Ændringer i ejendomsafgifterne kan begynde til sommer
Ohio - Et nyt forlig mellem National Association of Realtors og den føderale regering kan ændre landskabet, når det kommer til den provision, som ejendomsmæglere modtager under boligkøbsprocessen.
hvad du har brug for at vide
NAR indbragte et forlig til de føderale domstole efter en retssag sidste efterår
Aftalen kan påvirke provisionssatserne
Hvis regeringen går med til forliget, træder aftalen i kraft medio juli
I øjeblikket er sælgeren generelt ansvarlig for at betale de 3 % provision til både købers og sælgers agenter.
National Association of Realtors (NAR) har indvilliget i ikke længere at inkludere købers agent kompensationstilbud i nogen af deres tilknyttede databaser, såsom Multiple Listing Service (MLS). Håbet er, at dette vil imødekomme bekymringen for husejere, der betaler kunstigt oppustede agentgebyrer, når de sælger deres hjem.
Aftalen indeholder også et krav om, at mæglerne skal indgå en skriftlig aftale med boligkøberen for at sikre, at boligkøberne ved, hvad deres mægler vil opkræve dem. En ejendomsprofessor ved Ohio State University sagde, at selvom det kan øge konkurrencen, kan det gøre det dyrere at købe et hjem.
"Med det nye arrangement, lad os sige, at du er køberen, lad os sige, at du betaler 4%, og provisionen går til din agent," sagde Yitzhak Ben David, der fungerer som finansprofessor ved Ohio State University. "Så i stedet for at komme med $20,000, bliver du nødt til at bringe $24,000, dette vil sandsynligvis lægge pres på relativt små huse i deres priser for at falde, og det kan afskrække potentielle købere."
Hvis retten underskriver aftalen indbragt af National Association of Realtors, vil disse ændringer træde i kraft i midten af juli. Hvis du planlægger at købe et hus i år, foreslår Ben David, at du leder efter forskellige agenter og stiller spørgsmål.
Svar