Washington DC - Magenta Multi Family - Et særligt projekt i hovedstaden i USA
resumé
Urbanico Realty Group og Nadlan Invest tilbyde en investeringsmulighed i opførelsen af et flerfamiliehus indeholdende 37 lejligheder (inklusive 4 penthouselejligheder) + en erhvervsetage kendt som MAGENTA, beliggende på det centrale Bladensburg Avenue i Washington, DC.
også, Ejendommen ligger 10-15 minutter fra Det Hvide Hus, US Capitol og-Amazons nye HQ2
Investeringen repræsenterer et unikt forslag, da bygherren allerede købte grunden for ca. 3 år siden, og formåede at maksimere byggerettighederne på grunden i en proces, der varede 3 år og blandt andet omfattede et imponerende design af en af de største navne i verden - Karim Rashid.
Fra i dag er grunden klar til omgående opførelse.
Bygherren inviterer således investorer til at deltage i projektet med minimale risici og uforudsete udgifter og en reel mulighed for øjeblikkelig opstigning til jorden.
Efter færdiggørelse af byggeriet udlejes lejligheder og erhvervskompleks, og hele projektet sælges samlet efter en periode på cirka 12 måneders stabil leje af projektet.
Projektet forventes afsluttet inden for cirka 3 år.
For at se de forventede investeringsomkostninger, størrelsen af byggelånet og dets renter og det samlede beløb af egenkapital, der kræves - inviteres du:
1. Kontakt os på denne hjemmeside ved at udfylde en henvisningsformular, eller ved at kontakte hende På hjemmesiden for Nadlan Invest
3. Kontakt os som en del af projektet ved at udfylde formularen på denne hjemmeside eller på hjemmesiden for Nadlan Invest Og efter en kompatibilitetskontrol vil du modtage den komplette information
Bygherren forpligter sig til at investere 30 procent af den nødvendige kapital til projektet.
Essensen af tilbuddet
Investeringen Igangsættelse af byggeri og ledelse af et boligprojekt til leje, der omfatter 37 boligenheder + et kommercielt kompleks i byen Berea i USA, Washington DC.
Projektadresse 1200 Bladensburg Road NE, Washington DC, 20002
Samlede projektomkostninger (kontakt os)
Investeringsperioden Den anslåede varighed af projektet fra den dag, det går på jorden til udgangen er omkring 3 år
Finansiering af transaktionen Det samlede forventede lån som (kontakt os) til en rente på ca.kontakt os). Iværksætteren har en personlig kaution for lånet.
Finansiel struktur Den samlede egenkapital, der kræves til investeringen er (kontakt os), forpligter iværksætteren sig til at investere op til 30 % af den nødvendige kapital.
Gennemsnitlig forventet leje for ejendommen | (kontakt os)
Forventet leje fra erhvervslokalet | (kontakt os)
3 år | Se efter udgangen
30 procent | Op til 30 procent af den samlede egenkapital vil blive investeret af iværksætteren
investeringsstyrker
Jord med tilladelser
Bygherren købte grunden i 2018, forbedrede den og finansierede hele projektet selvstændigt den dag i dag, herunder en langvarig proces med planlægning, tilladelse og sikring af de forskellige aspekter af udviklingen såsom et byggelån. Investorerne kommer til en lavrisikoposition med minimale ukendte faktorer til projektet. Projektet er designet af Et af de førende navne i verden inden for design - Karim Rashid. Investorerne indgår i et eksisterende selskab af bygherren, som ejer jorden.
Fysisk tilstedeværelse og dokumenteret erfaring på det lokale marked
Virksomheden og dens ledere er placeret og bor i Washington, D.C., og har gennem relaterede virksomheder et aktivitetsomfang på cirka 200 millioner dollars. Selskabets direktører købte, initierede og/eller administrerede over 500 boligenheder i Washington DC.
Et lån med personlig garanti fra arrangørens ledere
Lånedelen af projektet vil blive optaget under fremragende forhold og på betingelse af, at bygherrens ledere vil være personlige garanter for hele gældsbeløbet. En personlig garanti vidner om iværksætterens tillid til handlen og dens robusthed og garanterer dermed fuldstændig identitet af interesser med investorerne.
Høj investering af iværksætteren
Til dato har udvikleren investeret over 3 millioner dollars i jorden, og han forpligter sig til at investere op til 30% af den egenkapital, der kræves for at gennemføre transaktionen. Dette engagement, som er højere end standarden på markedet, indikerer også en høj tillid til kvaliteten af handlen, og styrker også identiteten af interesser mellem virksomheden og dens investorer og partnere.
