Husleje, boligpriser 'uden for rækkevidde' for mange i Miami-Dade County, viser UF-undersøgelse

Forskere fra University of Florida fandt ud af, at halvdelen af ​​husstandene i Miami-Dade County er "omkostningsbebyrdede", hvor folk betaler mere end 30 procent af deres indkomst på bolig.

Lejere og frontlinjearbejdere er hårdest ramt af Miami-Dade Countys mangel på billige boligmuligheder, ifølge en ny analyse af amerikanske folketællinger og beskæftigelsesdata fra University of Floridas Shimberg Center for Housing Studies (på vegne af Miami Homes for All).

Rapporten opdaterede boligdatatillægget fra Miami-Dade Affordable Housing Framework offentliggjort i 2020. Analysen inkorporerer opdateringer til US Census Bureaus 2021 American Community Survey, som viser nogle af virkningerne af den kraftige stigning i boligomkostningerne under Corona-virussen . -19 Epidemi.

Fem nøgleresultater fra rapporten omfatter:

* De fleste Miami-Dade husstande med indkomster under $75,000 kæmper med boligudgifter. Halvdelen af ​​alle husstande i amtet er "omkostningsbebyrdede", hvilket betyder, at disse mennesker betaler mere end 30 % af deres indkomst for boliger. Det omfatter tre fjerdedele af husstande med indkomster under $75,000 om året.

* Lejere med en beskeden indkomst er hårdest ramt. I alt 90% af lejere i Miami-Dade med indkomster under $50,000 har pålagt omkostninger.

* Sorte og latino-husholdninger er mere tilbøjelige til at være velhavende. Næsten halvdelen (48 %) af sorte og latino-husholdninger er belastet med omkostninger sammenlignet med 38-41 % af andre husstande. En stor del af forskellen skyldes lavere boligejerrater blandt sorte og latino-husholdninger. Husejere af enhver race og etnicitet er mindre tilbøjelige til at være omkostningsbevidste end lejere af nogen anden gruppe.

* Distriktet har et hul på 90,181 overkommelige enheder til rådighed for lejerhusholdninger med indkomst under 80 % af områdets medianindkomst. Denne forskel forventes at vokse til næsten 116,000 enheder i 2030, medmindre overkommelige enheder tilføjes. Amtet har anslået 31,926 boligejere, hvis leveomkostninger er 80-120% af områdets medianindkomst. Denne forskel kan indsnævres ved at tilføje boliger til en pris mellem $200,000 og $400,000.

* De fleste af de hurtigst voksende job i Miami-Dade County betaler mindre end 19 USD i timen. Af de 21 erhverv, der forventes at tilføje 1,000 eller flere arbejdere i 2030, har 14 en median timeløn på $19 eller mindre. Disse job omfatter lægeassistenter og hjemmehjælpere, kokke og tjenere, husholdere og lager- og leveringspersonale. Denne arbejdsstyrke har råd til boliger med månedlige omkostninger, der spænder fra $650 til $1,000.

"Leje og boligpriser er uden for rækkevidde for arbejdere i de hurtigst voksende job inden for sundhedspleje, gæstfrihed og logistik i Miami-Dade County," sagde Ann Ray, direktør for dataclearinghouse for UF's Shimberg Center for Housing Studies. "Disse arbejdere har råd til boliger til en pris på $650 til $1,000 om måneden, hvilket er næsten umuligt at finde på et af de dyreste boligmarkeder i landet."