משקיע/ה בתחילת דרכו/ה:
#יזםהשבוע אמיר נדיבי
בפוסט הקודם הצגתי את למה? ואיך? מילות שאלה ש”יחפרו” לנו במהלך כל השבוע אבל מצד שני ילוו אותנו בכלל התהליכים.
אחרי שהתגבשה ההחלטה שקיים רצון לעשות מעשה וענינו לעצמנו על השאלה למה? להשקיע בנדל”ן היום נשאל את עצמנו למה להשקיע במדינה X,Y,Z ולמה לא להשקיע במדינה X,Y,Z ונשאל את עצמנו גם איךלהשקיע להשקיע על מנת לשמור על הכסף שלנו.
בהמשך למחקר שנמצא הגורם המשותף לעשירי העולם אמרתי לעצמי שכמובן שקיים מכנה משותף גם לנדל”ן שלהם בו הם מחזיקים ברחבי העולם ובעיקר בארצות הברית. כאן נשאלת השאלה הראשונה, למה? ארצות הברית ולא ישראל, אירופה ושאר העולם.
מבחינת Cash flow בישראל על מחירי הנדל”ן אין עוררין שהם היו בעלייה וגם התשואה שניתן לקבל על השכירות לאותה תקופה נעה סביב 1.5%-3.5% אחוז נטו.
בפוסט הבא אנו ננסה להבין איך לנתח שווקים בעולם לפי צרכים ולאו דווקא לפי תשואה, נכון שהתשואה היא המקדם המרכזי להשקעה והשאלה אשר נשאל את עצמנו האם רק זה מה שחשוב? ומהם הגורמים הנוספים החשובים לנו להשקעה בכנס?
Responses