שוק הדיור בטמפה ביי מתחיל להתקרר לאחר שנים של עליית מחירים
מומחי נדל”ן מקומיים הסבירו כי 2025 תהיה שנה של תיקון מחירים
המחיר לגור בגן עדן עשוי לרדת כאשר שוק הדיור בטמפה ביי מתחיל להתקרר. בינואר, שוק הדיור בטמפה ירד ב-19 מקומות ברשימת שוק הדיור החמים ביותר של זילו.
כעת, המלאי באזור גדל ויותר בתים נמכרים מתחת למחיר המבוקש. מומחי נדל”ן מקומיים אמרו שזו תהיה שנה של תיקון מחירים, ואולי הגיע הזמן שתעשה מהלך.
“אנחנו בשנה של תיקון, אז השוק תיקן. פלורידה הייתה לוהטת כל כך הרבה זמן אז זה היה בלתי נמנע להאט מעט”, אמרה אמה פרדו מקומפאס נדל”ן.
פרדו אמרה שאזור טמפה ביי נמצא רשמית בשוק של קונים, מה שאומר שיש יותר מלאי זמין ממה שיש אנשים שרוצים לקנות.
“אני חושבת שיש יותר אפשרויות לקונים, יותר אפשרויות פירושו יותר תחרות על המוכרים. אז המוכרים צריכים להיות קצת יותר מציאותיים לגבי תמחור ולקחת מחיר נמוך יותר ממה שהם מבקשים”, אמרה פרדו.
היא אמרה שאלה חדשות טובות לאנשים שמחפשים לקנות. שמענו מאנשים שמחכים שהריבית תרד לפני שהם קונים. זה מובן, אבל מתי הריביות האלה יירדו, אם בכלל?
“אני לא חושב שאי פעם תוכל לתזמן ריביות. אני לא חושב שאנשים אי פעם יודעים מתי התעריפים יהיו ברמה הנמוכה ביותר שלהם”, אמר רוב פיניון מ- Guild Mortgage.
עם זאת, הוא חושב שהריביות יירדו השנה. אז כדאי להמתין עם הקנייה?
“אם אתה קונה עכשיו ויש פחות קונים בשוק כי הם מחכים שהמחירים ירדו – יש לך פחות תחרות”, אמר פיניון. “כשהתעריפים יורדים, תהיה לך יותר תחרות”.
זה אומר שהמוכרים יכולים אז להיות תחרותיים יותר בתמחור שלהם, אבל פיניון שיתף כמה עצות והשווה משכנתאות להיכרויות.
“תתחתן עם הבית, תצא עם המשכנתא. מה שזה באמת אומר הוא שהבית הוא לנצח; המשכנתאות לא”, אמר פיניון.
הוא אמר שאם אתה קונה בשער הנוכחי, זה לא אומר שאתה נעול לנצח. אם הריבית יורדת – מימון מחדש הוא אופציה לקבל תעריף נמוך יותר. יש גם הרבה עזרה זמינה לרוכשי בית ראשון.
“יש דברים מבלי לשלם מקדמה, הלוואות אג”ח ועד בלי מקדמה… הלוואות VA, כנראה ההלוואה הטובה ביותר אי פעם. הדרך המועדפת עלי היא שלושה אחוזים למטה בהלוואה של FHA,” אמר פיניון.
הוא הציע לשבת עם איש מקצוע בתחום המשכנתאות כדי לעבור על האפשרויות שלך ולמצוא מה הכי מתאים לתקציב שלך.
Responses