אז איך אפשר לעשות כסף בנדל”ן ללא הון עצמי??? אחת הדרכים היא * שכירות…
אז איך אפשר לעשות כסף בנדל”ן
ללא הון עצמי???
אחת הדרכים היא
* שכירות משנה*
אבל
מה זה אומר?
שכירות משנה פירוש מעשי=
שוכרים נכס זול
משכירים ביוקר.
אז למה שישכרו מאיתנו ולא יפנו ישירות לבעל הכנס?
אז זאת נקודת הרווח
שימו לב.
אני פונה לגופים גדולים שאין להם זמן וכוח אדם לחפש נכסים !!!
קופות חולים
חברות ענק
גופים ממשלתיים
ומברר דרך גוף המכרזים אילו נכסים הם צריכים להשכרה.
גופים גדולים שוכרים לטווח ארוך .
מחפש נכס מתאם
עודה משא ומתן אפקטיבי למחיר
ומגיש הצעה בתוספת 10%-20% לגוף הגדול.
אם זכיתי בהצעה
מבטח לי רווח של אלפי שקלים כל חודש
למשך שנים.
כל התהליך מתבצע במחשב
למעט החתימה על החוזה.
שורה תחתונה –
שכירות משנה רווח מצויין ליזמים ללא הון עצמי.
שאלו אותי
על דרכים נוספות
לעשות כסף בנדל”ן
ללא הון עצמי.
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
א. גם חתימה אפשר בשלט רחוק ודרך המחשב.
ב. אתה צריך להיות בעל יתרון יחסי, על פני השוק, בכדי לזכות, בוודאי אם אתה יקר יותר ממחיר השוק הממוצע.
ג. גופים גדולים, ככלל, אינם נוטים להתעסק בשכירויות משנה, אלא ישירות מול בעל הנכס. כשיגלו שאינך בעלי הנכס, הם יבקשו לבדוק את החוזה המקורי וייתכן שההתניות והסייגים בו לא יאפשרו לך להוציא לפועל את התוכנית
ד. מרבית חוזי השכירות בארה״ב, אוסרים על שכירויות משנה, כיוון לשמעשה בעל הנכס בפועל מוותר על זכויות רבות ומעביר אותם אליך.
בגדול, זה לעבוד בשוק מאוד מצומצם והגורם העיקרי להצלחה (בקנה מידה משמעותי) יהיה מערכת יחסים עם גוף כזה, שמוכן לתת לך את הביזנס. אם קיים, במינונים קטנים