אני לא צריך ייעוץ, עשיתי מחקר (או AI: “Ani Idiot”)

#יזםהשבוע תומר מאור #פוסט2

אהלן חברים!

כמה הסברים לפוסט הזה. כדי לא ליצור בלאגן עם היישור עברית/אנגלית, נלך פה על כמה הגדרות בסיסיות:

ChatGPT

ייקרא ג’פט

ולגבי AI

נאלץ להשתמש בבינה מלאכותית. אהלן אבשלום קור. מעריץ גדול שלך.

מתנצל על האורך של הפוסט – יש פה כמה קופי פייסטים של מסמכים…

אז קודם כל, אני מאוד מתנצל על הכותרת, אבל הייתי חייב איזה קליק בייט. אני ממש ממש לא נגד שימוש בבינה מלאכותית כמו כולם, גם אני חבר טוב של ג’פט ודומיו (כמובן בלי להעלות לשם מידע רגיש כן?). אני משתמש בפוסט פה בשפה קצת בוטה, אני לא חושב שאף אחד מטומטם, האמירות הן בהומור, אבל הנושא באמת בוער בי וחשוב.

בפוסט הזה אנסה לתת דוגמאות למה בינה מלאכותית היא דווקא לא טובה (לא מאוד בינתית?). נתחיל בשתי סיסמאות שאני טוחן שוב ושוב:

1. ג’פט הוא כלי מדהים. אם אתה יודע מה התוצאה שאתה צריך לקבל.

2. זה מוקדש לבעלי המקצוע השונים: בינה מלאכותית לא תחליף אתכם. אנשים שיודעים להשתמש בבינה מלאכותית יחליפו אתכם.

המטרה של הפוסט הזה היא בעיקר לגרום לכולם להבין: אל תחליפו אנשי מקצוע בשביל צ’אט. אנשי המקצוע יודעים מה אתם צריכים לקבל. אתם לא. דוגמאות? יאללה.

ניקח כדוגמא את יקיר (שם בדוי, סיפור אמיתי). יקיר היקר לא צריך ללכת לעורך דין (כי זה יקר) ומשתמש בגרסה החינמית של ג’פט (כי זה לא יקר). יקיר מתחיל את צעדיו בעולם הנדל”ן ורוצה לקנות נכס בקליבלנד (כי לא יקר וכולם שם). אז יקיר, עשה תחקיר: איפה לפתוח חברה?

ג’פט קובע חד משמעית: ויאומינג או דלאוור! הלך יקיר ופתח חברה בויאומינג וקנה נכס ב… קליבלנד. עם החברה שרשומה בויאומינג. הדייר של יקיר לא שילם, יקיר רוצה להגיש תביעה, והופ! דלת בית המשפט חסומה. החוק באוהיו (ובעוד לא מעט מדינות האמת) מחייב רישום של חברה בסטייט כדי “לעשות עסקים” באוהיו. ובנוסף, חברה שלא רשומה בסטייט ועושה עסקים, לא יכולה להגיש הליכים בבתי משפט באוהיו אם היא לא רשומה כראוי.

אז יקיר היקר יצטרך עכשיו לרשום את החברה שלו בעוד מקום. וזה יקר. כשבסה”כ יקיר רצה להחזיק בנכס אחד ולהשכיר אותו כי זה אחלה פנסיה. אם תחקרו יותר עמוק בג’פט אולי תקבלו ממנו תשובה שכדאי להקים חברה בויאומניג שתחזיק בחברות נכס מקומיות איפה שנמצא הנכס? אחלה רעיון נכון? להקים חברת החזקה? אז בגדול – אתה לא מקים חברת החזקה כשאין לך משהו להחזיק. ונכס אחד לא נחשב “משהו להחזיק”.

(תעשו לכם משחק ותשאלו את אותה שאלה בוריאציות שונות, תראו שלא בהכרח תקבלו את אותן התשובות).

עוד דוגמא? יאללה. יקיר הפעם רוצה לתת הלוואה לחיים לקניית נכס בקליבלנד. ליקיר יש 50,000 דולר להלוות לחיים, זה כלום בשבילו, אבל יקר לו לקחת עורך דין כי יש הרי ג’פט בחינם. יקיר כותב בעברית בג’פט: “אני רוצה הסכם הלוואה לקניית נכס בארה”ב”. נותן אפילו את הכתובת, אחוזי ריבית, תקופה, הכל. נכון? לא. ג’פט פולט איזה חצי עמוד של הסכם הלוואה בעברית, עם התנאים המסחריים, ומציע לנו: אני יכול גם באנגלית, רוצים?

בטח רוצים. עושה באנגלית. אממה, נשאל אותו פולואפ באנגלית:

Isn’t that supposed to be a promissory note?

ג’פט יענה, וואלה, אולי, זה לא אותו דבר וכו’, ובסוף יגיד: כן, בתנאים שאתם צריכים כדאי באמת promissory note and mortgage.

יציע לנו גם לנסח.

