פוסט הכרות: מי אני?! מה אני?! (אני שרקן או קביה??? ומי שמבין מבין

#יזמתהשבוע #יזםהשבוע #השקעותנדלןארהב

נעים מאוד, שמי אור קיצ’ין, ואני הולכת לחפור לכם בשבוע הקרוב.

אני מניחה שקודם כל אני צריכה לספר קצת עליי ומה אני עושה בכלל.

למזלי הגדול הרמתי ספרון קטן בשם “אבא עשיר אבא עני” (כן כן בנאלי) אי שם ב 2014, וישר רצתי וקניתי דירה להשקעה בחיפה. הייתי מרוצה עד השמיים!! והיה לי קאש פלואו אפס.

אבל לא נורא בכלל, כולנו יודעים שבארץ אנחנו לא קונים בשביל התזרים אלא בגלל עליית המחירים. אז ישבתי לי בשקט, מרוצה. רק שחיידק הנדל”ן לא נתן לי מנוח ומצאתי את עצמי מתרוצצת בכל הארץ ומגיעה לכל הרצאה אפשרית על נדל”ן. אה וגם לא היה לי מספיק כסף לקניית עוד דירה בארץ.

אז אתם מתארים לעצמכם איך נפלה לי הלסת כשהתחילו להגיע לאוזניי שמועות ש:

– אפשר להשקיע מרחוק בארה”ב

– זה עולה הרבה פחות מאשר בארץ (ב 2015 הרבה הרבה פחות)

– התשואות הם 10%+

מפה לשם, קניתי את הנכס הראשון שלי ב 2016 (והוא עדיין איתי והחבר הכי טוב שלי. אחת הקניות הכי טובות שעשיתי אי פעם). ובערך ב 2017 –

עם 4 בתים מושכרים בכיס,

תינוק על הידיים ובעל המום,

הכרזתי קבל עם ועדה שאני למשרד (בחברת הייטק כלשהיא) לא חוזרת! ישרף העולם, אבל אני הולכת אחרי הלב, והלב בנדל”ן בארה”ב, וגם אם אני לא ארוויח דולר אני אחיה עם זה בשלום (בעלי מאוד שמח כמובן לשמוע את החלק הזה 😂).

ספוילר! היו זמנים שלא הרווחתי דולר ואף הפסדתי איזה דולר או שניים.

לנדל”ן יש מין תכונה כזאת, למשוך אותך למלא כיוונים שונים וגם אני במהלך 10 השנים האחרונות עשיתי לא מעט דברים:

רנטלים, ליווי משקיעים (לא עושה מזמן), פליפים, בנייה חדשה, גיוס משקיעים, לנדינג (כאשר אני הלנדר), לימוד נדל”ן, מנטורינג, airbnb , MTR. נראה לי שכיסיתי הכל…. נראה לי, אולי היו עוד כמה נישות צדדיות שכבר שכחתי.

וכעת אני עושה משהו שנקרא: mid term by the room

עם 20 יחידות כבר, אבל הכל על זה אני אספר בפוסט #6.

So stay tuned!

הצצה לפוסטים הבאים:

פוסט #2: יש דבר אחד לא נעים לגבי השקעות נדל”ן – כדי להרוויח כסף צריך להיות בן-אדם עם כסף (חכו! לא להתבאס).

פוסט #3: יש הרבה דברים שאני לא בטוחה בהם… אבל מה אם אני אקפוץ למים וזהו?! מקסימום אני אשלם על את מחיר הטעות

פוסט #4: עסקת פליפ שלא הצליחה – הובילה למשהו מדהים!

פוסט #5: הכוח שיש למנטורים (גם לא מתחום הנדל”ן בארה”ב). זה לא מעט כסף, אך כל דולר חזר אליי כפליים. לא בתזרים, אלא במיינדסט.

פוסט #6: מה זה בכלל mid term by the room!