H Street – וושינגטון דיסי: מהמערב החדש למזרח הישן

זה צליל שרובין ג’ונס חשבה שלעולם לא תשמע. בפברואר 2011, כאשר האנליסטית ממשרד הבריאות כיום בת 35 רכשה את בית השורה שלה ברחוב H. ההתעוררות המיוחלת של שירות החשמלית בשכונה הייתה אמורה להתחיל מאוחר יותר באותה שנה. באפריל, כאשר עברה רשמית לגור בביתה, פרויקט החשמלית נדחה עד 2012. עברו עוד ארבע שנים עד שהחשמלית הגיע סוף סוף בינואר 2016, והכריזה על עצמה בכל תחנה בצלצול פעמון.
ביום שזה התחיל לרוץ, ג’ונס נסעה בגאווה בחשמלית לארוחת ערב. נסיעה כמו שלה, לאורך 1.5 מייל מהתחנה הראשונה של החשמלית בתחנת יוניון ועד לסוף רחוב H שלה (לפני שהחשמלית נוטה לעוד כמה תחנות) מראה פרספקטיבה נהדרת על השינוי של השכונה הזו בצפון מזרח DC. במסע בודד.

–

בצד המערבי של רחוב H, בנייני דירות יוקרה וחנויות רשת חדשות מנוקדים במנופים המכריזים על הגעתם הממשמשת ובאה של פיתוחים חדשים. כשאתה עושה את דרכך מזרחה, אתה רואה את הרחוב מתכווץ אט אט לתוך המסעדות והברים הצנועים, ההיסטוריים והטרנדיים יותר בעבר ובהווה שלו: The Queen Vic, פאב בריטי נאמן לצורה; קראון פרייד צ’יקן, נקודת טייק אאוט המשרתת קהל בשעות הלילה המאוחרות; הקאנטרי קלאב H Street, הפופולרי בזכות סיפון הגג ומסלול המיני גולף שלו; וקונספט שוק הרחוב האסייתי Maketto. מבעד לחלונות החשמלית, מסדרון רחוב H מייצר איזון עדין בין עברו הקבוע והפיכתו למשהו חדש.

ראסל דה ליאון, ברמן ב-The Pug, אחד מהברים הפופולריים בשכונה, ראה ממקור ראשון את המגוון ההולך וגדל של תושבי השכונה שילוב מסקרן של ישן וחדש. “יש הרבה אנשים שהיו כאן לנצח, והרבה משפחות צעירות שרק עברו לכאן במהלך השנים האחרונות”, אמר. “כולם מצטלבים.” איאן טאק, מנתח תקציבים בכיר במשרד השיכון והפיתוח העירוני האמריקאי, מסכים. “הסיבה העקרית  שאני אוהב את רחוב H היא האנשים”, אמר טאק הנשוי כעת, שעבר לראשונה לרחוב ב-2009. “יצרתי כאן חברויות שיימשכו כל החיים. בעיר שלעיתים יכולה להיראות חסרת קשרים בין אישיים, האווירה של הרחוב שוברת את המחסומים הללו”.

שוק הרחוב האסייתי Maketto

עולים בניינים, עליית מחירים

למרות שהחשמלית מאפשרת לרוכבים להסתכל על השילוב של בנייני דירות וחלונות ראווה ברחוב H, הוא לא מגלה מה עומד מאחוריהם: בעיקר בתים עירוניים שנשארו בתים חד-משפחתיים או שהוסבו לדירות עם שניים ושלושה חדרי שינה. בקצה הצפוני של השכונה, אפשר למצוא בתים קטנים יותר הנערמים ברחובות עבותים בעצים, יחד עם מגורים גדולים יותר בסגנון גרנד-דאם פדרלי. כאשר טאק עבר לראשונה שני רחובות דרומית לרחוב H, שוק הדיור היה נדיב יותר ממה שהוא כיום בעקבות גל הפיתוח של השכונה מזרחה. “בשנת 2009, היה הרבה יותר זול לשכור ברחוב H מאשר בכל מקום בצפון מערב”, הוא נזכר.

מאז, מחירי הדיור והשכר דירה עלו בהתמדה. המחירים החציוניים בשכונה היו 689,000 דולר לבית עירוני ו-405,000 דולר לדירה. השכרת דירות חדר שינה אחד בפיתוחים החדשים מתחילות ב-1,900 דולר לחודש. תנופת הפיתוח עליה דיווחה UrbanTurf בשכונה נמשכת ברצינות. פיתוחי מגורים בקנה מידה גדול כוללים את אפולו, מתחם דירות בן 431 יחידות דיור שבקומת הקרקע שלו תהיה ביתם של Whole Foods;
H Street Connection, מרכז קניות שנהרס כדי לפנות מקום לפרויקט מעורב שימושים; ופוטנציאל הפיתוח מחדש של קניון הצ’ינגר בצומת רחוב H וכביש בנינג.

דברים לעשות: מאומנויות הבמה ועד צ’יפס מושלם

“בעיני, לשכונה משגשגת וחיונית יש מה להציע לכולם במרחק הליכה”, אמר ג’ונס. “ברחוב H יש ברים, מסעדות נחמדות ומסעדות זולות, ומקומות מוזיקה ותיאטרון. תרבות במרכז לאמנויות הבמה אטלס אשר אחראי על הכינוי השני של השכונה, רובע האטלס. בניין הארט דקו היפהפה הוא אחד מעמודי התווך של האזור והוא ביתם של קונצרטי ג’אז, מופעי מחול, הפקות תיאטרון ומופעים משפחתיים.
אכלו את הצ’יפס ב-Granville Moore’s: מהצ’יפס הטובים בעיר אפשר למצוא בגסטרופאב הבלגי הקטן והצנוע הזה. תמורת 6 דולר מקבלים סלסלת צ’יפס נדיבה, משובצת במלח ופטרוזיליה ומלווה במספר רטבי טבילה. קניות וחטיפים ב-Maketto: אחד המקומות החדשים והמרגשים ביותר בשכונה הוא ה-Maketto ששטחו 6,000 רגל מרובע, בניין בסגנון שוק שמספק את ההיפסטר הפנימי של כולם. בפנים, תמצאו חנות צנועה עם נעליים ובגדים מזדמנים-מגניבים, בר קפה ומסעדה שבראנץ’ דים סאם שלה מציע שילוב טעים של טעמים טייוואנים וקמבודיים. מהצלילים של כל שנות ה-90 מלון הרוקנ’רול מביא את חובבי המוזיקה לאזור כבר שנים ומציג מופעים לפני שהם יוצאים החוצר למקומות אחרים.

השורה התחתונה

האזור ממשיך לגדול, השכונה שנחשבה פעם לא בטוחה משכה למעלה מ-100,000 אנשים לפסטיבל הרחוב הפופולרי של הקיץ והיא מדורגת לצד Logan Circle ורחוב U כאחד מיעדי חיי הלילה העיקריים של העיר. עם זאת, עבור אזרחים ותיקים השינויים הקטנים הם שחשובים. “באמת, השינוי הגדול ביותר מאז שעברתי לכאן הוא ארוחת הצהריים”, אמר. “יש הרבה יותר מקומות לאכול צהריים עכשיו.”
–

Urbanico Realty Group ו- Nadlan Invest מציעות הזדמנות השקעה בבניית בניין בהמשך לרחוב H בעיצוב מרשים ע״י כרים ראשיד מסוג מולטי-פמילי המכיל 37 דירות המכונה MAGENTA, הממוקם בשדרת Bladensburg המרכזית בוושינגטון די.סי. ההשקעה מייצגת הצעה ייחודית. לפרטים נוספים לחצו.