روند و آمار اورلاندو 2018-2019

در این بخش، با عوامل مهمی آشنا خواهید شد که اورلاندو را به یکی از قوی ترین بازارهای املاک و مستغلات در سال 2017 تبدیل کرده است، از جمله رشد شغل، رشد جمعیت و پتانسیل رشد سهام. برای کسب اطلاعات بیشتر، بازار مسکن، جمعیت و روند اشتغال اورلاندو را در برگه‌ها کاوش کنید.

منابع اطلاعات:

• https://www.zillow.com/orlando-kissimmee-sanford-metro-fl_r394943/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/orlando/
• داده های وابسته به شبکه ثروت واقعی

قیمت املاک و مستغلات اورلاندو کمی ارزان تر از سایر ایالات متحده است. بازارهای امروز

• در ژانویه 2018 میانگین قیمت خانه های 3 خوابه یک خانواده در منطقه متروی اورلاندو 201,000 دلار بود. این مقدار کمی کمتر از میانگین ملی 202,000 دلار است.
• در محله‌هایی که اعضای RWN سرمایه‌گذاری می‌کنند، میانگین قیمت خانه‌های 3 خوابه 156,000 دلار در ژانویه 2018 بود. این میزان 23 درصد کمتر از میانگین ملی 202,000 دلار است.
• این به ما نشان می دهد که ارزش املاک در اورلاندو کمی ارزان تر از بسیاری از ایالات متحده است. بازارهای امروز؛ در محله‌هایی که اعضای RWN در آن سرمایه‌گذاری می‌کنند، هنوز هم می‌توان معاملات عالی دریافت کرد.

در برخی از محله‌های اورلاندو می‌توان درآمد ماهانه قوی ایجاد کرد.

• در ژانویه 2018، متوسط ​​اجاره ماهانه خانه های 3 خوابه در اورلاندو 1,400 دلار بود که 0.70٪ از قیمت خرید 201,000،0.71 دلار است. این نسبت کمی کمتر از نسبت خرید به اجاره ملی XNUMX درصد است.
• در محله‌هایی که اعضای RWN سرمایه‌گذاری می‌کنند، متوسط ​​اجاره ماهانه برای خانه‌های 3 خوابه 1,300 دلار بود که 0.84٪ از قیمت خرید 156,000 دلاری است.
• این به ما نشان می دهد که امکان ایجاد درآمد ماهانه قوی در اورلاندو وجود دارد، به ویژه در محله هایی که اعضای RWN در آن سرمایه گذاری می کنند.
• نکته مهم دیگری که باید در نظر گرفت: قیمت خانه در اورلاندو هنوز پایین‌تر از اوج خود قبل از رکود است که نشان می‌دهد قیمت‌ها به سطح حباب نرسیده‌اند و در سال‌های آینده به رشد خود ادامه خواهند داد. با توجه به جمعیت رو به رشد، این احتمال وجود دارد که اجاره بها نیز همچنان افزایش یابد.

ارزش خانه های اورلاندو بسیار سریعتر از سایر ایالات متحده افزایش می یابد. شهرها

• در ژانویه 2012، متوسط ​​قیمت خانه های 3 خوابه در اورلاندو 110,000 دلار بود. این بدان معناست که در 6 سال گذشته (ژانویه 2012 تا ژانویه 2018)، خانه های 3 خوابه در اورلاندو بیش از 66 درصد افزایش قیمت داشته اند. این 61 درصد بیشتر از میانگین کشوری 41 درصدی در این مدت است.
• این به ما نشان می‌دهد که ارزش‌های خانه در اورلاندو بسیار سریع‌تر از سایر بازارهای امروز در سراسر کشور افزایش می‌یابد.

اجاره اورلاندو نیز بسیار سریعتر از سایر شهرها در حال افزایش است.

• در ژانویه 2012، متوسط ​​اجاره خانه های 3 خوابه در اورلاندو کمتر از 1,400 دلار بود. این بدان معناست که در 6 سال گذشته (ژانویه 2012 تا ژانویه 2018)، اجاره بهای اورلاندو بیش از 23 درصد در مقابل 17 درصد در سراسر کشور افزایش یافته است.
• این به ما نشان می دهد که ارزش خانه ها و اجاره بها در اورلاندو بسیار سریعتر از سایر بازارهای سراسر کشور امروز افزایش می یابد. با توجه به رشد سریع جمعیت و شغل اورلاندو، این احتمال وجود دارد که این روند رو به جلو ادامه یابد.

جمعیت اورلاندو از سال 227 تاکنون 2010 درصد سریعتر از میانگین ملی رشد کرده است.

