## בס״ד # “להשאיר דלת פתוחה” #יזםהשבוע ינון קדיס #פוסט6 *”If you can Dream…
## בס״ד
# “להשאיר דלת פתוחה”
*”If you can Dream it you can Do it.”*
**Walt Disney**
**פוסט אחרון!** מרגיש לי על אותו משקל של ״אקט אחרון״ שצועקים בצבא לפניי שמסיימים משהו ארוך.
אתלונן קצת ואומר, אתם לא מבינים איזה לחץ היה לי סביב הפוסטים. לא סבלתי, אבל היה מאתגר ביותר.
שבוע שבו היה לי – גם לימודים לתואר, גם אירגונים לחתונה, גם עבודה, ובזמן הזה אני צריך גם למצוא זמן לישון?!?
בכל אופן, בואו נסכם את השבוע ונפתח דלת למי שירצה להשאר איתנו בקשר 🙂
*מה היה לנו השבוע?*
דיברנו על כניסתי לעולם העסקים והנדל״ן בפרט.
דיברנו על ערכים ומרכיבים חשובים בדרך להצלחה.
דיברנו על אנשים נהדרים שהכרתי במהלך הדרך.
**ועכשיו**, אציג טיפה יותר במפורט, מה אנחנו עושים.
אני וג׳ונתן מלווים נדל״ן בסיניסינטי אוהיו, בתחום הרנטל. באזורים C-B.
ובתחום הפליפים בשכונות מגורים A+ בפילי, ג׳רזי, אטלנטה וכדו׳
התמקדנו בסינסינטי, כי מצאנו את הפוטנציאל הגלום שם , בעיקר בעקבות הסיבות הבאות שאגע בהן על קצה המזלג:
1. מדיניות משפטית כלפי משקיעים
2. מצב פוליטי וחוקתי
3. פיתוח אדיר
4. מחירי פתיחה נמוכים-ושכירות גבוהה ביחס ישיר
5. אבטלה נמוכה – בעקבות חברות ענק שפתחו את מטות האם שלהם בעיר.
תאכלס?! עם הזמן נפתחנוו לעוד סיבות להשאר, אבל מוזמנים לפרטי וארחיב, קצרה היריעה מלהכיל.
***אנקדוטה;*** אנחנו לא אוהבים לנהל כספים של אנשים, לכן אנו לא מנהלים קרן השקעות, זה עלול לעורר בעיות אמון קשות.
***אנקדוטה נוספת;*** עד לפני מספר חודשים הרוב המוחלט של המשקיעים שלנו היו אנחנו- קרובים-חברים-ופה לאוזן.
אבל התפתחנו וגדלנו ונכון להרגע, הדלת פתוחה, ואנשים מוזמנים להצטרף למעצמה המתפתחת שנקראת YRI.
לכן, הכנו תוכנית ליווי של 360 מעלות הכוללת הכל מהכל. כן. גם פתיחת חברה, פתיחת חשבון, EIN, שירותי רו״ח, שיפוצים, חברת ניהול, שוכר, מימון, מציאת נכס, Refinance, אירגוני עובדים הנותנים סיבסוד. **YOU NAME IT**!!!
מקצוענות זה ערך עליון ????
מהרגע הראשון של חתימת החוזה והעברה בטאבו, דרך חברת הניהול והשכירות השוטפת, עד רצון למכור את הבית – אנחנו באים על תקן יועצים, מי שרוצה לפרק את התהליך ולהסתדר בכוחות עצמו במשהו מסויים, יותר ממוזמן, אנחנו מאוד דינאמיים וקשובים ????
הנסיון שלנו מצטבר לכדי עשור בנדל״ן, ויש לנו הרבה מידע לפרגן לכולם, וכמו שדיברנו בפוסט ״נתינה״ **בכיףףף!**
לבדיקת הכדאיות וניהול הסיכונים – בנינו תבנית קפדנית הכוללת את כל חישובי ההוצאות שאפשר לדמיין, כולל מרווח טעות של 10-20% הכל תלוי נכס. לשיפוץ/משופץ/מושכר וכו׳
אני עומד כאן ואומר ״קבל עם ועדה״ – **אין עסקה של פחות מ10% שנתי תשואה שוטפת**, לא הונית(זה בונוס). אנחנו לא מגייסים מה שלא נכנס תחת התבנית הסופר קונסרבטיבית שלנו.
ואסיים בדברים תודה. קודם כל תודה להוריי ולבורא עולם שהביאוני עד הלום. ל-Avi שנתן לי את הבמה. ,ל-Jonathan האלוף, שבוא, אתה הרבה יותר משותף כבר. והכי חשוב לכם! קוראים יקרים, שנתתם לי כל יום כוחות להמשיך לכתוב.
בהצלחה לכולנו ומי יתן ונגיע לפסגת ההר!
????
[email protected]
+97252-5110601
תמונה לאילוסטרציה של הנדל”ן היקר בתבל, העיר העתיקה בירושלים.
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
תודה על שבוע מעניין. ????
❤️????