روندها و آمار آلبوکرک 2018-2019

در این بخش، می توانید با عوامل اصلی که آتلانتا را به یکی از قوی ترین بازارهای املاک و مستغلات در سال 2018 تبدیل می کند، آشنا شوید، از جمله: مقرون به صرفه بودن، جریان نقدی و پتانسیل رشد سهام. برای کسب اطلاعات بیشتر، برگه‌های بازار مسکن، جمعیت و اشتغال آتلانتا را بررسی کنید.

منبع اطلاعات:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• داده های واقعی وابسته به شبکه ثروت واقعی

ارزش املاک و مستغلات در آتلانتا ارزان تر از بسیاری از شهرهای دیگر ایالات متحده است.

• در ژانویه 2018، میانگین قیمت خرید خانه های 3 خوابه یک خانواده در منطقه آتلانتا 165,000 دلار بود. این 18 درصد کمتر از میانگین ملی 202,000 دلار برای خانه های 3 خوابه در سراسر کشور است.
• در محله‌هایی که اعضای RWN سرمایه‌گذاری می‌کنند، میانگین قیمت خرید فقط 138,000 دلار در ژانویه 2018 بود. این 32 درصد ارزان‌تر از میانگین ملی است.
• این به ما نشان می دهد که املاک و مستغلات در آتلانتا ارزان تر از بسیاری از شهرهای سراسر کشور است. این امر به ویژه در محله هایی که اعضای شبکه Wealth Real سرمایه گذاری می کنند صادق است.

در برخی از محله های آتلانتا می توان درآمد ماهانه ای بالاتر از میانگین ملی ایجاد کرد.

• در ژانویه 2018، متوسط ​​اجاره ماهانه یک آپارتمان 3 خوابه در آتلانتا 1,300 دلار بود که 0.79٪ از قیمت خرید 165,000،0.71 دلار است. این بالاتر از نسبت خرید و اجاره ملی XNUMX درصد است.
• در محله هایی که اعضای RWN سرمایه گذاری می کنند، خانه های 3 خوابه با 1,265 دلار در ماه اجاره می کنند که 0.92٪ از قیمت خرید 138 دلار است.
• این به ما نشان می دهد که می توان جریان نقدی ماهانه غیرفعال را از املاک در آتلانتا، با نسبت اجاره به خرید بالاتر از میانگین ملی ایجاد کرد.

ارزش خانه در آتلانتا با سرعتی سریعتر از میانگین ملی افزایش یافته است.

• در ژانویه 2012 میانگین قیمت خانه های 3 خوابه در آتلانتا 91,000 دلار بود. این بدان معناست که در شش سال گذشته (ژانویه 2012 تا ژانویه 2018)، خانه های 3 خوابه در آتلانتا 66 درصد افزایش یافته است. در همان زمان، ارزش خانه های 3 خوابه در سراسر کشور تنها 41 درصد افزایش یافت.
• این به ما نشان می دهد که ارزش املاک در آتلانتا با نرخ بالاتری نسبت به اکثر شهرهای ایالات متحده امروز افزایش می یابد.

متوسط ​​اجاره ماهانه خانه ها در آتلانتا کمی کندتر از میانگین ملی افزایش یافت.

• در شش سال گذشته (ژانويه 2012 تا ژانويه 2018)، ميانگين قيمت درخواستي خانه هاي 3 خوابه در مترو آتلانتا 16 درصد افزايش يافته است. در سطح کشور، اجاره بها در این مدت 17 درصد افزایش یافته است.
• این به ما نشان می دهد که قیمت اجاره بها در آتلانتا امروز کمی کندتر از سایر شهرهای ایالات متحده افزایش می یابد.

جمعیت آتلانتا در چند سال گذشته به سرعت رشد کرده است.

• از سال 2010، جمعیت آتلانتا 11 درصد افزایش یافته است. در همین دوره، جمعیت کشور 5.3 درصد رشد کرد.
• این بدان معنی است که آتلانتا سریعتر از بسیاری دیگر از بازارهای املاک و مستغلات در حال رشد است، که نشانه امیدوارکننده ای برای سرمایه گذاران علاقه مند به رشد سهام و پتانسیل درآمد آینده است.

آتلانتا در سال 2018 بیش از بسیاری از شهرهای ایالات متحده شغل ایجاد کرد.

• در سال گذشته، آتلانتا 54,000 شغل جدید به اقتصاد خود اضافه کرد - نرخ رشد سالانه کمی کمتر از 2٪. این بالاتر از نرخ رشد سالانه ایالات متحده 1.7٪ است.
• رشد جمعیت و رشد شغل دو شاخص مثبت از بازار قوی املاک و مستغلات هستند. دلیل آن این است که مشاغل افراد را جذب می کنند و مردم همیشه به مکانی برای زندگی نیاز دارند. این باعث افزایش تقاضا برای مسکن می شود که خبر خوبی برای صاحبخانه ها است.

