Avi Krainer - Passionen for fast ejendom - Post 2
#יםמהשבוים Avi Kreiner
#Indlæg 2 - Passionen for fast ejendom
I det forrige indlæg fortalte jeg dig om bogen "Tænk og bliv rig", og at jeg sad fast, fordi jeg ikke havde nogen passion for noget, og jeg var frustreret. Hvordan fanden antænder du en passion for noget, der vil bringe mig i retning af økonomisk frihed?
Har jeg allerede fortalt dig, at kurser er en god og fremmende ting? Så det var det, under processen med Ullmans udvælgelse hørte jeg fra nogen om et ejendomsinvesteringskursus på Open University (et kursus, der ikke længere eksisterer, ærgerligt) undervist af Roni og skytterne fra Family Exit, som var mine første mentorer. Deres historier om, at pensionen ikke vidste, hvad der ville ske med den, og strategierne for at investere i fast ejendom gjorde deres ting. Jeg følte, at jeg begyndte at forstå fast ejendom, følte stærkt "hvorfor" og begyndte at elske det.
Lidenskabens frø blev sået i forløbet. Det lykkedes Roni og Adi at smitte mig med deres passion for ejendomsinvesteringer og allerede under kurset i 2018 købte jeg en studielejlighed på papiret i Liverpool og efter kurset købte jeg endnu en lejlighed i centrum af Liverpool. Alt fra basis egenkapital og lån, som jeg kalder "ud af ingenting", som jeg vil dedikere et separat indlæg til.
Lad os sige, at investeringerne i England ikke var fantastiske (mildt sagt), bestemt ikke som i USA, men de gjorde deres del med hensyn til indlæringskurve og tillid til investeringer. Undervejs skulle jeg overbevise min kone om at deltage i dillen, og mere om det senere.
Så hvordan kom jeg til USA?
Som en del af podcasts og foredrags vanvid om fast ejendom, fandt jeg vej til en guldgrube af foredrag af en mentor ved navn Robert Shemin (på Black Friday gav de en måneds adgang til Project X-indhold til dem, der tilmeldte sig konferencen). Jeg hørte Robert, mens jeg løb, i bilen og ved enhver lejlighed, der kom min vej. Jeg var i en proces, der hedder "soaking" i den personlige udviklings verden, hvor jeg absorberede mere og mere indhold om investeringer og ejendomsiværksætteri i USA, og da jeg ankom til Robert Shamins konference, hvortil jeg også slæbte min kone Shatya, var det allerede klart, at jeg var på vej til et kursus, der hed Project X.
Det er ikke et billigt kursus, som nogle af jer sikkert ved. Alon Ullmans hold er heller ikke billigt. Men begge baner er hver en sekel værd. i guld Lad være med tankegangen om økonomisk frihed og tilgangen til ejendomsinvesteringer, der blev analyseret før mig (jeg har for længst fordoblet investeringen i kurset mange gange). Glæden der kom ind i mit liv og passionen for livet er meget mere værd!!!
Og oven i købet lærte jeg som en del af kurset min kollega fra London, kanonpartnerne, at kende, som er som en bror og en ven for livet for mig. Ori Bar er superkanonen for advokaten Hendelnist, som var min mentor på kurset. og familien Robert Shamin Israel (Project X), som fortsætter med at berige mig med viden, indhold og forbindelser uden pause. Så hvor meget kan man egentlig anslå værdien i forhold til omkostningerne ved sådan et kursus??? Dem, der ønsker at engagere sig i fast ejendom seriøst - gør dig selv en tjeneste og prøv ikke hjemme alene.
I starten af kurset var vi begge varme på flips for at generere egenkapital, men i processen ændrede vi vores strategi og besluttede at fokusere på at købe leje (afkastende aktiver). Der var flere grunde til dette, men mest af alt besluttede vi, at hvis vores fremtidige mål var at købe indkomstproducerende ejendomme, hvorfor så ikke begynde at gøre det med det samme? Set i bakspejlet viste denne beslutning sig at være korrekt, da ejendomspriserne i det område, hvor vi arbejder, Cincinnati, Ohio, begyndte at stige betydeligt inden for en periode på omkring et år, og allerede opnåede overskud svarende til flips, så vi profiterede på begge verdener, både mirakler af stabile afkast og en fastlåst kapitalgevinst, som vi kunne udnytte i fremtiden til at købe yderligere ejendomme.
Min konklusion - betal en masse penge for ejendomsmægleruddannelse og uddannelse inden for ethvert område, du ønsker at specialisere dig i. Vælg de bedste fagfolk og mentorer. Det vil komme tilbage til dig mange gange. Jeg kan altid godt lide at købe det dyreste og desto mere i kurser, der er vigtige for min forretningsudvikling. Det er ikke kun indholdet og processen, der går igennem. Det er også motivationen, passionen og energien, du får fra mentoren og miljøet hos personerne i forløbet, hvor alle sigter mod det samme mål.
