Nadlan Group
Welcome to Nadlan Group!
Nadlan Group provides the entire umbrella of solutions to the USA Real Estate investors - locals, or foreign nationals. We are lending brokers with hundred of lenders - we are doing an auction between all of the lenders to get you the best mortgage in the US - and all of our banks also works with Foreign Nationals. We have a Real Estate school and we are teaching Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB and more, we have a strong community of tens of thousands of people, a networking website and app, we run large Real Estate conventions & Expo's, we provide marketing for Real Estate companies, and we are also builders for New Construction properties & run Multi-family syndications. In Our financing company we also open Bank Accounts remotely without the need to fly to the US, open LLC's & with our mortgage company we provide financing solutions for foreign nationals and Americans investing in the US real estate market. We offer personal guidance and an advanced auction platform to help clients secure the best financing offers from multiple entities. Our company also provides ongoing support until funding is received.
Our Companies:
www.NadlanForum.com - Our Main Site - Investors Social Network, Articles, Mentoring, Courses
www.NadlanCapitalGroup.com - Real Estate Financing for Foreign Investors and US Residents - Reverse Mortgage Auction to Get You the Best Quote
www.NadlanMarketing.com - Our Marketing Company for Real Estate Related Firms
www.NadlanUniversity.com - Live Real Estate Mentoring Program
www.NadlanCourse.com - Real Estate Pre-Recorded Course With 70+ Lectures
www.NadlanNewConstruction.www - New Construction Property Development across the US
www.NadlanInvest.com - Build Your Personal Investment Profile and Get Specified Deal Offerings
Nadlan.InvestNext.Com - Our Investment Portal for Multi-Family Syndications & New Construction Deals
www.NadlanDeals.com - Our Real Estate Deals Website
www.NadlanExpo.com - Our Yearly Nadlan Expo Convention
www.NadlanAnalyst.com - Order a Real Estate Analytical Report for Your Next Purchase to Make a Smart Investment
הי Yair David יש 3 דרכי פעולה אפשריות. מה צריך ללמוד. תלוי בשאלה בסיסית מה המטרה שלך ? שהרי הלמידה היא אמצעי להכשירך ל
1- להשקיע בעיקר כסף (“פסיבי”)
2- עשה בעצמך. להשקיע גם זמן ואנרגיה (“יזמי”)
3 – היברידי. המשקיע המתוחכם. פעולה מאוזנת של המשאבים והיכולות שלך לפעולות שלך. לניסיוני, דע את עצמך ועשית חצי מהדרך.
מוזמן לקרוא כאן עוד הכל מנסיון ולקחים שהפקתי משנים רבות של השקעות.
https://bit.ly/2uMPlBr
מקוה שזה עוזר לך
לגבי נדלן בארהב ממליץ על רפי מזרחי
Rafi Mizrahi
עוקב
אין ספק שיש צורך בבדיקות האם הקורס מתאים למטרה של כל אחד המעוניין בהתמקצעות, יש לבדוק את התוכן של הקורס והרקורד של המרצים, האם הניסיון והידע של אותו מרצה, יאפשר ללומדים לפעול נכון ולהימנע מטעויות (במקרה זה עלות הקורס אין לה כל משמעות). מידע ברשת תמיד ניתן לרכוש וזה מבורך, יש סוגים שונים של וובינרים של משקיעים מקצועיים, אני בספק האם זה נכון עבור משקיע מתחיל לפעול כמו משקיע מקצועי, באותם רמות סיכון, יש תהליך שכל משקיע צריך לעבור לפני שהוא מנסה לחכות את אותם אנשי המקצוע המספרים על פועלם ברחבי הרשת.
היי יאיר. בתור התחלה חד משמעית לא מומלץ להרשם לאף קורס בעלות! ישנן המון הרצאות חינמיות, וובינרים ודברים מעניינים נוספים.
שלחתי לך הודעה בפרטי אני יכול לקשר אותך להרצאות רלוונטיות אם תרצה
נ.ב עיתוי רכישת הנכס, עיתוי הפסקת פעילות בשוק מסוים שהפך יקר למשקיעים, עיתוי מימוש רווחים בשוק, האם בקורסים הנ”ל מלמדים אותך כיצד ניתן להבין את מגמת השוק ולפעול בהתאם ! הצלחת הרכישה תלויה בעיקר בעיתוי הרכישה, תל אביב 2006, לונדון 2009, טורונטו 2001, ניו יורק 2010……
ישנם קורסים המתמקדים במיקום כזה או אחר, לפי הטרנד של השוק, הקורסים המתמקדים בישראל, ברובם לא רלוונטים בעיתוי הנוכחי, הקורסים המתמקדים בארה”ב רלוונטים בטווח הקצר עבור משקיעים (מאחר והשוק נמצא מספר שנים במגמת עליית מחירים, התשואות משכירות במגמת ירידה), אני ממליץ ללמוד בקורס המקנה לך כלים להתנהל כמשקיע נדל”ן בכל שוק בעולם, בדיקת כדאיות השקעה שאני מבצע בישראל, ארה”ב, קנדה, אנגליה, מזרח אירופה….. היא בדיוק בדיקה של אותם הפרמטרים, תבדוק איזה קורס מלמד לבנות פורטפוליו נכסים מניבים (לא כדאי ללמוד קורס עבור רכישת נכס בודד), אני בניתי תרשים זרימה שלפיו אני בודק כדאיות השקעה וזה רלוונטי לכל שוק בעולם. בשורה התחתונה, אני מציע לך להסתכל לטווח הארוך ולא על טרנדים, ללמוד קורס שישמש אותך מהיום והלאה, ולא להתפתות לקורס זול יותר המתמקד בשוק בעל סיכוי גבוהה לתזרים חודשי שלילי וירידת ערך בטווח הקצר והבינוני, הזול הופך ליקר !
