פוסט מהלב לצעירים ️ תשואה ? ריבית ? השקעה מניבה ? כמה מהצעירים לא…
פוסט מהלב לצעירים ❤️
תשואה ? ריבית ? השקעה מניבה ?
כמה מהצעירים לא מכירים את המושגים האלו ..
וזה חבל , למה חבל ?
כי כל עוד אנחנו צעירים=אנחנו צריכים לדאוג לעתיד הכלכלי שלנו …
אתם יודעים שגם אם תעשו השקעה לא טובה בנדל״ן בגילכם הצעיר , אתם עדיין תהיו מורווחים !
רוצים לדעת למה ? אני יסביר .
נניח ואתם עכשיו בני 21-23 שגרים עם ההורים ויש לכם חסכון של 100 אלף , אתם סטודנטים שעובדים חצי משרה ומכניסים כ 3-4 בחודש .
במקום שהכסף ישכב סתם ככה בבנק , אתם הולכים וקונים נכס בפריפריה באיזור ה350 אלף . את שאר הכסף אתם לוקחים במשכנתא , לרוב יבקשו את ההורים שלכם כערבים – אבל אני מאמין שמי שיהיה נחוש ויסביר להוריו הכל בצורה מסודרת הוא יקבל את התמיכה שלהם והפעם היא לא תהיה כספית ????
אוקי אז בואו נמשיך , נניח וקניתם נכס ב 350 אלף בפריפריה – זאת אומרת 25% מההון ששמתם בשביל לקנות את הנכס – יצא לכם 87,500 .
עוד 15-20 אלף ילך לכם על עו״ד , פתיחת תיק משכנתא , שמאי , ואפילו קצת קוסמטיקה וניקיון לבית בשביל להאיר אותו .
בתים כאלו בפריפריה אתם תוכלו להשכיר באיזור ה 1600 ש״ח מינימום לחודש , החזר המשכנתא שלכם יעמוד על איזור ה 1000 שח בחודש .
עכשיו בואו ננתח את המינוסים והפלוסים ?!
+ אנשים אחרים שמשכירים ממכם את הבית , לאט לאט קונים לכם את המשכנתא שלכם !
+ ייצרתם לעצמכם עוד תזרים מזומנים חמוד בכל חודש !
+ הערך של הנכס כל שנה עולה בערכו , אפילו טיפה – זה כבר טוב !
+ אתם מתחילים להבין איך עולם ההשקעות פועל ומתחילים להשתפשף לאט לאט !
+ עוד כמה שנים , אתם הריי עובדים וחוסכים כסף , יש לכם נכס שלאט לאט קונה את עצמו=זאת אומרת שעוד כמה שנים תוכלו שוב להשקיע או בנדלן או בכל תחום אחר , וגם אם תרצו הלוואה כלשהיא – כאשר אתם תבואו לבנק עם נכס על שמכם , הבנק יסתכל עליכם בצורה חיובית !
מינוסים ? תחזוקה של הנכס , שלזה אתם יכולים לקחת חברת ניהול .
ופה ושם תהיה לכם התעסקות קטנה בנכס .
אבל לדעתי זה שווה את זה , במקום שהכסף ישכב בבנק , או ילך על איזה רכב שאחרי מספר שנים אתם כבר לא תתלהבו ממנו והוא יאבד את ערכו – כי העולם שלנו מאוד מודרני היום , אתם תהיו עם נכס , או אפילו מספר נכסים שכבר כמעט וקנו לכם את כל המשכנתאות בהם !!
ואז ?! אז , הגיע התקופה שאתם כבר בוגרים עם ראש על הכתפיים ואחרי תואר , מתחילים לבנות את החיים שלכם .
ושם אתם יכולים למכור את הנכס שלכם בערכו החדש , להחזיר את היתרה הקטנה של המשכנתא ולהתחיל את דרך החיים שלכם עם הון עצמי משלכם !!
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
Responses