En stærk og krisesikker placering
Fleksibelt marked
Washington DC metroområde Det er det femtestørste arbejdsmarked i landet med 3.3 millioner lønarbejdere. Den føderale regering er uden tvivl bindeleddet til arbejdsmarkedet, men markedet er meget forskelligartet og tiltrækker mange store arbejdsgivere som f.eks. Det nye Amazon-hovedkvarter. På grund af denne kombination af stabile statslige arbejdspladser og fortsat vækst på andre områder, er det kendt, atWashington DC marked Meget modstandsdygtig over for finansiel recession.
ejendommen
Projektet vil byde på Et unikt og hidtil uset design i hovedstaden, arbejdet med arkitektur og indretning blev personligt betroet til mesterdesigneren Karim Rashid og et samarbejde mellem 3 internationale firmaer. Planlægningen lægger vægt på et smart og moderne byggeri, der vil reagere på målgruppens urbane livsstil uden at gå på kompromis med design og en unik boligoplevelse og til priser, der er lavere end gennemsnittet i byen.
Blandingen af lejligheder omfatter omkring 21 etværelses lejligheder, 9 etværelses + altanlejligheder, 7 toværelses lejligheder og en erhvervsetage på omkring 3,800 kvadratmeter med det mål at leje den ud til en stilfuld cafe i overensstemmelse med de unge kvarterets stil.
Projektets samlede størrelse er 34,945 kvadratmeter fordelt på 5 etager inklusive penthouse-etagen.
Bygningens udstyrspakke er særligt rig og byder på en række originale tilbehør fraKarim Rashids kreative hus.
Det er planen, at projektet skal tilbyde lejerne:
• To ZipCar delebiler til timeleje.
Virksomheden tilbyder en unik service til sine registrerede medlemmer, hvorunder du kan nyde bekvem adgang til køretøjet, når du har brug for det, uanset hvor du er. Det er en abonnementsbaseret tjeneste, der giver dig mulighed for at bestille en bil og betale pr. time eller en dagstakst, en takst afhængig af, hvor længe du har brug for bilen og betale et månedligt eller årligt gebyr for prisen på bestillingen.
• Pakhuse og indendørs parkering til cykler.
• Et postrum, der er udstyret med et hjemmecomputeriseret system Amazon At modtage pakker af alle typer.
• Et smart digitalt samtaleanlæg, der giver lejere mulighed for at modtage gæster via deres mobile enhed.
• Hej Alfred digital assistent.
Denne applikation hjælper med at administrere lejere i bygningen og giver ejendomsudviklere og ejendomsadministratorer mulighed for at levere forbedrede tjenester og oplevelser til lejere. Beboere i Hello Alfred-bygningerne får tildelt en personlig husbestyrer og kan indsende serviceønsker i virksomhedens app. Så bygningsledelsesteams kan drive deres bygninger ved hjælp af en enkelt platform.
Applikationen giver blandt andet mulighed for at styre modtagelse af post og pakker.
Virksomheden rejste $56.5 millioner i finansiering og opererer i over 20 byer.
• Depotrum og indendørs cykelparkering
37 boliger, med en blanding af 2-værelses, XNUMX-værelses + balkon ("dan") og XNUMX-værelses lejligheder
95 % forventet belægningsprocent i ejendommen
5 etager som omfatter en erhvervsetage og en penthouse-etage
Gennemsnitlig forventet leje for ejendommen | (kontakt os)
Forventet leje fra erhvervet | (kontakt os)
Designeren er Karim Rashid
Karim Rashid er en af de mest geniale designere i sin generation. Over 3000 designs i øjeblikket i produktion, over 300 priser ogArbejde i over 40 lande vidner om legenden om design - Karim Rashid.
Hans prisvindende design omfatter demokratiske genstande, der er almindelige "overalt", herunder Garbo-affaldsbeholderen og Oh Chair, interiørdesign til Morimoto-restauranten, Philadelphia og Semiramis-hotellet beliggende i Athen, udstillinger for LG Hausys og luksusbilfirmaet Audi .
Karim var med til at designe for virksomheder som Dirt Devil, møbler for Artemide og Magis, branding for Citibank og Hyundai, højteknologiske produkter til LaCie og Samsung og luksusprodukter for Veuve Clicquot og Swarovski.
Karim er en flerårig vinder af Red Dot Award, Chicago Athenaeum Good Design Award, Best Interior Design of the Year Award og IDSA Industrial Design Excellence Award.
Han har æresdoktorgrader fra Ontario College of Art and Design og Corcoran College of Art and Design.
