#יזםהשבוע פוסט מס' 2 מהו ה"מומנט" הנכון לקחת מעצבת פנים ? אני …
#יזםהשבוע פוסט מס' 2
מהו ה"מומנט" הנכון לקחת מעצבת פנים ?
אני נשאלת את השאלה הזאת לא מעט
אז בואו נדבר רגע על דירות קבלן ,
נדלקתם על פרויקט מסוים הכל מתאים לכם ומדוייק לכם
ניגשתם למשרד המכירות של הייזם והתחלתם בתהליך הרכישה
שכרתם עו"ד , והוא התחיל לעבור על טיוטות החוזה ,
השאלה היא כזאת , האם הוא מבין אדריכלות ? או עיצוב ?
האם הוא יודע מה זה "תהליך שינויי דיירים "? או מה זה אינטרפוץ 4 דרך ?
האם משנה לו מבחינה חוזית איזה גודל ריצוף או איזה אינטרפוץ רשום לכם במפרט הטכני ?
אז בואו אני אגיד לכם
לא !!
והאמת , הוא גם לא אמור …
אבל אם בתהליך הרכישה הייתה עוברת מעצבת/ אדריכלית , המבינה בתחום ! כי לא כולן מכירות את התהליך
מה הייתם יכולים לחסוך ??
במינימום את שכר הטירחה שלה לליווי מלא !!
ולמה ?
עכשיו אסביר
אם המעצבת מבינה בתחום , היא תזהה את "נקודות החולשה" בחוזה שלכם מול הייזם ותנסה לשפר לכם את התנאים
לדוגמא :
מי מכם יודע שלהזיז נק' חשמל עוד כשהבניין עוד "על הנייר" עולה כ 100 ₪ לנקודה ?
אם הייתם יודעים זאת מראש מבעוד מועד הייתם מנסים לנהל מו"מ על הנושא , לא ?
איזה קבלן ירצה להפסיד עסקה של מליונים על משהו שיכול להיות שהוא בכלל לא משלם עליו ?
כנ"ל לגבי קירות …
אם הייתם מצליחים להוסיף הערה קטנה לחוזה היא הייתה חוסכת לכם לפעמים עשרות אלפי שקלים
אתן עוד דוגמא
אם הייתם יודעים שלהמיר את הריצוף שלכם מ 60/60 מה שקבלנים היות נותנים בסטנדרט לריצוף 80/80 שהיום הוא כבר עצמו הפך לסטנדרט עולה לכם 20 ₪ למ"ר אם לא יותר
בחישוב קל לדירת 120 מ"ר עולה לשנות את גודל האריח כ 2500 ₪ + מע"מ
כל אילה ועוד המון דברים נוספים שאם הייתם יודעים בשלב החוזה היו חוסכים לכם עשרות אלפי שקלים חשובים אותם אתם יכולים להשקיע בשכ"ט של מעצבת וביתר שדרוגי הבית.
אז אני שואלת אתכם עכשיו : באיזה שלב כדאי לקחת מעצבת/ אדריכלית ?
ואני גם אענה .. עוד כשעולה בראשכם מחשבה על קניית הנכס
וכמובן שדוגמאות נוספות אפשר לתת לגבי דירות יד שניה , נכסים פרטיים ובניה מ "0"
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
Responses