יונה שומן פוסט מבוא

נעים מאד חברים, אני יונה שומן, בן 26, הייטקיסט (לשעבר

), מאבן יהודה.

בטבע שלי אני לא אדם שנהנה מאור הזרקורים אבל כשאבי פנה אלי להשתתף כיזם השבוע, חברים מההייטק שמכירים את הדרך שלי עודדו אותי שאשתף עליה בגלל שהתחושה שהובילה אותי להתחיל בעשייה הנדל״נית שלי משותפת לרבים בהייטק.

רבים שותפים לתחושה של כלוב זהב במקום העבודה. מרוויחים יחסית טוב, מקבלים תנאים טובים אך העבודה לא מרגשת אותנו, אין תחושת שליחות בעבודה ומתייצבים לעבודה בעיקר על מנת להתכלכל. בסביבה שלי גם רבים דיברו על כך שמתמכרים לשכר הגבוה ושהוא לא יבטיח לי עתיד ורוד בגיל מבוגר יותר, כי ספק כמה ביקוש יש לעובדים בהייטק אחרי גיל 40-50. כבחור צעיר שעוד לא השלים עם רוטינת החיים הזאת חלמתי אחרת.

במקום העבודה שלי הכרתי את Moshe Weizman שהפך חבר קרוב והחדיר בי את רוח ההתפתחות האישית ואת השאיפה לעשות נדל״ן. יחד לפני מספר שנים לקחנו הלוואות מקרן ההשתלמות ומכל מקום אפשרי ורכשנו נכס ראשון באמצעות מלווה משקיעים בקליבלנד אוהיו.

מאז התחלנו יחד דרך ארוכה לעבר הגשמת חלומות. למדנו המון, ניסינו, טעינו והצלחנו. ידענו שאנחנו מבקשים לעצמנו עתיד אחר אבל לא ידענו כיצד להגיע אליו. התחלנו לצעוד וידענו שלא נפסיק עד שנגיע ליעד, גם אם הדרך לא בהירה וברורה.

זמן לא ארוך לאחר מכן תוך כדי ניסיון להמשיך ולצעוד, איתרנו נכס לפליפ אך לא היה לנו מספיק הון לבצע את העסקה, משה עניין את ארי אותו הכיר בקורס נדל״ן ארה״ב לשתף איתנו פעולה. Ari Rubinstein עסק באותה עת בנדל״ן כעיסוק עיקרי ובין היתר היה בעל פעילות נדל״ן קטנה בקליבלנד. שיתפנו פעולה באותו פליפ וגילינו כימיה טובה ושאנחנו משלימים אחד את השני.

מאותו שיתוף פעולה נקודתי מוצלח החלטנו לאחד כוחות, הקמנו חברה יחד, מיזגנו את נכסי הנדל״ן של כולם בקליבנד תחת אותה חברה, הכנו תוכנית עסקית לפעילות של חברת הנדל״ן עליה חלמנו: חברה המחזיקה תיק נכסי רנטלים בניהול עצמי שהולך ומפתח, חברה שעוסקת בפליפים ובעלת יכולת לבצע שיפוצים ללא קבלן ראשי לפעילות הפליפים והרנטלים, חברה שיוצרת את העסקאות הכי טובות ומקיימת שתפים בנוסח win win עם אחרים וחברה שמלמדת אחרים מ-א׳-ת׳ כיצד להפוך יזמים בעצמם ומחזירה טוב לקהילה.

מהנקודה הזאת הדברים השתחררו. החברה התפתחה בקצב מהיר מהמצופה, מחזיקה תיק רנטלים, מבצעת פליפים מוצלחים, רוכשת הרבה עסקאות עם אחרים בשיטת ה-win win ועוזרת לאחרים להפוך יזמים. כעת אני עובד בחברת הנדל״ן שלנו במשרה מלאה יחד עם שותפיי, נהנה מהעשייה ומכך שאין לי בוס על הראש והחלומות שלנו רק הולכים ומתפתחים והתוכניות העסקיות מעודכנות תדיר.

חשוב לי ממש לעודד את כולם לצאת לדרך העשייה הנדל״נית, זה קשה ומפחיד בהתחלה וגם אני הייתי סקפטי ונטלתי סיכונים (והלוואות!), אך זה אפשרי ומי שיתמיד יצליח, מניסיון!

אצלנו בחברת Chosenland Investors אני אחראי בעיקר על ניהול אופרצית הניהול העצמי בארה״ב, קשר עם הרשויות ועם נותני שירותים וכל נושא השימוש והטמעת הטכנולוגיה הכי חדשנית בפעילות החברה, ולכן השבוע אכתוב גם על נושאים אלו.

כמובן שאשמח במהלך הדרך לנסות לסייע למי שירצה ואתם ממש מוזמנים להיות בקשר