בעיירה הזו בניו ג’רזי יש את אחד משווקי הנדל”ן החמים במדינה, כך עולה מהסקר
שוק הנדל”ן פורח בניו ג’רזי, וקהילה אחת כשעה מהעיר ניו יורק זוכה לתשומת לב רבה במיוחד מצד קונים פוטנציאליים – כל כך הרבה תשומת לב שהיא כעת בין השווקים החמים במדינה.
רק 37 מיילים מההמולה של ניו יורק יושבת הקהילה של באסקינג רידג’, שמאז קוביד, התפוצצה בפופולריות. במהלך המגיפה, בעלי בתים רבים עם תקווה שמו את עיניהם למקומות עם יותר שטח ומסים נמוכים יותר – והחיפושים שלהם הובילו אותם מערבה לעיר, מעבר למחוז אסקס ואל מחוז סומרסט.
הפופולריות הזו עדיין לא דעכה. לפי realtor.com, באסקינג רידג’ נמצאת במקום הרביעי בכל ארה”ב בסקר האחרון שלה על שוקי הנדל”ן החמים ביותר.
“למרות שהמחיר החציוני בבאסקינג רידג’ גבוה יחסית, יחסית מדובר במציאה באזור המטרו של ניו יורק”, אמרה הכלכלנית הראשית של Realtor.com דניאל הייל.
לפי המספרים, מחיר הבית הממוצע בבאסקינג רידג’ הוא רק קצת פחות ממיליון דולר, ובשוק קצת יותר משבועיים בממוצע. אבל הערך הוא מה שמושך קונים: הם ישלמו 33% פחות למטר מרובע מהממוצע באזור המטרופולין של ניו יורק, מה שהופך אותו לאחד היעדים החמים ביותר עבור משפחות להתיישב ולרכוש בית.
Realtor.com בוחן שני מדדים מרכזיים ביצירת רשימת עשרת המובילים שלהם: כמה אנשים רואים את הרישומים של העיר, וכמה זמן בתים בדרך כלל נשארים בשוק. בבאסקינג רידג’, זה רק 16 ימים.
“היו לנו עשר הצעות וזה היה הרבה מעבר המחיר המבוקש”, אמרה ג’ודי ויניגר, מריאלטי ויניגר, שציינה כי מכרה קולוניאל עם ארבעה חדרי שינה מוקדם יותר בקיץ “בתוך ארבעה ימים”.
אמנם להיות “עיר חמה” עשוי להיות טוב למוכרים, זה אתגר עבור הקונים.
“הביקוש וחוסר ההיצע שלנו, שמתרחש בכל מקום באזורנו, מניע את המחירים האלה עבור אנשים שזקוקים לבתים”, אמרה ויניגר.
בבסקינג רידג’ נהנו מתוצאות של מספר סקרים אחרים שיצאו מוקדם יותר השנה: סייפוויז דירג את העיירה השנייה הכי בטוחה בכל ניו ג’רזי, ותיכון רידג’, שהוא בית הספר הציבורי בעיר, דורג ב- 25 במדינה.
באשר לשאר רשימת realtor.com, היא מובילה עם גאהנה, אוהיו, ממש מחוץ לקולומבוס. העיירה מאונט לורל בניו ג’רזי הגיעה גם היא למקום ה-6.
מתוך עשרת שוקי הנדל”ן החמים ביותר במדינה בסקר, שבעה נמצאים בצפון מזרח, ורק באחד מהם – רוצ’סטר, ניו יורק – מתגוררים שם יותר מ-50,000 אנשים.
Responses