Karim er en hyppig gæsteforelæser på universiteter og konferencer rundt om i verden og udbreder betydningen af design i hverdagen. Karim og hans værker har været omtalt i magasiner som Time, Financial Times, NY Times, Esquire, GQ og mange andre.
Karim har netop udgivet sin 6. monografi, XX, Design Publishing (2015), som fremhæver hans sidste 20 års aktivitet.
Hans andre bøger From The Beginning, Forma Edizioni (2014), Sketch, Frame (2012) inkluderer en monografi med 300 tegninger og en computer-"gengivelse" af udvalgte værker, KarimSpace, Rizzoli (2009), Design Your Self, Harper Collins (2006) ), Rizzoli (2004) og I Want to Change the World, Universe (2001)
En artikel fra Kaan Channel 11 om Karim Rashid
Projekt Magenta
Moderne arkitektur i hovedstaden i USA.
Bygningen består af 5 etager fordelt på 34,945 kvadratmeter.
Bygningen vil omfatte et privat motionsrum og en beboerlounge.
Ejendommen tilbyder et unikt alternativ til en rimelig pris for højteknologiske mennesker og unge fagfolk på udkig efter kvalitetsboliger og hurtig adgang til det bedste Washington DC har at tilbyde. tilbud I et trendy og fornyende område, der er under stærk og hurtig gentrificering.
investeringsområde
Antallet af indbyggere i byen Washington, D.C. | 718,355 mennesker
Et fantastisk tal i betragtning af, at der i byen og dens omgivelser er dobbelt så mange offentlige og offentlige støttejobs.
Den mediane familieindkomst i Washington DC | $ 90,842
Dette tal placerer byen øverst på listen med den højeste medianindkomst i USA.
Oplysninger om byen - Washington DC Metro
Hovedstaden i USA. I det sidste årti etablerede det sin position som en by med den mest stabile økonomi i landet, og som en af de mest eftertragtede destinationer for både lokale og internationale investorer. Takket være den amerikanske regering, som direkte og indirekte beskæftiger over 1.5 millioner mennesker, forbliver økonomien relativt modstandsdygtig over for økonomiske kriser og fungerer som en "hedge"-by for investorer. I de senere år er der kommet endnu et lag til byen takket være en meget positiv indvandring af kvalitetsunge fra hele landet. Efter dette flyttede mange store internationale virksomheder deres hovedkvarter til byen for at drage fordel af både nærheden til magtcentrene og fra en ung, uddannet og kreativ arbejdsstyrke. I november 2018 annoncerede Amazon etableringen af sit hovedkvarter i bygrænsen og forpligtede sig til cirka 25,000 ansatte med en gennemsnitsløn på $150,000, et tal der allerede giver sine signaler på det lokale ejendomsmarked. Blandt andet takket være det seneste valg og den massive udvikling, som Amazon skaber direkte og indirekte, er der en bølge af udvikling, investeringer og prisstigninger i byen, som forventes at fortsætte i de kommende år.
34 | Medianalderen i byen
17 | Antallet af Fortune 500-virksomheder, der har valgt byen som sæde
#1 | Den mest uddannede by i USA
3-4% | Huslejen forventes at stige i byen i 2022
Markedet - Washington DC-området
Greater Washington-området har oplevet vækst i løbet af de sidste to årtier med milliarder af dollars i nye investeringer og hurtige stigninger i job, befolkning, indkomst og boligværdivækst. Regionen har en mangfoldig økonomi, ledet af direkte og indirekte beskæftigelse relateret til den føderale regering. Den regionale økonomi er midt i en langvarig ekspansiv cyklus ledet af den private sektor, men den seneste føderale beskæftigelsesekspansion er vendt tilbage og driver igen beskæftigelsen. Området omfatter 2,290,756 husstande, og dets befolkning er vokset med 28.1 % siden 2000. Befolkningen forventes at vokse med yderligere 5.9 % fra 2018 til 2023. De langsigtede udsigter for Washington-metroområdet er fortsat stærke, og området bør fortsætte med at opleve fortsat vækst på grund af dets iboende fordele, såsom en arbejdsstyrke Har en høj uddannelse, en diversificeret økonomi, en voksende sundheds- og teknologisektor, en høj livskvalitet og et boligmarked, der støt stiger i værdi.
Washington D.C.-ranglisten Ifølge hjemmesiden NICHE.COM
Link til placeringsvurdering – Washington DC
Beskæftigelse og uddannelse i Washington DC. - Oversigt over hovedgrene
De vigtigste industrier i Washington DC er:
Offentlige arbejdspladser
teknologi
turisme
Sundhed
Forsikring
Uddannelse
Ejendom
Juridiske tjenester
Washingtons uddannelsesindustri har oplevet stærk jobvækst.
