Nadlan Group
Welcome to Nadlan Group!
Nadlan Group provides the entire umbrella of solutions to the USA Real Estate investors - locals, or foreign nationals. We are lending brokers with hundred of lenders - we are doing an auction between all of the lenders to get you the best mortgage in the US - and all of our banks also works with Foreign Nationals. We have a Real Estate school and we are teaching Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB and more, we have a strong community of tens of thousands of people, a networking website and app, we run large Real Estate conventions & Expo's, we provide marketing for Real Estate companies, and we are also builders for New Construction properties & run Multi-family syndications. In Our financing company we also open Bank Accounts remotely without the need to fly to the US, open LLC's & with our mortgage company we provide financing solutions for foreign nationals and Americans investing in the US real estate market. We offer personal guidance and an advanced auction platform to help clients secure the best financing offers from multiple entities. Our company also provides ongoing support until funding is received.
Our Companies:
www.NadlanForum.com - Our Main Site - Investors Social Network, Articles, Mentoring, Courses
www.NadlanCapitalGroup.com - Real Estate Financing for Foreign Investors and US Residents - Reverse Mortgage Auction to Get You the Best Quote
www.NadlanMarketing.com - Our Marketing Company for Real Estate Related Firms
www.NadlanUniversity.com - Live Real Estate Mentoring Program
www.NadlanCourse.com - Real Estate Pre-Recorded Course With 70+ Lectures
www.NadlanNewConstruction.www - New Construction Property Development across the US
www.NadlanInvest.com - Build Your Personal Investment Profile and Get Specified Deal Offerings
Nadlan.InvestNext.Com - Our Investment Portal for Multi-Family Syndications & New Construction Deals
www.NadlanDeals.com - Our Real Estate Deals Website
www.NadlanExpo.com - Our Yearly Nadlan Expo Convention
www.NadlanAnalyst.com - Order a Real Estate Analytical Report for Your Next Purchase to Make a Smart Investment
שלום לב, ביום חמישי ה8.3 יתקיים כנס משקיעים בארה”ב של עורך הדין שחר שוורץ, הכנס חינמי לחלוטין, ללא עלות וללא התחייבות! מצרפת קישור להרשמה, מאמינה שיוכל לעזור לך ולתת מספר טיפים. http://www.schwartzs.co.il/%D7%9B%D7%A0%D7%A1-%D7%9E%D7%A9%D7%A7%D7%99%D7%A2%D7%99%D7%9D/
היי לב, בשורות טובות עבורך – הנושא של לימוד השקעות נדל”ן בחו”ל נהיה יותר ויותר ממוסד לאחרונה. מכללות מהמובילות במשק (אמנע מלהזכיר שמות שלא יהיה פרסום בקבוצה) פותחות קורסים מקצועיים בתחום עם הכשרה פרקטית ואני מרצה בכמה מהם. אני רואה תלמידים באים חדורי מטרה לקפוץ למים ומחפשים את הדרך הנכונה. תלמד, תתאמן תבחן יועצים שיהיו איתך שותפים לדרך ואתה במסלול הנכון. בהצלחה !
שלום לב ונעים להכיר, גם אני בדיוק כמוך נמצא באותו שלב של להכיר וללמוד השקעות נדלן באופן כללי והשקעות נדלן בחול באופן ספציפי. אשמח להיות איתך בקשר וביחד עם חברי הקבוצה כאן שהם כבר בעלי ניסיון לא מועט בתחום לקבל עזרה וטיפים כיצד ללמוד ולצבור ידע וניסיון בתחום. אני מאמין שקודם צריך כמה שיותר ללמוד ולקרוא מידע בנושא וכמובן להשתתף בסדנאות השקעה בנדלן שיש לא מעט כאלה. אני חושב שבנוסף לא יזיק אפילו לקחת קורס כללי בנושא או לקחת מנטור שילווה אותנו בתהליך.
אני שמח שיכולתי לעשות מעט סדר עבורך, ולעזור לך למקד את החיפוש.