آتلانتا بسیار مقرون به صرفه است

• در محله‌هایی که اعضای RWN سرمایه‌گذاری می‌کنند، میانگین قیمت خرید فقط 138,000 دلار در ژانویه 2018 بود. این 32 درصد ارزان‌تر از میانگین ملی است.
• این به ما نشان می دهد که املاک و مستغلات در آتلانتا ارزان تر از بسیاری از شهرهای سراسر کشور است. این امر به ویژه در محله هایی که اعضای شبکه Wealth Real سرمایه گذاری می کنند صادق است.

آتلانتا مملو از پول نقد است

• در محله هایی که اعضای RWN سرمایه گذاری می کنند، خانه های 3 خوابه با قیمت 1,265 دلار در ماه اجاره داده می شود که 0.92٪ از قیمت خرید 138 دلار است.
• این به ما نشان می دهد که می توان جریان نقدی ماهانه غیرفعال را از املاک در آتلانتا، با نسبت اجاره به خرید بالاتر از میانگین ملی ایجاد کرد.

آتلانتا قدردانی می کند

• در شش سال گذشته (ژانويه 2012 تا ژانويه 2018)، خانه هاي 3 خوابه در آتلانتا 66 درصد افزايش يافته است. در همان زمان، ارزش خانه های 3 خوابه در سراسر کشور تنها 41 درصد افزایش یافت.
• این به ما نشان می دهد که ارزش املاک در آتلانتا با نرخ بالاتری نسبت به اکثر شهرهای ایالات متحده امروز افزایش می یابد.

آتلانتا می خواست

• آتلانتا هم رشد جمعیت و هم رشد شغل را با نرخی بالاتر از میانگین ملی تجربه کرد.
• اجاره بها نیز در شش سال گذشته با نرخ ثابتی (تنها 1 درصد کمتر از میانگین کشوری) افزایش یافته است، بنابراین به نظر می‌رسد در حال حاضر افزایش تقاضا برای مسکن ایجاد می‌کند.

آتلانتا در حال احیا است

• میدتاون، آتلانتا با بیش از 5 میلیارد دلار سرمایه گذاری خصوصی از سال 2000 و یک تیم برنامه ریزی و ساخت جامعه فعال، به عنوان یکی از بزرگترین محله های کشور برجسته است.
• با توسعه عظیم جدید که انتظار می رود بیش از 8,000 شغل جدید را در خود جای دهد (به بخش "پاداش" زیر مراجعه کنید)، می توانیم انتظار داشته باشیم که جمعیت آتلانتا در سال های آینده به رشد خود ادامه دهد. و این خبر خوبی برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات است.

[پاداش] توسعه Midtown 2018

سال گذشته، میدتاون آتلانتا به رسمیت شناخته شده ملی به عنوان " یک محل عالی برای زندگی "با توجه به توسعه و احیای مستمر محله. همانطور که در سال 2019 قرار می گیریم، این احتمال وجود دارد که این رشد به این زودی ها کند نشود. در زیر چندین پروژه قابل توجه در دست اجرا آورده شده است:

کدا [در حال ساخت]: توسعه عظیم میدان فناوری در حال انجام است. این برج و مجموعه 22 طبقه شامل 620,000 متر مربع دفتر، 100,000 متر مربع مرکز کامپیوتر و 46,500 متر مربع فضای خرده فروشی خواهد بود. کلنگ زنی در دسامبر 2016 با این امید که این ساختمان در اوایل سال 2019 تکمیل شود برگزار شد.

میدان موشه [در حال ساخت]: یکی از پیشرفت‌های اصلی مرکز شهر آتلانتا دریافت به‌روزرسانی بزرگی است که شامل فروشگاه اپل، فروشگاه‌های سطح بالا، رستوران‌های مجلل و در نهایت برج دوم می‌شود.

برج مرکزی NCR شرکتی [در حال ساخت]: اولین برج شرکت Fortune 500 قبلاً تکمیل شده است و اکنون کار برج II در حال تکمیل است. پس از اتمام ساخت و ساز، این دو برج بیش از 750,000 متر مربع فضای اداری را به منطقه Tech Square ارائه خواهند کرد.

غذای کامل [در حال ساخت]: This Whole Foods خواربارفروشی معمولی شما نخواهد بود. این سوپرمارکت سه طبقه شامل خواربارفروشی به همراه آبجوسازی، رستوران و مدرسه آشپزی خواهد بود.

آیا قصد دارید قبل از سرمایه گذاری از آتلانتا دیدن کنید؟ باید بدانید که حمل بستنی در جیب پشتی در روزهای یکشنبه ممنوع است. اما انجام آن از دوشنبه تا شنبه واقعاً جالب است. اوه، و بستن زرافه به تیر چراغ نیز غیرقانونی است.