De gennemsnitlige langfristede realkreditrenter stiger igen

Realkreditrenterne steg til det højeste niveau i fire uger og ramte 6.66 procent, rapporterede Freddie Mac torsdag. For to år siden var den gennemsnitlige rate 3.45%.

LOS ANGELES - Den gennemsnitlige langfristede realkreditrente i USA steg for anden gang på lige så mange uger og klatrede til det højeste niveau i fire uger.

Den gennemsnitlige 30-årige realkreditrente steg til 6.66 procent fra 6.62 procent i sidste uge, sagde realkreditkøber Freddie Mac torsdag. For et år siden var den gennemsnitlige rate 6.33%.

Låneomkostningerne for 15-årige fastforrentede realkreditlån, populære blandt boligejere, der refinansierer deres boliglån, faldt i denne uge, hvilket bringer den gennemsnitlige rente til 5.87 % fra 5.89 % i sidste uge. For et år siden lå den i gennemsnit på 5.52 %, ifølge Freddie Mac.

Den seneste stigning i den gennemsnitlige 30-årige boliglånsrente følger en stribe ni uger af fald i slutningen af ​​sidste år, som faldt den gennemsnitlige rente efter en stigning i slutningen af ​​oktober til 9 %, det højeste niveau siden slutningen af ​​7.79.

Alligevel er den gennemsnitlige rente for et 30-årigt boliglån fortsat markant højere end for bare to år siden, hvor den lå på 3.45 pct. Denne store kløft mellem priser nu og da har været med til at begrænse antallet af tidligere beboede boliger på markedet ved at afskrække lavprishusejere fra at sælge. Det knuste også boligkøbernes købekraft på et tidspunkt, hvor boligpriserne fortsatte med at stige, selvom det amerikanske salg af tidligere beboede boliger faldt mere end 19% i løbet af de første 11 måneder sidste år.

"Renterne på realkredit har ikke bevæget sig væsentligt i de seneste tre uger og er forblevet i midten af ​​6%-intervallet, hvilket har øget boligkøbernes efterspørgsel marginalt," siger Sam Khater, Freddie Macs cheføkonom. "Selv denne lille stigning i efterspørgslen, kombineret med den resterende stramme beholdning, fortsætter med at få priserne til at stige hurtigere end indkomsterne, hvilket betyder, at tilgængelighed fortsat er en stor modvind for købere."

Det samlede fald i realkreditrenterne siden slutningen af ​​oktober har løst fulgt en tilbagegang i den 10-årige statsrente, som långivere bruger som en guide til prisfastsættelse af lån. Renten, der i midten af ​​oktober steg til det højeste niveau siden 2007, faldt stort set på håb om, at inflationen var afkølet nok til, at Federal Reserve, som har valgt ikke at flytte renten på sine seneste tre møder, til at sænke renten i år.

Boligøkonomer forventer, at den gennemsnitlige rente på et 30-årigt realkreditlån vil falde senere i år, selvom prognoserne generelt ser, at den ikke falder under 6 %.