היי, היתרון בהשקעות נדל”ן גלובליות (כולל את ישראל), בא לידי ביטוי במידה והמשקיע יודע לנתח את מגמות שוקי הנדל”ן השונים, ולדעת לאיזה שוק להיכנס, מתי להשקיע ומתי לממש, כיצד לבחור חברות ניהול, איך לבנות פורטפוליו נכסים מניבים, כמה נכסים צריך ?, הבנה בנושא המימון והמיסוי, מי מעביר את הקרוס ?….. כאשר תמצא קורס שנותן מענה לדברים שציינתי, זה הקורס המתאים עבורך, תזהר מקורס נישתי, ספציפי למדינה מסויימת, הכלים שאתה אמור לרכוש בקורס חייבים לשמש אותך בבדיקת כדאיות השקעה בכל שוק נדל”ן שתתעניין בו.
רק בשביל הסקרנות מה דעתכם על תאילנד(שואל בלי לבדוק) רק כי מעניין לשמוע אם יש מגמה כזאת בכלל?
תלוי איפה ומה. סכומים זה מאוד משתנה מאזור לאזור וכמובן כל מדינה לפי המטבע שלה.
בארה”ב לדוגמה ניתן למצוא גם דירות ב15000 דולר, אך לא הייתי הולך על זה כי זה יהיה באזור שכוח אל. וכנראה יהיה לך קשה להשכיר או באזור עם פשיעה מאוד גבוהה.
השאלה אם אתה רוצה לעשות הכל לבד או להעזר במישהו שכבר עושה ומלווה משקיעים?
זה בדיוק ההבדל בין השקעה ישירה לעקיפה.
השקעה ישירה תצריך ממך הרבה זמן, לימוד ועבודת שטח, אך כנראה תחסוך עלויות של תיווכים למיניהם או ניהול (אבל לא בטוח שתצליח להגיע לתוצאות טובות כמו מישהו עם ניסיון).
השקעה עקיפה זה לתת למישהו שזה מה שהוא עושה ביומיום להשקיע עבורך, כמובן שהוא גם צריך להרוויח, אך כיוון שעם הניסיון, הקשרים וכו ניתן למצוא דירות לפעמים זולות יותר ומתחת למחיר שוק שאתה בתור מתחיל יהיה לך קשה יותר להשיג.
מישהו עם ניסיון כבר שילם בניסיונו “דמי לימוד” ועשה חלק מהטעויות שמשקיע מתחיל יעשה.
זה לשיקולך נכון בכל תחום השקעות. סתם לסבר את האוזן זה כמו לתת לבית השקעות לנהל עבורך את הקרן השתלמות או לבחור ממש בעצמך את המניות, אג”ח וכו. הדרך השניה אפשרית, אך מצריכה ידע. הכל הראשונה יקרה יותר לרוב. (יש גם כאלה שרק קונים מדדים ואז זו השקעה פאסיבית ללא הרבה ידע, אבל לא נכנס לזה כעת).
כשאתה בוחן השקעה כזו חשוב לראות באתרי התעסוקה מה המצב כמה אנשים מובטלים, מה המגמה.
האם יש הגירה חיובית לאזור?
מי יהיו השוכרים שלך?
מה הם צריכים? משפחות? אולי תראה אם יש בתי ספר באזור, גני ילדים וכו.
סטודנטים? אולי תראה אם יש להם מקומות בילוי ליד הבית שאתה קונה וכמה הוא קרוב לאוניברסיטה.
תסתכל על גרפים של אזורי פשיעה, האם בתי הספר הם public או private מה שמראה האם האוכלוסייה שאליה אתה מכוון יוכלו לשלוח את ילדיהם למשל לשם.
תבדוק מזג אוויר
בקיצור Google it.
אני יכול לומר שבחול אני באופן אישי החלטתי לעשות זאת בצורה עקיפה כלומר עשיתי בדיקות, אבל בסוף ביומיום מתעסק בדברים אחרים והחלטתי לתת למישהו שמתעסק ביומיום שינהל לי את הנכסים.
בהצלחה!