פלורידה עוקפת את ניו יורק כשוק הדיור השני בעל הערך במדינה
פלורידה עלתה על מדינת ניו יורק כשוק הדיור השני בעל הערך בארצות הברית, על פי סקר.
מדינת הסאנשיין ראתה את ערך הנכסים למגורים מזנק ב-160 מיליארד דולר בתקופה של שנה שהחלה ביוני 2022, על פי מחקר שנערך על ידי אתר הנדל”ן Zillow.
הדרישה לגור בפלורידה עלתה מאז שיא מגיפת הקורונה, שגרמה ליציאה המונית של תושבי המדינה הכחולה שמאסו במסים גבוהים, בעלייה בשיעורי הפשיעה ובמגבלות סגירה מכבידות שהשאירו עסקים ובתי ספר סגורים לפרקי זמן ממושכים.
קליפורניה שמרה על מעמדה כשוק הנדל”ן למגורים היקר ביותר במדינה, אם כי ערך הנכסים שם ירד ב-3.3% מאז יוני אשתקד, על פי נתונים שצוטטו על ידי בלומברג ניוז.
בסך הכל, בתים בקליפורניה, המדינה המאוכלסת ביותר במדינה, שווים בסך הכל 10.175 טריליון דולר.
פלורידה קפצה למקום השני כדי לגבור על האמפייר סטייט, לפי זילו. מלאי הדיור של פלורידה שווה 3.8 טריליון דולר לעומת 3.69 טריליון דולר של ניו יורק.
טקסס (3.39 טריליון דולר), ניו ג’רזי (1.85 טריליון דולר), מסצ’וסטס (1.73 טריליון דולר), וושינגטון (1.7 טריליון דולר), פנסילבניה (1.56 טריליון דולר), צפון קרוליינה (1.4 טריליון דולר), ווירג’יניה (1.38 טריליון דולר) מסגרות את ה-10 המובילים.
לפי זילו, הערך הכולל של הדיור עלה ברחבי הארץ ביותר מ-2.6 טריליון דולר בשנה האחרונה – למרות ריביות בשמיים ופיגור בהיצע בשוק.
תנופת הנדל”ן של פלורידה הזניקה את מיאמי לחמשת המטרופולינים המובילים המדורגים לפי שווי מלאי הדיור, לפי זילו.
בתי מגורים באזור המטרו של מיאמי עלו בערכם ב-8.6% מאז יוני אשתקד, לפי זילו.
שוק הנדל”ן של מיאמי מוערך כעת בצפון ל-1.27 טריליון דולר – מה שהופך אותה לאחת משמונה ערים שיש לה מלאי דיור בשווי של יותר מ-1 טריליון דולר.
העיר ניו יורק שמרה על אחיזתה במקום הראשון. הנדל”ן בתפוח הגדול מוערך ב-4.24 טריליון דולר – עלייה של 4.2% מאז יוני אשתקד.
ללוס אנג’לס יש את שוק הנדל”ן השני בעל הערך בהשוואה לערים אחרות.
מלאי הדיור שלה מוערך ב-3.71 טריליון דולר, לפי זילו.
שוק הנדל”ן השלישי בעל הערך הוא סן פרנסיסקו, אם כי העיר ראתה את שווי הנכסים למגורים צונח ב-8.8% מאז השנה שעברה.
Responses