בלי אנגלית, בלי ניסיון, עם 3 עסקאות על הראש ואישה בחודש תשיעי בבית-
#יזםהשבוע | פוסט 2
בלי אנגלית, בלי ניסיון, עם 3 עסקאות על הראש ואישה בחודש תשיעי בבית-
אוגוסט 2024 היה הרגע שהחלטתי שאני נכנס לנדל״ן בארה״ב בכל הכוח.
לא היה לי ניסיון אמיתי, לא ידע גדול, ואפילו אנגלית כמעט לא ידעתי.
אבל משהו בי אמר לי שזה הכיוון שלי, ושאם אני לא מנסה עכשיו אני אתחרט.
התקופה הזאת הייתה מטורפת.
בבוקר הייתי הולך לקורס אנגלית, משם חוזר ללמוד עסקאות, לראות בתים, להבין אזורים ולשבת שעות על מספרים.
בערב הייתי יוצא לנגן באירועים, חוזר מאוחר בלילה, פותח שוב מחשב וממשיך ללמוד.
חייתי מרעב להצליח.
אחרי בערך חודש עליתי על העסקה הראשונה שלי.
על הנייר היא נראתה מצוין. המספרים הסתדרו, היה נראה שיש פה רווח יפה, ואני הייתי בטוח שאני בדרך לעשות מהלך גדול.
אני זוכר את ההתרגשות של לפני הטיסה לאינדיאנה.
הרגשתי שאני טס להתחיל חיים חדשים.
אבל כשהגעתי לבית וראיתי אותו בעיניים, הבנתי מהר מאוד שהמציאות אחרת.
היו בעיות יסודות שלא באמת הערכתי נכון.
דברים שבשלב הזה כבר הפחידו אותי כי ידעתי שלא כל קונה ירצה להיכנס לדבר כזה.
אבל כבר הייתי בפנים.
התחלתי להזיז עבודה. החלפנו Furnace, AC, סידרנו דברים, ואז בדיוק כשחשבתי שמתחילים להתקדם התברר שקו הגז של העיר לא עובד, ורק בעוד חודשיים יגיעו להחליף אותו.
עוד זמן.
עוד כסף.
עוד לחץ.
ובמקביל כבר התחייבתי לעוד עסקאות ושמתי מקדמות.
מצאתי את עצמי חוזר לישראל עם שלוש עסקאות על הראש, כשהראשונה עושה לי כאב ראש רציני, ואשתי בחודש תשיעי.
אני זוכר תקופה של לילות בלי שקט.
קם באמצע הלילה, מסתכל לתקרה, חושב איך אני מחזיק את הכול.
איך אני משלם ריביות.
איך אני לא קורס.
אבל דווקא שם למדתי משהו ששום קורס לא ילמד אותך.
יזמות זה לא רק לקנות נכס טוב.
יזמות זה לדעת להתמודד כשהכול מסתבך.
לאט לאט מצאתי פתרונות.
נכס אחד נמכר, אחד הושכר, ועוד עסקה נוספת מכרתי לחבר כמעט בלי ברווח שכיסה את הפסד של העסקה הראשונה.
היום אני מבין שהעסקה הראשונה שלי לא הייתה הצלחה גדולה, אבל היא הייתה הבסיס לכל מה שבא אחרי.
אם הייתי מחכה להיות מוכן, כנראה שלא הייתי מתחיל עד היום.
לפעמים הדרך הכי מבולגנת, בונה אותך הכי נכון.
Responses