היכרות
#יזםהשבוע רועי גוטסדינר
#פוסט1
אהלן, אני רועי, 33 מתל אביב, נשוי לרעות, אבא טרי טרי של ארי (4 חודשים), וקצת פחות טרי של שיבלי (עוד מעט בת 12 אבל נראית טוב לגילה תודו). יש לי MBA מאינסאד, עד לא מזמן הייתי יועץ אסטרטגי ולפני חצי שנה עברתי לתפקיד חדש בגוגל. בזמן הפנוי שלי אני בעיקר מתעסק וחושב על נדל”ן בארה”ב, וסדרת הפוסטים הזאת הגיעה בזמן כי רעות כבר לא יכולה לשמוע על זה יותר, אז טוב שיש לי קצת איפה לפרוק.
השתחררתי מהצבא ב-2010 וכמו הרבה חברים שלי קראתי את “אבא עשיר, אבא עני”, ספר ששינה לי לגמרי את תפיסת העולם. כל כך הוקסמתי מהרעיון של הכנסה פסיבית (למרות שלדעתי גם הרבה אנשים מקבלים רושם מוטעה בגלל הספר ועושים הרבה טעויות יקרות בגללו, אבל ניגע בזה בהמשך), שמאותו רגע לא עזבה אותי המחשבה על איך לייצר הכנסה פסיבית ולהגיע לעצמאות כלכלית.
מ-2010 עד היום עברו כמעט 12 שנה, ואני משקיע בנדל”ן רק בשנתיים האחרונות. אז מה עשיתי בעשור שלפני? חיפשתי מקורות הכנסה פסיבית כמובן. היה לי בלוג שהצליח להכניס כמה עשרות דולרים ונמכר בכמה מאות, ואז ניסיתי דרופ שיפינג (dropshipping), אמזון FBA, וכמעט כל רעיון שהצליחו למכור כהכנסה פסיבית ללא מאמץ (לא לא השקעתי אצל דניס ומישל), וכמובן שאף אחד מהם לא הצליח. למה? כי הקטע בהכנסה פסיבית, וזה הקטע שלדעתי לא כל כך עובר טוב מאבא עשיר אבא עני, הוא שנכון, זאת הכנסה שלא תלויה ישירות בכמות הזמן שלי, ואם מחר אני טס לשבוע או נדבק בשפעת הכסף עדיין יכנס, אבל אנשים מפספסים את העובדה שפסיבי לא אומר ללא מאמץ, אלא בדיוק ההפך. תבדקו בסביבתכם הקרובה כל מי שאתם מכירים שיש לו הכנסה פסיבית מנדל”ן או עסק ותחשבו כמה עבודה הוא היה צריך לתת עד שהוא הגיע למצב שהוא נמצא בו היום.
ואז לפני שנתיים הפסקתי עם השטויות והתחלתי להשקיע בנדל”ן כי היו לי את האמצעים ויכולתי להרשות לעצמי (למרות שהיום אני מבין שגם זה לא חסם כל כך משמעותי), ונדל”ן הוא בדיוק ההפך מכל מה שחושבים על הכנסה פסיבית ממקורות כמו דרופ שיפינג וכדומה, הוא ממש Get rich slow. והוא עובד.
בשנתיים האחרונות ביליתי המון זמן בפורומים, קראתי ספרים, שמעתי פודקאסטים, דיברתי עם משקיעים, מתווכים ולנדרים (מעל מאה עד שמצאתי אחד! שיכול לעבוד איתי) וגם עשיתי. העסקה הראשונה שלי הייתה רחוקה מלהיות מדהימה, אבל היא נתנה לי בטחון ולימדה אותי, והיום אני כבר אחרי תשע עסקאות, מחזיק שש דלתות ובדרך לסגור על עוד ארבע עד סוף השנה, עם יעד לסגור לפחות עשר דלתות נוספות ב-2022.
אני מאוד נהנה מהתהליך וההתעסקות בהשקעות נדל”ן בארה”ב. בפוסטים השבוע אני אשתף אתכם בקצת ידע שצברתי לאורך הדרך, אתן דוגמה לעסקה שסגרתי, הכל כדי שתראו שזה לגמרי אפשרי וכל אחד יכול לבנות לעצמו עושר ויציבות כלכלית באמצעות נדל”ן.
Responses