Hej - jeg vil meget gerne høre, jeg har en ejendom i Oklahoma (City), og jeg leder efter lejere lige nu. Vi fik…
Hej - jeg rådgiver gerne
Jeg har en ejendom i Oklahoma (City), og jeg leder i øjeblikket efter lejere.
Vi modtog en ansøgning fra et par (+børn, + hund).
De er villige til at betale et depositum på 300 $ på hunden.
Og de har en kreditscore på 620.
Det anses for "fair" og føles lavt for mig, men da jeg sagde det, fortalte administrationsselskabet mig, at det anses for højt i området, og de fleste af de ansøgninger, der modtages i området, er i midten af 500-tallet...
Er det også det du ser?
Er det på disse måder at stole på administrationsselskabet?
De originale svar på opslaget kan læses i bunden af den aktuelle indlægsside på webstedet eller på linket til opslaget på Facebook, og du er selvfølgelig velkommen til at deltage i diskussionen
Jeg ejer og administrerer ejendomme for investorer i det sydlige Florida. Alle lejere uden undtagelse er forpligtet til at betale første, sidste og depositum. Med hensyn til ansøgningen, hvis administrationsselskabet har overført den til dig, er det vigtigt at tjekke, at der faktisk ikke er mange samlinger i kreditrapporten (da du angiver, at kreditten er omkring 620). Hvis ja, forstå hvad en lægeregning går ud på, det er ikke som ikke at betale et kreditkort. Derudover og ikke mindre vigtigt er det at se, at der ikke er nogen straffeattest eller udsættelse.
Desuden skal de som en del af ansøgningen vise dig bevis for indkomst, så du kan se, at de rent faktisk tjener nok i forhold til den husleje, du kræver for ejendommen.
Når du skriver et depositum på 300 $ på hunden, mener du så kæledyrsgebyret? Hvis ja, er det fint. Mener du et depositum, så er der ingen grund til at tage mindre end en måneds husleje.
Hvad mener du med, at de er "villige" til kun at betale $300? Siden hvornår er det overhovedet åbent for forhandling?
Vi bruger dette program. Du vil måske have dit administrationsselskab til at se på integration i deres lejemål. Fantastiske programmer, der hjælper lejere med at komme ind i en ejendom med et lavt depositum, men beskytter udlejeren.
https://www.sayrhino.com
Jeg er i Oklahoma og administrerer 1,300 døre. 620 er præcis, hvor du vil have dem. Ikke nok til at købe alene, men præcis hvor de vil blive i mindst to eller tre år. Det afhænger selvfølgelig også af selve ejendommen, hvor meget NIS, og hvor beliggenheden er. Men $300 depositum er lavt. Jeg ville ikke tage det.
Meget afhænger af typen af område, hvert område har forskellige parametre.
Bed om at se applikationen, gå den igennem og se alle data. Tjek primært, at de ikke har en fraflytningshistorik, hvor længe de har været på deres arbejdspladser, og du kan også bede administrationsselskabet om at tale med den nuværende udlejer. Hvis du ikke er sikker, så bed om et dobbelt depositum, hvis det er acceptabelt i Oklahoma.