Uddannelsesbranchen kom på en femteplads i forhold til at tilføje nye job fra lokale arbejdsgivere. I den seneste måned har 94 virksomheder udsendt ledige stillinger for Washington-arbejdere i dette område.
Topting at gøre i Washington DC - Fra regeringsbygninger til museer, parker og endda Amazon
Washington DC. Fuld af attraktioner og tiltrækker millioner af turister om året - hvis de er turister fra hele verden, der vil tage et billede med baggrunden af det berømte Hvide Hus, præsidentens residens, besøge Capitol, de mange mindesmærker for præsidenter og snesevis af museer, hvoraf mange har gratis adgang.
emhætten
Kvarteret er beliggende i den østlige del af byen og har en strategisk beliggenhed, gåafstand til det prestigefyldte Capitol Hill-kvarter og kort afstand til en lang række private og offentlige arbejdsgivere. 10 minutter fra Det Hvide Hus, Kongressen og Højesteret. MEt par minutters gang fra H Street og 3 minutters kørsel fra Union Market, som er store underholdningscentre for byens indbyggere. Med et udvalg af restauranter, butikker, teatre, barer og klubber er hele området blevet et af de mest interessante og eftertragtede i byen. I de senere år er kvarteret begyndt at tiltrække store lokale og internationale investeringer, og investeringsprojekter på flere milliarder dollar er i forskellige byggefaser i hele kvarteret. med ShCD og salgspriser, der stiger år for år, Kvarteret i dag betragtes som et af de bedste i byen og i USA som helhed. Magasinet USA TODAY valgte kvarteret som et af de 10 bedste bykvarterer i Nordamerika!
Det berømte H Street / Nome-kvarter undergår hurtig gentrificering
Udviklingsstien øst for midtbyen i de senere år er tydelig - til Age Street, Union Market og op til Ivy City.
Over 2,000 flerfamiliehuse er blevet leveret og stabiliseret området i løbet af de sidste seks år inklusive Age Street.
Teatre, restauranter og underholdningssteder vokser i området.
Nordpå og mindre end 1.5 miles fra Magenta er der Union Market-området, der genererer en enorm strøm af gangtrafik, da udviklingen tiltrækker folk fra hele byen med dens overflod af pop-up butikker og fødevareleverandører.
Ivy City har oplevet afsmitning fra denne vækst og har huset nye udviklinger såsom Hechts lagerprojekt og New City-udviklingen, der i øjeblikket er under opførelse.
Med Amazons indflydelse på metroområdet i Washington DC. og mangel på ledige boliger, der forventes i de kommende år, Magenta er ved at blive en succesfuld tilføjelse til fællesskabet.
5 minutter | Ankomsttid til forretningscenteret i byen
31.5 | Medianalderen i nabolaget
2,440$ | Gennemsnitlig leje i nabolaget (RentCafe)
Eksekveringsfirmaet URBANICO - linjer til hendes image
• Eksperter på multi-familiemarkedet - det mest eftertragtede marked i USA
• Projekter igangsættes i de mest indflydelsesrige og magtfulde stater og byer i USA
• Virksomheden har gennem søsterselskaber, der er fuldt ejet af dets ledere og stiftere, et team, der omfatter over 200 eksperter inden for multifamilieområdet og deres børn:
◦ En analyseafdeling, der er specialiseret i transaktionsanalyse og tror på at inspicere aktiverne før deres køb
◦ Et økonomisk team, der er specialiseret i at lokalisere og afslutte den bedste finansiering for transaktionen
◦ Bygge- og ejendomsforbedringsteam, der styrer byggearbejdet
Richard Green - formand for virksomheden
Formand og partner i virksomheden Richard B. Green, tjente i sin tidligere rolle som vicepræsident for Marriott hotelkæden - den største hotelkæde i verden i over 25 år.
Mr. Green er en offentlig og velkendt figur i det amerikanske erhvervsliv, han fungerede som formand og bestyrelsesmedlem i mange offentlige organisationer og virksomheder. Mr. Green indgraverede på sit banner værdierne af integritet, pålidelighed og professionalisme over for virksomhedens kunder, investorer og medarbejdere.
Udvalgte projekter af den udførende virksomhed
For at se ejendomsdetaljerne og billederne, tjek denne aftale på vores Nadlan ejendomshandelsside:
Washington DC - Magenta Multi Family - Et særligt projekt i hovedstaden i USA
Svar