שלום לכולם, אשמח לשתף על מכירה של נכס חמישי ואחרון מתוך חמישה בתים בפרויקט…
שלום לכולם,
אשמח לשתף על מכירה של נכס חמישי ואחרון מתוך חמישה בתים בפרויקט שהתחלנו בחודש אוגוסט בעיר פאלם קוסט, פלורידה.
—
פירוט זמני הפרויקט:
התחלנו בתאריך 4.8.2020, לאחר כחודשיים קיבלנו היתר בניה ועלינו לקרקע לטובת הבניה.
אחרי חודשיים מתחילת הבניה(במהלך חודש נובמבר) קיבלנו הצעה לרכישה, הקונה הגיע לאתר וניהל עימנו משא ומתן תוך כדי הבניה.
בסיום הבניה וקבלת טופס אכלוס(CO) הנכס נמכר באופן רשמי והועבר לבעלות הרוכש, כספי המכירה בניכוי הוצ׳ מכירה נכנסו לחשבון הפרויקט וכך ניתן להמשיך לפרויקט הבא ולמקסום כספי המשקיעים????
—
כל פרויקט מחולק למס׳ שלבים עיקריים, להלן פירוט אודות פרויקט הכולל בניה ומכירה:
1. שלב ראשון – איתור ורכישת קרקעות.
2. שלב שני – הגשת מסמכים ותכניות לקבלת היתרי בניה.
3. שלב שלישי – בניה.
4. שלב רביעי – מכירה וחלוקת רווחים לכלל המשקיעים.
ישנה חשיבות לאופן ניהול הפרויקט ולתזמון צוותי עבודה וזאת כדי לסיים בניה בזמן מהיר של כ4 חודשים.
צריך גם לזכור כי שלב הבניה הינו שלב אחד מתוך ארבעת השלבים ויש לתכנן ולייעל כל שלב בפרויקט לשם ביצוע מלא והצלחת הפרויקט.
—
בזכות הביקוש הרב שיש כרגע בעיר ובפלורידה בכלל, ישנה אפשרות למכור את הנכסים טרם סיום הבניה ולהתחייב ליום ״מסירת מפתח״ וכך למעשה להבטיח את הצלחת הפרויקט.
אאחל המשך עשיה מבורכת לכולם!
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
רומן רומן
יפה מאוד , יש אפשרות לשתף קצת במספרים ?
אלופים אחד אחד