שתשלמו כמה שיותר מיסים

#יזמתהשבוע אליה חורש #פוסט5

זה המשפט האחרון ששמעתי מהמרצה בתואר.
תכלס- צודק.
אבל אפשר לעשות את זה חכם ולשלם קצת פחות ????
(ולא, אני לא מדברת על יתרונות מיסוי במינופים כאלה ואחרים כמו BRRRR)

מרכיב המס הוא חלק משמעותי מאוד בכל השקעה.
אי אפשר לבחון השקעה מבלי לבדוק את היבט המיסוי שלה.

לא מזמן יצא לי לבחון שתי הצעות השקעה של אותו יזם.
״התשואה בשתיהן אותו דבר, הזמנים אותם זמנים, שתיהן אופציות מעולות.״
התלבטתי שנייה.
״ומה עם המיסים?״ שאלתי.
ומפה כבר היה הרבה יותר קל להחליט.

אז מסקנה ראשונה- לפני שנכנסים להרפתקאות, מבררים מיסים.
מלווה משקיעים או יזמי נדלן הם בהחלט מביני עניין אבל הם לא רואי חשבון.
לא מוותרים על רואה חשבון.

מדלגת למסקנה השנייה- רצוי שניים (להתייעץ עם שניים, בסוף תבחרו אחד).
מעבר לזה שכל אחד ייתן את הדגשים שלו ויחדד דברים אחרים, יש מצב שבאמת תמוסו אחרת.
שמעו סיפור (אמיתי, מילה שלי ????)
הפעם דווקא מדובר על השקעה בנדל״ן באירופה.
שני משקיעים נכנסו לאותה השקעה, עם אותה חברה, ובאותם זמנים.
ועדיין, אחד הרוויח יותר מהשני.

איך זה הגיוני?
(ספוילר- רואה חשבון)
המשקיע הראשון התחיל לעבוד עם משרד רואי חשבון כלשהו, שהצהיר על הכספים שהתקבלו מההשקעה כעל רווח.
באיזשהו שלב, הוא הפסיק לעבוד איתם והתחיל לדווח דרך המשרד של בעלי (כן, הוא רואה חשבון), ושם הכסף שחזר מההשקעה הוגדר אחרת.
הכספים שהתקבלו פוצלו לשניים- החזר של הקרן והכנסה מריבית.
ולכן המיסוי היה רק בגין הריבית.
(אגב ככה זה אמור היה להיות מלכתחילה, המשרד הראשון לא טרח לבדוק לעומק את מקור הכספים)
איזה הבדל משמעותי בתשואה!

המשקיע השני מראש בחר נכון ואצלו המיסוי חושב באופן הזה כבר המההתחלה.
תהיו חכמים, תהיו משקיע 2 ????

משפט אחרון לשכירים-
החלטתם להשקיע? מעולה.
שימו לב שעכשיו אתם מחויבים בהגשת דוח שנתי שכולל בתוכו את כל ההכנסות של התא המשפחתי.

(מתנצלת מראש על המשפט הארוך-
נדיר מאוד אבל יש מצב שהרווח של ההשקעה ילך לפח, או חלילה תצאו בהפסד מאחר ועלולה להיווצר חבות מס נוספת עקב הגשת הדוח, שאילולא הגשתו לא היה צורך בתשלום מיסים אלו על פי חוק. )

זהו זה!
שלא תגמרו כמו קושניר