חזרה לעניינים

#יזםהשבוע אלעד רומנו ברזילי #פוסט2

אחרי תקופה של שירות צבאי שנקטע בגלל בעיות בריאות ושחרור מוקדם, מצאתי את עצמי מעביר ימים שלמים ביוטיוב. ואז, כמו קסם, האלגוריתם זרק לי סרטון של פייס מורבי על קריאייטיב פיננס. זה לקח 12 דקות בלבד, וכל האנרגיה והדרייב חזרו אליי, כאילו לא נעלמו אף פעם. תוך יומיים החלטתי שאני חוזר לעניינים, והפעם עם כוחות מחודשים.

שיניתי כיוון וחזרתי להתמקד באינדיאנה. הפעם הייתי הרבה יותר מוכן מנטלית, עם תחושה שאני הולך “אול אין”. שמתי את עצמי במקום הכי טוב לזהות הזדמנויות, וכשהזדמנות תגיע – ידעתי שאני אתפוס אותה בשתי ידיים.

הקמתי חברה, פתחתי חשבון בנק, הוצאתי מספרי מס (EIN ו-ITIN), לקחתי הלוואה של 300,000 ש”ח, והעברתי את הכסף לארה”ב. עכשיו נשאר רק לחכות קצת למזל – ולמצוא את העסקה הראשונה.

(אני אפרט בהמשך השבוע איך אני רואה מזל ולמה אני חושב שהוא מגיע למי שמוכן לקבל אותו).

אחרי חודש-חודשיים של חיפושים ובדיקות, הגעתי למפגש בקורס עם רוברט שמין. זה היה באולם אירועים במלון הרודס בתל אביב, מול הים, בשעה 17:00 בערב. רוברט, בדרכו המשעשעת והכריזמטית, הראה לנו שלא חייבים להיות רציניים מדי כדי להצליח בנדל”ן. מספיק לשלב הומור, גישה נכונה, וקצת חוצפה.

באמצע המפגש הוא ביקש מאיתנו להרים טלפון ולהגיש חמש הצעות. האווירה הייתה קלילה, אולי אפילו קצת לא רצינית, אבל המטרה הייתה לעבוד – וזה מה שעשינו. גם אני לקחתי טלפון והגשתי חמש הצעות.

מה שלא ידעתי אז זה שאחת ההצעות האלו תהפוך לעסקה הראשונה שלי בארה”ב.

בהתחלה העסקה נראתה רגילה לחלוטין, אבל היום, שלוש שנים אחרי, כמו שכבר כולנו יודעים בנדל״ן הזמן מתקן את הכל והזמן הכי טוב להתחיל הוא פשוט עכשיו

ואם להיות אמיתי אחרי אותה עסקה היה דרופ גדול איזור ה8 חודשים של חיפוש עצמי בתוך עולם הנדל״ן הולסיילינג ליווי משקיעים נדל״ן יצירתי בלי יותר מידי התקדמות אמיתית והמון קשיים מנטלים שנשברו במהלך הדרך 

ניסיתי הכל עד שהגיע הפליפ הראשון ושינה לי את כל התמונה .

מה שהבנתי בדרך זה הרבה אנשים תקועים כי הם מחכים לעסקה המושלמת, וזה בדיוק מה שעוצר אותי מלהתקדם שנתיים קודם . אל תחפשו שלמות, פשוט תעשו את הצעד הראשון. המטרה של העסקה הראשונה היא בעיקר להתחיל. לא משנה אם היא מושלמת – היא רק תחילת הדרך.

ועכשיו, שלוש שנים אחרי, העסק שלי כבר במקום אחר לגמרי. יש לנו צוות של שלושה עובדים בישראל, פורטפוליו דו-ספרתי, ואנחנו מנהלים מספר דו סיפרתי של פליפים במקביל בכל זמן נתון.

אם יש טיפ אחד שאני יכול לתת לכל מי שמתחיל – זה פשוט להתחיל. טעויות? הן תמיד חלק מהדרך, ואפשר לתקן אותן תוך כדי תנועה אבל הטעות הגדולה מכולן היא לא לנסות.

בתמונה : אני והנכס הראשון מאותה שיחה רנדומלית