אני משקיע מתחיל (בתחום הנדל"ן בארה"ב) עם הון נזיל שמעוניין לנצל הזדמנו…
אני משקיע מתחיל (בתחום הנדל"ן בארה"ב) עם הון נזיל שמעוניין לנצל הזדמנויות בתקופה הנוכחית. קראתי המון בשנה האחרונה, בפורום המעולה הזה וגם במקורות אחרים על השוק ואני רוצה להתחיל להשקיע. באופן כללי אני מעוניין בהשקעה לשכירות ארוכת טווח (עם סיכוי גבוה לעליית ערך כמובן) בבתים במצב טוב באזורים טובים שבהם לא נדרשת השקעה יומיומית.
הייתי מאוד שמח לקבל קצת מחוכמתכם איך כדאי להתחיל. בטוח ששאלו כאן הרבה, אבל יש כמה שאלות שכל הזמן מובילות אותי לנקודת ההתחלה –
- באיזה אזור גיאוגרפי כדאי להתחיל? שאלה מאוד פתוחה אז אנסה למקד – מכיוון שאנחנו גרים ב-DC, חשבתי שיהיה נכון להגביל לאזור החוף המזרחי, בדגש על מקומות שאני יכול להגיע אליהם בנסיעה. -משום מה כל בדיקות ההגירה שעשיתי לא מתיישבות עם האזורים שאני רואה שישראלים רבים משקיעים בהם ואשמח לעצה איך כדאי להתחיל עם בחירת אזור.
2. האם להשקיע בסינגל/מולטי? אני מכיר קצת את השיקולים לכאן ולכאן אבל הנטיה הטבעית שלי היא להתחיל בסינגל לאור הפשטות, לפחות בשלב הראשון.
איך להתחיל את החיפוש הממוקד אחרי ההשקעה ? האם אתם ממליצים לחבור למספר סוכנים שינסו לאתר נכסים? האם לאחרים? מהי האסטרטגיה הנכונה למצוא נכסים?
אם מישהו מכם רוצה ללוות משקיע בתחילת דרכו בתחום הזה – מאוד אשמח לדבר !
תודה מראש לכולם, כיף לראות את האנרגיה והעשייה.
יובב
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
אהלן, אני גר בפילדלפיה יש לי חברת ניהול אשמח לייעץ לך
הי יובב, אני מאידהו ואין כאן כלום, על תשקיע באידהו:)
הי יואב, אנ אשמח לעזור וללוות אותך בתהליך,
זה המספר שלי:
ניר – 052-4445737
יש לי גם מספר אמריקאי במידה ותרצה
כדאי לדעת את חוקי ההשכרה של המקום. אל תאמין לספורים אלא נתונים ועובדות.
הכי חשוב חברת ניהול
היי מנסיון של מספר שנים בהשקעות אישיות בסינגלים ב ארה”ב ( במקרה שלי פרברי קליבלנד אוהיו) המלצה בכל תהליך כזה תחבור לחברת ניהול. לאחר שלקחת המלצות ממשקיעים שכבר קנו. זו תחילת הדרך לדעתי. כלל ראשון זה המרחק והזמינות שלך לטיפול בנכס כשמדובר בטיפול הוא יכול להיות ברמה יומית שעתית ולכן כלל ברזל לדעתי חברת ניהול אמינה וטובה שנמצאת באזור כל הזמן. שאר הדברים זה למידה עצמית. ולמידה מניסיון של אחרים. בהצלחה
בס״ד
שלום אלוף.
א. אישית אמליץ על פורבס ואתרי ביזנס נוספים, הם מפרסמים בכל שנה דירוג כלל ארצי על השווקים בארה״ב.
ב. ממליץ לך להתחיל בסינגל, יתן לך פרספקטיבה ראשונית.
אישית ממליץ לעבוד דרך סוכנים, ובד בבד לבדוק עצמאית את המחירים, שלא תעקץ..
לא נקודת תשואה רצויה ותקשיב לשוק למצוא את היעד.
תכוון גבוהה כי אפשר ?
אשמח לשוחח איתך ולעזור כמיטב יכולת
Guy Cohen
היי יואב, אני סוכנת נדלן בנבדה ובעלת חברת השקעות . אני אשמח לעזור בכל שאלה שיש. באתר שלנו גם יש המון מידע למתחילים. אני לא עוסקת בחוף המזרחי אבל מומחית בנבדה וקליפורניה אם אתה מעוניין צור קשר בפרטי ואשמח לקבוע זמן לדבר ולענות על שאלות 🙂 . בהצלחה בכל מקרה. החלטה חכמה להשקיע
היי יובב, אני גר ומשקיע במרילנד, אשמח לעשות איתך שיחת טלפון אם אתה מעוניין
Yovav Gavish — feel free to private message me and I’ll be more than happy to set up a call and walk you through everything you need to know.
I’m an investor, reside in Los Angeles and after researching the market and decided to invest in NC.
Best of luck with everything!
שלום ,
רק עיר עם הגירה חיובית –
אי אפשר להתווכח עם המקומיים,
עיר שיש בה מגוון מקומות תעסוקה ,
תבדוק שהתשתיות תמיד תקינות : גג, חשמל, אינסטלציה, מערכת חימום קירור ודוד מים –
ועם פרמיט בלבד !