התייעצות היפוטתית אליכם, בעלי הנכסים/ חברות ההנהלה (בעצם, לא). נכתב מנקודת מבטו של הדייר:…
התייעצות היפוטתית אליכם, בעלי הנכסים/ חברות ההנהלה (בעצם, לא).
נכתב מנקודת מבטו של הדייר:
ערב אחד חוזרים הביתה ורואים שיש קצת מים בשטח שמול הבית, במקום שבד”כ אין, ולא היה גשם. הסתכלות מקרוב מעלה שיש דליפת מים.
מתקשרים מיידית למוקד העירוני. אלה מגיעים למחרת בבקר ומעדכנים שזו ‘נזילה פרטית’.
באופן מיידי יוצרים קשר עם חברת ההנהלה להודיע להם על הדליפה והצורך לתקן.
חברת ההנהלה, בעלי הבית, והHOA רודפים האחד אחרי השני במשך שבועיים בכדי להחליט ביניהם מי האחראי על פיסת השטח הזו וצריך לשאת בהוצאות התיקון.
בינתיים הנזילה גודלת בכל יום שעובר. ואתם ממשיכים לשלוח כל יום-יומיים הודעות, תמונות, וסרטונים של המפל שזולג למורד הכביש אל חברת ההנהלה.
כעבור שבועיים הדליפה סופסוף מתוקנת.
הדייר נתקע עם חשבון מים של $1450 דולר.
חברת המים מסכימה (על סמך הקבלה של השרברב, ואחרי שעבר חודש ומוודאים שרמת שימוש המים חזרה לקדמותה, כ50 דולר כל חודש) להוריד כ50% מהחשבון.
אתם, שחשבון המים רשום על שמכם, נשארתם עם חוב של 700 דולר לחברת המים.
חברת ההנהלה ממליצה להפעיל את ביטוח הדיירים, אך לזה יש השתתפות עצמית של $500 דולר…
האם יש דרך נחמדה להוציא מחברת ההנהלה את הסכום בלי לבזבז יום בבית משפט לטביעות קטנות??
רוצה גם לציין שבמכלול ההודעות הכתובות בין הדייר לחברת ההנהלה יש גם הצעה מהדייר להזמין שרברב, לתקן, ולהוריד את עלות התיקון מהשכירות. חברת ההנהלה סרבה להצעה.
מבחינת חברת המים, הם אומרים שניתנה אפשרות לדייר שיסגרו לו את שיבר המים המוביל לבית אך הדייר סרב (כי משפחה של 5 נפשות לא תחיה בבית ללא מים זורמים. ולא, אני לא התכוונתי להתרחץ ו/או לעשות כביסה בנחל).
אשמח לתובנות.
מדובר על נכס בצפון קרוליינה, אם זה משנה.
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
The Managment/owner should split the cost of repair. As a landlord myself I would first try to file insurance claim.
as a tenant I would take it off the next rent check and then let them call you to negotiate. Good Luck