בואו נדבר

#יזםהשבוע אלכס טניה וליפצין #פוסט6

שלום חברים,

כפי שציינתי בעבר, אחת מאסטרטגיות הנדל”ן שבחרנו ליישם בארה״ב היא מודל מגורים משותפים (Co-Living).

הרעיון פשוט אך עוצמתי: לוקחים בית פרטי רגיל, ממקסמים את מספר חדרי השינה על ידי הפיכת חלק מהשטחים המשותפים לחדרים נוספים – ומשכירים כל חדר בנפרד.

הנה הסיבות המרכזיות לכך שאנחנו אוהבים את המודל הזה:

1. הכנסה חודשית גבוהה יותר

כאשר משכירים כל חדר בנפרד, סך ההכנסות יכול לגדול משמעותית. לדוגמה, בית שמושכר כולו ב-$2,000 לחודש יכול להניב $6,000 כאשר מושכר לפי חדרים.

2. ביקוש יציב

אנחנו פונים לאנשים עובדים שמחפשים דיור מרוהט, זול וגמיש מבחינת חוזה. יש ביקוש גבוה באזורים עירוניים, במיוחד בקרב אנשים שלא יכולים לעמוד בתשלומים ודמי פיקדון של חוזים מסורתיים.

3. פחות תקופות ריקות

מאחר והחדרים מושכרים בנפרד ובתנאי שכירות שבועיים, גם אם דייר אחד עוזב – ממשיכים לקבל הכנסה משאר הדיירים. זה בניגוד להשכרה מסורתית שיכולה להיוותר ריקה לחלוטין בין חוזים.

4. השפעה חברתית

המגורים המשותפים מסייעים להתמודד עם משבר הדיור על ידי שימוש יעיל יותר במלאי הבתים הקיים. אתם מציעים דיור בטוח ונגיש לאנשים שעלולים להתקשות למצוא מגורים אחרים.

5. מודל השקעה גמיש

אין צורך לרכוש בנייני דירות גדולים. בית פרטי פשוט עם 3–6+ חדרי שינה יכול להפוך לנכס רווחי עם שיפוץ יחסית קטן.

רוצים לשמוע עוד או לבדוק אפשרות לשיתוף פעולה?

בואו נתחבר!

אימייל: [email protected]

אתר: www.lip-properties.com

לתיאום שיחה: https://calendly.com/lip-properties/introduction-meeting

מצפים להתחבר ולצמוח יחד!