• از سال 2010 جمعیت اورلاندو بیش از 17 درصد افزایش یافته است. در همین دوره، جمعیت ملی تنها 5 درصد رشد کرد.
• این به ما نشان می دهد که جمعیت اورلاندو 227 درصد سریعتر از میانگین ملی رشد می کند. این بدان معناست که اورلاندو رشد جمعیت را با سرعتی بسیار سریعتر از سایر ایالات متحده تجربه می کند. شهرهای امروز

اورلاندو در حال ایجاد شغل با نرخ دو برابر میانگین ملی است.

• در سال گذشته، تعداد مشاغل در اورلاندو در مقایسه با ایالات متحده بیش از 4 درصد رشد داشته است. نرخ رشد شغلی سالانه زیر 2 درصد است.
• این به ما نشان می دهد که علاوه بر رشد سریع جمعیت، اورلاندو رشد شغلی سالمی را نیز تجربه می کند.
• هر دوی این عوامل در کنار هم باید به افزایش تقاضا برای مسکن ادامه دهند، که باید فروش را بالا نگه دارد و باعث افزایش بیشتر قیمت در سال 2019 و پس از آن شود.
• علاوه بر مالیات و بیمه کم، مالیات بر درآمد دولتی وجود ندارد. آب و هوای گرم و مراقبت های بهداشتی استثنایی را اضافه کنید و می توانید ببینید که چرا بسیاری از شرکت ها به اورلاندو نقل مکان می کنند.

اورلاندو هنوز مقرون به صرفه است و پول نقد جریان دارد

• در محله‌هایی که اعضای RWN سرمایه‌گذاری می‌کنند، میانگین قیمت خانه‌های 3 خوابه 156,000 دلار در ژانویه 2018 بود. این میزان 23 درصد کمتر از میانگین ملی 187,000 دلار است.
• در محله‌هایی که اعضای RWN سرمایه‌گذاری می‌کنند، متوسط ​​اجاره ماهانه برای خانه‌های 3 خوابه 1,300 دلار بود که 0.84٪ از قیمت خرید 156,000 دلاری است.
• این به ما نشان می دهد که ارزش املاک در اورلاندو از بسیاری دیگر از ایالات متحده گران تر است. امروزه در بازارها وجود دارد، اما در برخی از محله ها هنوز امکان خرید خانه های مقرون به صرفه وجود دارد که جریان نقدی ماهانه قوی ایجاد می کنند.

قیمت‌ها و اجاره خانه‌های اورلاندو به سرعت در حال افزایش هستند (با نشانه‌های کمی از توقف)

• در 6 سال گذشته (ژانویه 2012 تا ژانویه 2018)، خانه های 3 خوابه در اورلاندو بیش از 66 درصد افزایش قیمت داشته اند. این 61 درصد بیشتر از میانگین کشوری 41 درصدی در این مدت است.
• در همین دوره، اجاره بهای اورلاندو بیش از 23 درصد در مقابل 17 درصد در سراسر کشور افزایش یافته است.
• این به ما نشان می دهد که ارزش خانه ها و اجاره بها در اورلاندو بسیار سریعتر از سایر بازارهای امروز در سراسر کشور افزایش می یابد. با توجه به رشد سریع جمعیت و شغل اورلاندو، این احتمال وجود دارد که این روند رو به جلو ادامه یابد.

اورلاندو به سرعت در حال رشد است

• از سال 2010 جمعیت اورلاندو بیش از 17 درصد افزایش یافته است. در همین دوره، جمعیت ملی تنها 5 درصد رشد کرد.
• این به ما نشان می دهد که جمعیت اورلاندو 227 درصد سریعتر از میانگین ملی رشد می کند. این بدان معناست که اورلاندو رشد جمعیت را با سرعتی بسیار سریعتر از سایر ایالات متحده تجربه می کند. شهرهای امروز

اورلاندو در حال ایجاد هزاران شغل است.

• در سال گذشته تعداد مشاغل در اورلاندو در مقایسه با ایالات متحده بیش از 4 درصد رشد داشته است. نرخ رشد شغلی سالانه زیر 2 درصد است.
• این به ما نشان می دهد که علاوه بر رشد سریع جمعیت، اورلاندو رشد شغلی سالمی را نیز تجربه می کند. هر دوی این عوامل در کنار هم باید به افزایش تقاضا برای مسکن ادامه دهند، که باید فروش را بالا نگه دارد و باعث افزایش بیشتر قیمت در سال 2019 و پس از آن شود.