מנהל נכסים זה שם לחלוטין לא נכון!
#יזםהשבוע ערן וחניש סמנכ”ל מכירות בינלאומי בחברת ניהול הנכסים HOME365 #פוסט2
המון פעמים אנשים טועים ולא מפנימים שנכס להשכרה הוא עסק לכל דבר ועניין. זהו עסק שמוכר חווית בית/Housing לדייר שמוכן לשלם על זה וכמו בכל עסק, תפקידו להביא ערך לבעליו. יש מי שימנה מנכ”ל מקצועי שינהל את כל האספקטים שלו בחברה (שיווק, מכירות, אופרציה וכד׳) ויש מי שיבחר להשתעבד ולהיות מי שעובד בעסק של עצמו. מצב שבעצם גורם להישאב לתוך העסק במקום להתמקד לגדול, לצמוח ולהקים עוד ועוד שלוחות ממנו. Working ON the business instead of working IN the business
זה כל ההבדל.
מנהל נכסים זה שם לחלוטין לא נכון. לא מדובר בחברת ניהול נכסים אלא בחברה שמנהלת את הכסף שלכם ובעיקר מתמחה במכשיר פיננסי – נדל״ן. אומנם הכסף נמצא בלבנים ובקירות, אבל בפועל זוהי השקעה פיננסית כמו כל השקעה פיננסית אחרת בפלטפורמות השונות.
החברה לא מנהלת בניינים ואנשים… היא מנהלת את התוצאות הפיננסיות שלכם כבעלים.
עצוב, אבל רוב חברות הניהול והבעלים בכלל לא מבינות את זה והחברות אפילו לא מתיימרות להתחייב – כמו שכל מנכ”ל של חברה היה עושה, על תוצאות פיננסיות רבעוניות ושנתיות.
תבחרו חברה שחושבת כסף ותוצאות, לא בניינים.
מנהל לכל עסק הוא האיש שסומכים עליו, נותנים לו לעשות את מה שצריך ובודקים מדי פעם כפי שדירקטוריון של בעלי מניות עושה לכל מנכ”ל, גם ציבורי.
ברגע שהמנכ״ל לא אמין או לא משיג את התוצאות, הוא מוחלף.
תבחרו חברת ניהול שתנהל את העסק שלכם עבורכם – חברה שמבינה שהתוצאות הפיננסיות הן שעומדות לנגד עיניה בלי לוותר לרגע על הערכים ועל ערך המוסף, לכם ולדיירים שלכם.
מנכ״ל מצליח אמור להצמיח את העסק בשקיפות מלאה תוך עמידה ביעדים הכלכליים.
Responses