא כתבתי את התוכן
אני משתף בפורום אם זה לא היה מובן
הכתבה:
כמעט שליש משוכרי הדירות בארה"ב לא שילמו אף אחד מדמי השכירות שלהם באפריל במהלך השבוע הראשון של החודש. על פי נתונים חדשים שפורסמו ביום רביעי על ידי המועצה הלאומית לדיור רב-משפחתי וקונסורציום של ספקי נתוני נדל"ן.
המספרים הם המבט הקשה הראשון בכמה אמריקאים נאבקים בשכר דירה במהלך מגיפת הנגיף. הנתונים באים בדו"חות הראשונים השבועיים על שכר דירה שטרם שולמו מ- NMHC, קבוצת סחר בבעלים.
רק 69% מהדיירים שילמו חלק מדמי השכירות שלהם בין ה -1 ל -5 באפריל, לעומת 81% בשבוע הראשון של חודש מרץ ו- 82% באפריל 2019, כך עולה מהנתונים.
הספירה כוללת שוכרים שרק תשלומים חלקיים. שוכרים רבים שטרם שילמו עשויים לשלם בהמשך החודש, אמר NMHC, וייתכן שמספר התשלומים ללא הנייר בסוף השבוע לא יבוא לידי ביטוי בספירה ראשונית זו.
הנתונים מגיעים מ 13.4 מיליון דירות להשכרה שניתחו על ידי מספר חברות נתוני נדל"ן, בהן RealPage, Yardi ו- Entrata. הנכסים הכלולים נחשבים כציון השקעה עם בסיס דייר שעשוי להסיט הכנסה גבוהה יותר מהשוכר הממוצע. הנתונים אינם כוללים בתים צמודי קרקע, והדירות שנספרו אינן כוללות דיור ציבורי ודיור מסובסד אחר.
חלק מהדיירים יוגנו באופן זמני מפני פינוי בשכר דירה ללא תשלום על ידי טלאים של חוקים פדרליים ומקומיים. אך מפעילי נדל"ן ואנליסטים חששו כי שכר דירה שלא שולם עלול לקבוע שרשרת אירועים הגורמת לראשונה לחדל מחדל למשכנתא מסחרית, וממפה את ההשקעה באג"ח המגובה על ידי המשכנתא.
חבילת סטימול מחדשת זרקור על הכנסה בסיסית אוניברסלית
אולי גם תאהב
חבילת סטימול מחדשת זרקור על הכנסה בסיסית אוניברסלית
חבילת סטימול מחדשת זרקור על הכנסה בסיסית אוניברסלית
האם בדיקות הגירוי הנשלחות לאנשים כדי לעזור במשבר הנגיף נחשבות כסוג של הכנסה בסיסית אוניברסלית? אנדרו יאנג חושב כך. אולם, כפי שמדווח ג'ייסון בליני של WSJ, אחרים מאמינים כי הכוונה מאחורי UBI מוטעית. צילום: טום ברנר / גטי אימג'ס.
הממשלה הפדרלית הסכימה לאפשר לבעלי בנייני דירות עם משכנתא מגובה ממשלה לדחות את תשלומי המשכנתא שלהם, והבנק הפדרלי אמר גם כי היא תרכוש אג"ח הקשורות בהלוואות רב-משפחתיות מסוימות.
עם זאת, אמצעים אלה מכסים רק חלק מכלל שוק ההשכרה ואינם מתייחסים להלוואות המוחזקות על ידי בנקים ללא ערבות ממשלתית. פחות משליש מיחידות ההשכרה בארה"ב ממומנות בפדרליות ומכוסות בהגנות בחבילת הגירוי בחודש שעבר, על פי הערכה של מכון אורבן, מכון חשיבה מבוסס בוושינגטון.
הצפי היה לשיעור הגבוה יותר של אנשים שלא עמדו בתשלום שכר דירה, לאור 6.6 מיליון בקשות חדשות לדמי אבטלה עליהם דיווחו מחלקת העבודה בשבוע האחרון של חודש מרץ.
Ronnie Shoua, Alex Kיםגמקה
Responses