עצות מומחים לנווט בשוק נדל”ן לא בטוח

מחיר הבית החציוני הוא 407,100 דולר, הגבוה ביותר שנרשם אי פעם

מלאי מוגבל וכוח קנייה מופחת עקב שיעורי ריבית גבוהים הטרידו את רוכשי הבתים בשנת 2023 על פי דו”ח עדכני של Bankrate.

אותו דו”ח צופה שמחירי הבתים ימשיכו לגדול עד סוף השנה בשלושה עד ארבעה אחוזים.

צ’רי דייל, מאמנת פיננסית באיגוד האשראי של וירג’יניה, אמרה שזה הכרחי עבור קונים ומוכרי בתים לעתיד לעשות את המחקר שלהם, במיוחד, על שוק הנדל”ן המקומי שלהם.

לאחר מחקר מקומי, דייל אמרה שמוכרים וקונים צריכים להסתכל היטב על התמונה הפיננסית שלהם בזמן שהם מנווטים בשוק הנוכחי.

“אני מאוד מציע לך למשוך את האשראי שלך ולראות היכן אתה נמצא לגבי ציון האשראי שלך, ואיזה חוב יש שם ומה יחס החוב להכנסה שלך”, הציעה דייל. “כל הדברים האלה ישפיעו עליך כשאתה מתכונן לרכוש את הבית הזה.”

דייל אמרה שרוכשי בתים ראשונים צריכים לשקול להשתתף בסמינר כדי לעזור להם להבין טוב יותר את התהליך. שיעורי נדל”ן 101 זמינים בקלות בשווקים רבים.

למחלקת השיכון והפיתוח העירוני (HUD) יש רשימה של סוכנויות המציעות משאבים וייעוץ לרוכשי בתים פוטנציאליים.

דייל הציעה עוד כמה צעדים שצריך לנקוט כדי להתכונן לקניית בית:

מחקר ריביות, פוטנציאלי עם מספר מתווכים

שאל מומחי משכנתאות לגבי “נעילת חנות” שבה התעריפים נעולים לפרק זמן מסוים

מצא צוות שיעזור בחיפוש

“אחד הדברים שאנו מציעים מאוד הוא להשיג צוות לצדך. אתה רוצה שיהיה לצדך מתווך בעל רישיון. שעושה את זה במשרה מלאה. זה מתמקד בצרכים שלך וברצונות שלך”, אמרה דייל. “אתה רוצה להתחיל לחפש פקיד הלוואות ממוסד פיננסי שיעזור לתמוך בך.”