Papiret absorberer alt
Ugens Iværksætter Tali Kaplan # Post3
Vi forstod allerede, at planlægning er alt, og alt har en klar forretningsplan med Baltam, og risikostyring er livet.
Og sammen med alt dette sker nogle gange tingene anderledes.
lære at begrænse tab.
På papiret er det en fantastisk aftale – ellers var jeg selvfølgelig ikke gået med.
Flip aftale
Min favorit?
En kæmpe ejendom, en endnu større renovering, en mærkelig tid i verden, og jeg er én, der ved, at denne aftale vil strække mig til det yderste.
Så hvad gør vi? Det er rigtigt, vi går ind.
Som om jeg havde et valg, med dette hoved, der altid vil gå lidt længere.
Som om jeg virkelig havde et valg?
Så jeg gik ind, på papiret er alt pænt og glat. Køb for 105
Renovering ved 170
Selvfølgelig inklusive de 15% baltams, som jeg tog
og sælger 350
Forventet salg i november 2021
For at komme ind i denne aftale, fordi jeg er en klog pige, og det er virkelig en renovering fra verdener - tager jeg vejledningen af en af de mentorer, jeg har lært af, og ja det koster mig penge.
For at finansiere denne handel belåner jeg en ejendom i Israel - og tak til taksatoren i Israel, som gav mig en rigtig, rigtig lav vurdering af ejendommen i Israel.
Fordi denne periode - du ved... inklusive taksatorer... du ved...
Så jeg tog også et løfte om aftalen i USA.
Hvorfor? For for mig er det prisen for at lære, og jeg giver ikke op. Alligevel er det et svært tidspunkt at finde tilbud at vende, og jeg vil stadig tjene penge.
Hvad mere er, for sådan en handel, at jeg er kompliceret, tog jeg ikke et match fra en investor. Sådan en bombastisk renovering - jeg bliver glad for mit eget skæg - tak.
Lad os gå ind? Og dagene går, og alt går stort set godt. Men så kommer kommunalinspektøren forbi og meddeler, at den altan, vi gerne ville beholde, skal ned.
Og træet - Ya Waradi, prisen på træet er i himlen! Lad os gå ind i Baltamim - jeg har det stadig godt.
Og vinteren starter og arbejderne begynder at fake lidt – velkendte og velkendte, stadig lidt irriterende hver gang.
Så går november 2022, og vi når december - Hej jul, den halvanden måned, hvor der ikke er så meget at snakke med. Og i mellemtiden betaler jeg renter hist og her.
Men også dette - der var en risiko for, at hvis det ikke lykkes os at frigive ejendommen til december, vil der være to måneders sjov her, taget i betragtning.
Og så januar – gudskelov går vi tilbage på arbejde i fuld gang!
næsten.
2 problemer forude. Lander, for at frigive penge, sender en taksator til at vurdere ejendommen, og de penge, de bragte, går faktisk til renoveringen.
Og en taksator - en taksator, i en periode - som vores. Jeg værdsætter ejendommen for 22 tusind dollars mindre!!!
Hvis det ikke er tid til at sige, hvad moderen til alle taksatorer (Israel og USA) gør, ved jeg ikke, hvornår der kommer et bedre tidspunkt?
Da jeg modtog denne vurdering - sandheden var, at det var en svær dag, der varierede mellem nerver, næsten at komme på en flyrejse eller udstede en kontrakt til taksatoren - men Rabak er flere penge, især kontrakten.... Og hvordan vil det hjælpe mig?
Og en dag med overdrevent forbrug af tomme kulhydrater, den største kærlighed blandt alle kvindelige iværksættere og ikke få at vide andet!
Og selvfølgelig en uendelig knust rekord af "Hvad skal jeg lave Kivinimet?", "Den er for stor til dig", "Du er gået kaput", "Afslut handlen og luk forretningen" og andre grøntsager, som du kender som hovedsalaten, vi alle sammen har, når det går dårligt.
Det er godt, at jeg tog nogen til at ledsage mig (fordi som enhver psykolog har brug for en psykolog – har enhver iværksætter også brug for en talentfuld iværksætter til at hjælpe i kriseøjeblikke).
Efter brainstorming var størstedelen i mit liv, at jeg hørte fra ham, at alt ville være godt – og nogle gange er det alt, der skal til for at begynde at slappe af og tænke logisk!
Så vi fik ordnet finansieringsspørgsmålet.
Kom nu, kom nu, lad os komme ind i midten af denne ting, og vi er færdige - bare få mig ud af det allerede!
Og hvad så?
Det er rigtigt, at vi deltog på rejsen for Coronas lillebror - Omicron ankom og deaktiverede hele mit team i dens konstruktion.
Og her er vi i slutningen af januar, ejendommen er stadig under renovering, måske er en tredjedel af holdet tilbage. Og han skal også dele en anden ejendom af mig. Og jeg ser, hvordan mit overskud er mindre dag for dag.
Hvordan er jeg spørger du? Ok tak, endda helt fint.
Fordi det er sandt at tjene, vil jeg nok ikke tjene (håber ikke at tabe). Sammen med det, hvor meget jeg lærte, hvor mange nye evner jeg tilpassede mig, hvor mange nye døre blev åbnet for mig. Denne aftale, der strækker mig til det yderste - faktisk øger og udvider min grænse.
Så jeg lærer at trække vejret og er også taknemmelig for det. For i morgen – eller næste måned, når det endelig sælger – bliver jeg en iværksætter, der forstår at klare sig bedre i denne verden.
Og jeg er mest taknemmelig for, at jeg ikke tog investorerne med i handlen, denne oplevelse om renovering fra verdenerne, der lærer mig, hvad de er, og hvilke løsninger de er, det gør jeg selv - så i morgen, når jeg vil bringe en investor ind i så stor en handel - vil jeg allerede være bedre og klogere.
Lad os gå til næste afsnit?
Her er billedet af ejendommen, der bringer saften frem for mig, og sammen med det lærer jeg at elske den - åh forhold, der viser sådan en kærlighed Du ved?
Svar