כמה ‘חם’ שוק הנדל”ן של לאס וגאס השנה?
עמק לאס וגאס יהיה שוק הנדל”ן ה”חם” ה-12 בשנת 2024, על פי דוח חדש של זילו.
תיווך הנדל”ן המקוון דירג 50 אזורי מטרופולין מרכזיים בארה”ב על פי הערכה חזויה של ערך הבית, זמן בשוק וגורמים אחרים.
עמק לאס וגאס יכול לראות ירידה של אחוז אחד במחירי הבתים ב-2024, אך עלייה במכירות מ-2023, שהייתה השנה הגרועה ביותר מאז 2008, לפי זילו.
ערך הבית הממוצע בעמק לאס וגאס הוא כיום 400,354 דולר, ירידה של 1 אחוז מהזמן הזה בשנה שעברה, לפי זילו. שיא כל הזמנים של 427,350 דולר נקבע באוגוסט 2022.
זילו דירג את באפלו, ניו יורק, כשוק החם ביותר של 2024 בגלל הגידול הגבוה במקומות העבודה באזור.
נשיאת המתווכים של לאס וגאס, מרי פרי, אמרה ששוק הדיור בעמק תמיד היה אלטרנטיבה משתלמת לתושבי קליפורניה המעוניינים לעבור דירה, וזה ימשיך להוביל למכירות השנה.
“לאס וגאס היה אחד משווקי הדיור החמים ביותר במדינה במשך רוב ההיסטוריה שלה”, אמרה. “כל עוד יש לנו ערך טוב יותר ויש לנו איכות חיים מצוינת בהשוואה למדינות שכנות, כמו קליפורניה, נמשיך להיות במקום גבוה ברשימות האלה”.
בשנת 2023, עמק לאס וגאס דורג במקום ה-27 ברשימת שוקי הנדל”ן החמים ביותר.
“לאס וגאס חוותה שינוי מסיבי בשוק הנדל”ן בשנת 2022. הביקוש שהופעל על ידי מינוף זול זינק בתחילת השנה (2022), אך צמיחת המחירים התקררה במהירות כשריבית המשכנתאות עלתה, והבתים הפכו מלהיות תלויים תוך שבוע להרבה יותר מחודש עד סוף השנה”, אמרה אנושנה פראקש, מדענית נתונים של זילו. “הזמן של רישומים בשוק ירד מתחת לממוצעים שלפני המגפה והופיעו סימנים מבטיחים לצמיחה.”
לדבריה, שוק הנדל”ן בעמק מואץ וכי ירידה פוטנציאלית בריבית השנה עשויה לעזור לשוק המקומי להמריא שוב.
12 אזורי המטרופולינים המובילים ברשימה השנה, על פי זילו:
1. באפלו
2. סינסינטי
3. קולומבוס, אוהיו
4. אינדיאנפוליס
5. פרובידנס, רוד איילנד
6. אטלנטה
7. שרלוט, צפון קרולינה
8. קליבלנד
9. אורלנדו, פלורידה.
10. מפרץ טמפה, פלורידה
11. פילדלפיה
12. לאס וגאס
Responses