רנטל שלי בפורט לודרדייל, דוולינג משפחתי, אני לפני הכנסת דייר חדש וחידוש פוליסת …

אהלן, רציתי לשמוע את דעתכם עם השקעה בפרוייקט הנדלן odessa 2020  האם באמת יש ביקו...

רנטל שלי בפורט לודרדייל, דוולינג משפחתי,

אני לפני הכנסת דייר חדש וחידוש פוליסת ביטוח, מחירי הביטוח זינקו ואני חייב לקצץ בכיסויים על מנת לקבל מחיר נמוך יותר, מה הם הכיסויים הבסיסיים ביותר שהייתם ממליצים לי לעשות? כלומר, מה MUST?

קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)

Related News Real Estate Entrepreneurs

Responses

  1. מתן, הביטוחים בדרום פלורידה עלו בצורה לא פרופורציונלית, הבתים הישנים שערך הביטוח מתחת ל-$300,000 עלו 40-60%. לרוב הם מבנים של 30 שנה ויותר.
    קשה להגיד לך מה לקצץ ועל מה לותר. זה ענין אישי. ביטוח צד ג (liability) זה לא יקר. גם השריפה לא יקר. מה שעולה לך הרבה כסף זה ההוריקן. (Wind).
    עם אתה עושה DP3, תבדוק שלא הגבילו אותך ל-$10,000 מים או לגמרי הוציאו Water Excluded it Water limitation $10,000.
    יש אופציות לשחק עם זה. צריך להבין מה חשוב לך. מניסיון שלי (22 שנים שתחום הביטוח בארה״ב עובדת עם משקעים ב-34 מדינות) לא עושה פה הכללה, אבל בדרך כלל למי שיש הרבה בתים, לוקח יותר סיכונים, הם מוכנים להשתתפות עצמאית גבוהה יותר, מוכנים לותר על כיסויים. יש להם כמה סיבות – או שיש להם צוות אחזקה שמתקן בזול, הם מסכתכלים על עלות לכל הנכסים ו רוצים לחסוך, כמובן עד שקורה האסון ואז זה בדרך כלל עולה להם יותר.
    אבל למי שיש נכס אחד או שתים. לא יכול להרשות לעצמו לחסוך בכיסויים. ומשלם או לוקח סיכון ומקצץ בכיסוי.
    צריך לבדוק כל מקרה במערכת. לדעתי, תוכל לחסוך כסך וכאב ראש עם תחליף את הפוליסה מ DP3 לפוליסה מסחרית.