מה הסיפור? מה החוויה מאחורי הפרויקט?

#יזםהשבוע ניר לייבל #פוסט5
היום נדבר על יצירה של המגורים החדשים בעיר שמשלבים חוויה, קהילה, ביטחון, קידמה, השראה ועוד…
נדבר על מספר פרויקטים שאנחנו עושים כאן ביוון ואסביר איך התחלנו את תהליך התכנון של הפרויקטים דווקא מהצד של החוויה היוצאת דופן של הלקוח ולא עוד דירה שאנחנו עושים בעיניים עצומות.
*הדוגמאות שאתן קיימות בעולם בצורה כזאת או אחרת, לא חידשנו כלום, פשוט הבאנו את עצמנו ואת הערך שלנו לתוך המשוואה.
לדוגמה:
זיהינו צורך גדול בסלוניקי לדירות עבור נוודים דיגיטליים/מנהלים שהגיעו למספר חודשים/ סטודנטים לתארים מתקדמים שמגיעים לסימסטר… חווינו את זה גם בעצמנו כשאנחנו הגענו לפה ועד שמצאנו את בית הקבע שלנו, במשך 3 חודשים עברנו 8 מקומות שונים עם 3 ילדים ובית ספר שהתחילו אותו..
הם נוחתים בעיר זרה, בדרך כלל הם חיים בדירת Airbnb או במלון (לי יצא לחיות חודשים ככה) הם יוצאים בבוקר לעבודה או לעיסוק שלהם וחוזרים בערב הישר לחדר.
אני זוכר תקופות שהרגשתי בדידות, לחיות בעיר זרה שלפעמים הקולגות שלך מבוגרים ממך עם משפחות ולא מתאים להם ללכת לבירה או לדבר על החיים אחרי העבודה.
הרגשתי צורך עז בלמצוא אנשים שחושבים דומה מבחינת קלילות החיים של אותה תקופה.
כמו שכתבתי בפוסט השלישי
מרכז סלוניקי מאוד קטן ואפשר ללכת מצד אחד לשני בעשרים דקות גג (הליכה מהירה ומבלי להסתכל ימינה ושמאלה..).
יש מעל 150 אלף סטודנטים שמתוכם 30 אלף בתארים מתקדמים עם סטודנטים שמגיעים מכל העולם.
יש חברות שלמות שעברו לכאן בשנים האחרונות ולאחרונה עם המלחמה של רוסיה-אוקראינה המון חברות עברו מרוסיה לסלוניקי. זה אומר המון משפחות אבל גם הרבה מנהלים צעירים (גם צעירים בראש נחשב).
דיברנו גם על חמישה מליון תיירים שנכנסים לעיר כל שנה.
בנוסף בשנים האחרונות יש מגמה הולכת ועולה של נוודים דיגיטליים בעולם.
לכן רצינו ליצור בניין שהוא יותר מרק דירות מעוצבות.
בניין כזה שהדייר יוכל להשכיר לטווח של שבוע עד מספר חודשים.
כזה יהיו לדייר מספר פינות ישיבה שהוא יוכל לשבת עם הלפטופ ולעבוד.
כזה שחיי החברה יהיו מדהימים (גדלתי בקיבוץ, חיי חברה וחוויות היו החיים)
כזה שהדייר ירגיש שייכות, שהוא חלק ממשהו.
כזה שהוא יחשוב על התקופה שהוא התגורר במתחם שלנו הוא יזכור חום, אהבה, שייכות, ידידות, צחוקים, חיוכים ובעיקר המון זכרונות שונים של חוויות (בדיוק כמו בתקופה שעבדתי עבור המדינה בחו”ל, יש לי טונות של חוויות שונות שזכורות לטובה), אנחנו זוכרים חוויות ולא כסף.
אז תדמיינו,
אתם קמים בבוקר לדירה מעוצבת בסטייל, יורדים לחדר כושר לעשות יוגה עם מספר דיירים/חברים נוסף.
הולכים למקום עבודתכם או שמקום עבודתכם הוא מהלפטופ ואז אפשר לטייל ולעבוד מהעיר התוססת או שאפשר לעלות לגג, לשתות קפה, לעשות זום כשמאחורי המסך של המחשב יש נוף פתוח של ים. בצהריים לקחת אופניים או ללכת ברגל לאכול פיצה ביחד עם חבר בפיצה “פוזלי” האדירה. בערב לשבת עם מספר דיירים/חברים על הגג, עם מוזיקה, לספר סיפורים, לרכוש בירה מהברמן האוטומטי (מכונת בקבוקים ???? )
ולהכיר אנשים חדשים עם סיפורים חדשים. פתאום כולם מקבלים הודעה לאפליקציה של המתחם “ביום שבת ב-10:00 יצא מיניבוס מהמתחם לחוף Isla Beach Bar שבחלקידיקי, החזרה ב-20:00”
זאת דוגמה ממש קטנה ממה שהולך להיות שם.
הפרויקט הראשון נמצא בתהליך תחילת שיפוץ ויהיה מוכן תוך 12 חודשים (לדעתי עוד יש מספר מקומות להצטרף אלינו אם תרצו לשמוע קצת יותר)
עכשיו איך אנחנו לוקחים בניין דירות רגיל ויוצרים שם משהו מעבר, משהו עם סיפור מאחוריו?
קיבלנו החלטה שבתהליך העיצוב עם צוות האדריכלים אנחנו מכניסים אומן או שניים מהעולם אשר יקח על עצמו להכניס טוויסטים לתוך הפרויקט. זה יכול להיות עם ציור קיר מטורף על כל הבניין, ידיות בצורות שונות, אומנות במסדרונות, טוויסט בתוך המעלית ועוד..
מה זה נותן לבניין?
החוויה הטובה דבר ראשון
זה גורם לדירה/בניין להיות זכיר
וגולת הכותרת זה מעלה את ערך הנדל”ן לפעמים בעד 25% משווי השוק.
כרגע אנחנו בתהליכים של מספר פרויקטים מאוד יצירתיים כאלה.
הכל קרוב וינוהל תחת חברת הניהול שלנו.
לקראת הפתיחה של המתחם הראשון בטוח נביא מהארץ מש”ק/ית חינוך (חוויה) שיצור ערך חוויותי עבור הדיירים שלנו במתחמים השונים ברחבי יוון.
מה שזוכרים זה את החוויות לא את הכסף
מחר פוסט אחרון… מקווה שאתם מתרגשים כמוני וממתין לקרוא את התגובות שלכם, מה לקחתם מהפוסט?
יאמאס – לחיים
ניר לייבל