תודה לכולם על הטיפים וההמלצות. מספר שאלות לגבי קורס השקעות נדל”ן:
1. איך לבחור קורס שמתאים לי מבחינת תכנים מעודכנים ועלות מול תועלת כי הקורס הכי יקר לא בהכרח הכי עדכני ומתאים.
2. מה ההבדל בין קורס השקעות בארץ לבין חול במה כדאי להתחיל
3. כמה הקורסים האלה באמת מעודכנים.
4. לגבי השקעות בחו”ל למשל בארהב יש מספר מקומות שמלמדים קורס בנושא אז השאלה היא האם אין אזושהי נטייה למשוך משקיע שישקיע אצלך או לא.
תודה רבה.
https://www.openu.ac.il/tafnit/management-of-real-estate-investments.html
היי יאיר, תרשה לי להציג לפניך קורס השקעות נדל”ן גלובלי של האוניברסיטה הפתוחה.
ללמוד על נדל”ן ממליץ לך על קורס של הבית האקדמי. קורס בסיסי מאוד זול יחסית לקורסים אחרים ונותן ידע במגוון רחב של תחומים מסקירה היסטורית על הנדל”ן וכלה במשכנתאות, כיצד קונים דירה, מי הם בעלי המקצוע המעורבים בתהליך של רכישת דירה, קצת על יזמות בנדל”ן דוגמת תמא וכו. הקורס בנוי ככה שכל הרצאה מישהו אחר מעביר אותה שמומחה בתחומו למשל יש הרצאה של שמאי שמסביר על תהליך שמאות ברכישת דירה, יועץ משכנתאות שמסביר איך לוקחים משכנתא ועל מה כדאי לשים את הדגש, עו”ד מקרקעין שבלעדיו כמובן לא ניתן כמעט לבצע עסקה, מסביר מושגים שונים בנדל”ן שכדאי להכיר דוגמת מושא וכו. מראים איך לקנות דירה להשקעה ואיך קונים דירה למגורים (התהליך בגדול כתהליך בארץ דומה כמובן אך יש הבדלים כמובן במסביב במטרות, בסוג הנכס, אזור ובדיקות שונות שנעשה אולי באחד ובאחר לא). ישנה הרצאה שלמה על מיסוי מקרקעין שזה נושא חשוב בפני עצמו ולבסוף אף עושים תרגול מתקשרים למודעות באתרי יד 2 למיניהם ומנסים לחוות תהליך של סקר שוק (ראשוני) ומשא ומתן. אני עשיתי את הקורס בתור סטודנט זה עלה כ250 שח בלבד ל8 מפגשים של 3 שעות כל אחד. ללא סטודנטים לפי דעתי עולה 1000 ומשהו אבל אפשר לבדוק בעיניי למישהו שמתחיל זה אחלה קורס. ככה אני התחלתי את דרכי בתחום. וכמו שאמרו פה קודם ללכת להרצאות למשל על הבר לא חסר, יש בחינם ויש בעלות סמלית במחיר של בירה.
ניתן ללכת לכנסים של חברות, וכו.
דרך מאוד טובה לאחר שצברת ידע היא פשוט לקפוץ למים, להתנסות ללכת לפגישות עם בעלי מקצוע לשאול מה יש להם להציע, לשאול למה, להשוות וכו. אם תצטרך עזרה תמיד מוזמן לשאול ואנסה לעזור כמיטב יכולתי.
ישנה גם דרך שחוסכת זמן והרבה עושים זאת, זה פשוט להרשם לוובינרים ולראות הרצאות של אנשים בתחום מהבית. ניתן לשאול שאלות בזמן אמת ולאף אחד לא אכפת אם אתה מגולח, עם בוקסר ואם אתה מתעסק בטלפון בזמן ההרצאה.
הרצאות חינם על הבר ניתן למצוא בוייז, הרצאות בתשלום בפאנזינג או כל בעל מקצוע פרטי/חברה ששכרו מקום ורוצים לשתף בידע שלהם, לשווק מוצר וכו.
נראה לי שלהתחלה אתה מסודר ?
Yair David
אם צריך עוד משהו אני תמיד שמח לעזור. בהצלחה!
הי יאיר
הייתי ממליץ לך ללכת לסמינרים המתקיימים מדי שבוע שבהם נותנים הסבר חינם על השקעות בארץ ובחול
אפשרויות מימון והבדלי המיסוי.
אהלן יאיר
ממליץ לך בחום להתחיל בקורס באחד מבתי הספר לנדל”ן כגון: פסגות.קורס בסיסי יכניס אותך לעניינים ויעורר סקרנות. גם אני וגם מקס למדנו שם. כמו כן, ממליץ בחום להגיע לסדנאות ולהרצאות שונות. גם במסגרת מיזם פרטי, אתר פנזינג וכו’.
קריאת מאמרים כמובן ולעקוב כמובן בפייסבוק אחר 3 עיתוני הכלכלה הגדולים: דה מרקר, כלכליסט וגלובס.
אתרים שונים שכדי ללמוד להפיק מהם מידע: אתר רשות מיסים לדוגמא.