יוצא חצי עמוד פרומיסורי. בשביל הלימוד אני שם פה קופי פייסט של הנוט. מזל שיצא קצר. כתובת הנכס מוקדשת לכל הילדים שלכם.

1. PROMISSORY NOTE

(For the purchase of 67 SixSeven Ave, Cleveland, Ohio)

Date: __, 20

Principal Amount: USD $

1. PARTIES

Borrower:

Name: ______________________________________

Address: ____________________________________

Lender:

Name: ______________________________________

Address: ____________________________________

Borrower promises to pay Lender the Principal Amount plus interest according to the terms below.

2. INTEREST RATE

This Note bears interest at a fixed rate of 1% (one percent) per month, calculated on the outstanding principal balance.

3. TERM

The term of this Note is 12 months, beginning on ____________________ (“Effective Date”).

The Maturity Date is ____________________.

4. PAYMENT TERMS

Borrower shall make payments as follows (select one or fill in):

□ Interest-only payments, due monthly on the ___ day of each month, with the full principal due at maturity.

□ Amortized monthly payments of principal + interest.

□ One lump-sum balloon payment of all principal and accrued interest on or before the Maturity Date.

Payments shall be made in U.S. dollars to the Lender’s address unless otherwise directed.

5. PREPAYMENT

Borrower may prepay this Note, in whole or in part, at any time without penalty. Any prepayment is first applied to outstanding interest, then to principal.

6. DEFAULT

The following constitute Events of Default:

Borrower fails to make any payment within ___ days after its due date.

Borrower breaches any term of the Mortgage securing this Note.

Borrower declares bankruptcy or becomes insolvent.

Upon default, Lender may declare the entire unpaid principal and all accrued interest immediately due and payable.

7. SECURITY

This Note is secured by a Mortgage encumbering the real property located at:

67 SixSeven Ave, Cleveland, Ohio

(Permanent Parcel Number: ____________________)

8. GOVERNING LAW

This Note is governed by the laws of the State of Ohio.

9. SIGNATURES

Borrower:

Signature: _________________________________

Printed Name: ______________________________

Date: ______________________________________

Lender:

Signature: _________________________________

Printed Name: ______________________________

Date: ______________________________________

מה אין שם? דברים בסיסיים. אעשה קצת קיפי פייסט לשאלות המשך ששאלתי. למשל:

Jury Trial Waiver

shouldn’t the promissory note have jury trial waiver?

ChatGPT said:

Yes — in U.S. commercial lending, especially private loans, it is very common to include a jury trial waiver in a promissory note. This helps the lender avoid costly jury trials in the event of a dispute. Many private lenders, especially in real estate, include a clause like this in the Note.

יא חמור, אם זה כזה ברור למה לא שמת מלכתחילה?

סעיף סטנדרטי, מומלץ מאוד (בגדול, בלעדיו, תארו לכם שאתם רוצים לגבות הלוואה של 50,000 וצריכים לתבוע. אתם באמת רוצים שלנתבע יהיה זכות למשפט עם מושבעים לשטות כזו?). עכשיו מה נחמד בכל הסיפור עם ג’פט? אם תעשו לו פולו אף ותשאלו על הסעיף הזה, יגיד לכם “בארווווווווווור. סעיף סטנדרטי, מומלץ לשים”.

רוצים עוד סעיף שאין שם?

Acknowledgement of debt.

shouldn’t the note include a clause for admission by the borrower?

ChatGPT said:

Yes — including an “admission by borrower” clause (sometimes called an acknowledgment of debt) is common in promissory notes, especially for private loans or real estate transactions.

The purpose of this clause is to make clear that:

The borrower unequivocally acknowledges the debt.

The borrower cannot later deny owing the principal and interest.

It strengthens the lender’s position in court if collection or foreclosure becomes necessary

שוב אנחנו רואים מצב ששאלת המשך פשוטה נותנת דברים סטנדרטיים. אז אני, וכמוני כנראה כל עורך דין, יודע שהסעיפים האלה הם סטנדרטיים וחייבים להופיע במסמך. ואיך הם חייבים להיות כתובים (למשל דרך הכתיבה של ויתור על מושבעים). אז אנחנו נצליח להוציא מסמך טוב, כי אנחנו יודעים מה התוצאה שצריכה להתקבל. יקיר? הוא לא יודע. וגם לא ידע. אבל אם יצטרך לתבוע הוא יגלה שתביעה עם מושבעים זה יקר, בטח כשהצד השני גם יכול להתכחש לעובדה שהוא חייב בכלל כסף…

קיצר: רבאק, אל תחסכו על אנשי מקצוע. אני יכול להמשיך את הפוסט הזה כל השבוע ולתת עוד מלא מלא דוגמאות. אבל יש לי עוד מלא דברים לדבר עליהם בהמשך אז תאלצו להסתפק בשתי הדוגמאות הפשוטות הללו.

אה, והתמונה?

I want you to create a picture of an AI super computer, that basically looks like an idiot person.