מָבוֹא
#יזםהשבוע פוסט מספר# 1�
תומר יעקובי, בן 25 משוהם
בניגוד להרבה סיפורים פה – אני לא הגעתי לנדל״ן מהצד של “השקעות”.
הגעתי מהצד של האבק.
מהשטח.
מבנייה.
משיפוצים.
את ארה״ב גיליתי ב־2021, ממש אחרי השחרור מהצבא.
נכנסתי ישר לעולם הקונסטרקשן וניהול הפרויקטים בטקסס
ועבדתי על פרויקטים של השבחות ופליפים שונים… אבל לא כיזם.
כקבלן.
ראיתי מאות בתים מבפנים.
ראיתי עסקאות קמות ונופלות.
ראיתי טעויות שעולות עשרות אלפי דולרים.
והבנתי משהו חשוב:
מי שבונה לא באמת מרוויח כמו מי שקונה נכון.
ב־2023 קיבלתי החלטה ששינתה לי את המשחק:
להפסיק לעבוד עבור יזמים
ולהתחיל להיות אחד כזה.
לא רק לשפץ נכסים,
אלא גם לרכוש אותם.
שם גם הכרתי את השותף שלי היום דן מנטו.
דן הגיע מהעולם ההפוך לגמרי:
6 שנים בנדל״ן בישראל,
ליווי של מעל 100 משקיעים,
הבנה עמוקה של עסקאות מהצד האסטרטגי.
החיבור היה מיידי.
מצד אחד – מישהו שחי את השטח בארה״ב יום־יום.
מצד שני – מישהו שמבין לעומק איך בונים עסקאות ומלווים משקיעים.
תוך פחות משנה כבר הבנו –
זה לא “עוד השקעת נדל״ן”.
זה עסק.
היום אנחנו פועלים בעיקר בטקסס (DFW),
ומנהלים עסקאות מקצה לקצה –
מרכישה, דרך שיפוץ, ועד מכירה / השכרה.
אבל יותר מהכל –
אנחנו מביאים זווית שרוב האנשים לא רואים:
👉 מה באמת קורה בתוך השיפוץ
👉 איפה יזמים נופלים
👉 ואיך החלטות קטנות בשטח שוות עשרות אלפי דולרים
השבוע אני הולך לקחת אתכם איתי מאחורי הקלעים:
🏗️ המעבר ממנטליות של קבלן ליזם
🤠 למה טקסס ואיך אנחנו בוחרים אזורים
💰 איך נראית עסקה אמיתית עם מספרים
❌ טעויות שאנשים עושים (ועולות להם ביוקר)
🚀 ואיך בונים פעילות אמיתית – לא רק “עסקה”
ובינתיים, שאלה אליכם:
מה לדעתכם יותר חשוב בנדל״ן –
לדעת למצוא עסקה טובה
או לדעת לנהל אותה נכון?
Responses