שלום לכולם,
מעוניין להשקיע בנכס ראשון כנראה בפלורידה דרך חברת אחזקה שמתפעלת את כל ה”כאב ראש” בגדול.
אני הולך לפגישת ייעוץ אצלם ומעוניין לשאול את כל השאלות החשובות שצריך לשאול.
אשמח לעזרה מאנשים שמבינים מה השאלות הקריטיות כמו לדוגמה:
1. אם אין דייר בבית אם אני משלם לחברת אחזקה את אותם אחוזים בכל מקרה?
2. אם נשרף הבית מי אחראי לתיקון, לשיפוץ לביטוח וכו’
תודה רבה לעוזרים
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…
#יזםהשבוע #פוסט3 Rent To Own / Lease Option אז בהמשך לפוסט המדכא מאתמול, אני הולך לחשוף בפניכם שתי שיטות שנתנו לי פתרון לכל אותן בעיות שהזכרנו. שתי שיטות שעוזרות להוציא את העוקץ מהעסקה, הן דומות אבל מאד שונות והן מתאימות לסוגים שונים של נכסים בסיטואציות שונות. בפוסט הזה נדבר על השיטה הראשונה rent to own…
יזםהשבוע פוסט3 אז בהמשך לפוסט המדכא מאתמול, אני הולך לחשוף בפניכם שתי שיטות שנתנו לי פתרון לכל אותן בעיות שהזכרנו. שתי שיטות שעוזרות להוציא את…
הי חברים, אני בטוח שלא צריך לספר לכם שאחד מהשווקים הלוהטים ביותר בארצות הברית כרגע הוא טקסס – חברות רבות כמו טסלה של אילון מאסק,…
Hi Me again 🙂 שאלה למומחים בקהל שלנו אם ברשותכם 100,000 כיצד תעדיפו להשקיע אותם? בנכס אחד במקום כמו טקסס למשל או 2 נכסים באינדיאנה ? אם תוכלו גם לפרט אודה מאוד. למי שבארץ תחילת יום מקסים ולמי שבארה”ב לילה טוב ?
חברות ניהול נכסים; בין כולנו יש כמה שנים טובות של נסיון איתן…איזה טיפים של חכמת הבדיעבד תוכלו לחלוק??? גם סיפורי אימה יתקבלו בברכה..שנלמד מזה
שרשור עסקאות גרועות… אנו פותחים שרשור של עסקאות גרועות שבוצעו…fuck up deals לא עסקאות שהתחילו רע והפכתם אותם.. אלא עסקאות כושלות…לכולם יש כאלה.. הנסיון השיתופי של כולנו ילמד אחרים… וזה תמיד טוב להסתכל אחורה לראות טעויות שנעשו וכמה למדתם מהם…. מי מתחיל?
You must be logged in to post a comment.
Please confirm you want to block this member.
You will no longer be able to:
Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.
Here you go – https://youtu.be/_4PeHDVcv7s
הבעיה היא שהחברת אחזקות שתלך דרכה היא בעצם מה שתיצור לך את ה”כאב ראש” בגדול….
לא היה כבר פוסט כזה?
בכל מקרה-
1. אם לא שולמה שכירות אז אתה לא משלם דמי ניהול. אתה כנראה תשלם דברים אחרים שקשורים לאחזקת הנכס/ פינוי דייר וכו׳.
2. אתה אחראי. גם אם חברת הניהול/ היזם יגידו אחרת
אתה כבר פעם שניה משתמש בביטוי- חברת אחזקה. ממליץ לך לבדוק בדיוק מה המשמעויות כי בדרך כלל יש חברת ניהול שהיא החברה המקומית שמנהלת את הנכס בפועל, ויש יזם או מלווה משקיעים שמביא לך את העסקה ומלווה אותך בתהליך.
בהצלחה
https://www.facebook.com/LemonGroupHoldings
שלחתי לך הודעה אשמח לעזור עם כל שאלה. גם אם סתם לכיף וללמוד ??