Igazi intelligens tanfolyami tagság
Igazi Smart Course klubtag Ez az Ön kapuja az ingatlantanulmányokhoz és az exkluzív és vonzó ajánlatokba történő befektetésekhez
Az ingatlan és kamat tárgyköre
A Real Estate and Matter, a United States Real Estate Forum üzemeltetője több mint egy évig dolgozott Or Kitchinnel és Viniv Berlinerrel a legátfogóbb ingatlantanfolyamon, amely 20 modulból és több mint 60 videóból áll, és lefedi az ingatlanügyek teljes területét. ingatlanbefektetések az Egyesült Államokban.20 átfogó modul, amely gyorsan és hatékonyan készít fel az ingatlanos munkára!
Lior Lustig, Yaniv Berliner és Or Kitchin együttműködéséből született meg az amerikai ingatlanokról szóló átfogó online ingatlantanfolyam. A kurzus kiterjedt, alapszintű és haladó szintű ismereteket nyújt az Egyesült Államok ingatlanügyeinek teljes témakörében. A tanfolyam mindenkinek szól, aki pályára akar lépni, és szeretné elkerülni a sok pénzbe és szívfájdalomba kerülő hibákat. Yaniv és Or átadják nekik és a befektetőknek széleskörű tudásukat, amelyeket az elmúlt öt év során ingatlantranzakciók lebonyolítása során halmoztak fel. A kurzus révén közvetlenül a vállalkozásba kerülhet egy magas kiindulási pozícióra, ha rendelkezik az induláshoz szükséges ismeretekkel. Ezenkívül ezen a tanfolyamon az Or és Viniv segítségével válaszolhat kérdésekre, és leküzdheti az akadályokat úti céljához - az Egyesült Államokban található ingatlanhoz.
Tanfolyam felépítése
- 1. modul – Bevezetés
- Miért érdemes befektetni az USA-ba?
- célokat kitüzni
- befektetési stratégiák
- Az USA ingatlantörténete és a nagy válság 2008-ban
- A kiválasztott helyek árgrafikonja
- 2. modul – egy befektető profilja
- Területtípusok és ár / hozam / népesség szerinti megoszlás
- Amit fontos tudni az egyes régiókban
- A befektető pszichológiája
- Hozam a bérlő minőségével szemben
- 3. modul – befektetési piac kiválasztása
- Az eszközök típusai
- Hideg piac / meleg piac
- Terület kiválasztása - paraméterek
- Kötelező információ a területi vizsgálat során
- Árgrafikon
- Terület kiválasztása stratégia szerint
- Fontos oldalak
- Rendezés a bérlővédelmi törvények szerint
- Példa vizsgálat
- 4. modul – a kiválasztott piac mélyreható vizsgálata
- Internetes nyomozás
- Az emberek a mezőn
- Nagyobb zsebek használata
- Honnan jönnek az ajánlatok?
- Íves házak
- Tern Kee cégek
- Búvárkodás egy példaterületre
- 5. modul – Művelet beállítása
- Kik a személyzet tagjai?
- Hogyan lehet emberekkel dolgozni az Egyesült Államokban
- Ellenőr
- Cím cégek
- ügynökök
- Hogyan találjunk megfelelő ügynököt
- Átirat
- Munkakapcsolatok és motiváció
- Flip ügynökei
- demo hívás
- 6. modul – Nagykereskedelem
- Hogyan működik a nagykereskedő?
- Hogyan találjuk meg őket?
- Kapcsolat építése
- Fontos kiemelések
- Hogyan találnak ajánlatokat
- Nagykereskedőnek lenni
- 7. modul – Zillow
- Hogyan dolgozz a Zillow-val
- A szűrők fontosak
- Weboldal ára becslések
- Összehasonlítás az eladott házakkal
- demonstráció
- 8. modul – Egy ingatlan és az ingatlan területének vizsgálata
- Területi szintek
- Az ingatlan és a terület fontos paraméterei
- Összeg
- Nagyon fontos kiemelések a kompozíciókkal való munka során
- Egy mintacím teljes vizsgálata
- Internetes nyomozás
- A tranzakció felülvizsgálatának lépései
- Maximális ajánlat az ingatlanra
- 9. modul – A piaci ár alatti ajánlatok keresése
- Hideg piac / meleg piac
- Módszerek az érték alatti házak megtalálására
- Weboldal integráció
- 10. modul – Vásárlási folyamat
- MLS
- forgalomból
- A vásárlási folyamat teljes állapotdiagramja
- 11. modul – Tárgyalás
- A kikötések fajtái
- Megfelelő tesztelés
- Ajánlatok és ellenajánlatok
- ellenőrzés
- Ingatlan vásárlása bérlővel
- Az önkormányzat szerepe
- Helyszíni ellenőrzések
- A tényleges tárgyalás
- A teljes működési diagram
- Fontos tipp a végére
- 12. modul – Munkavégzés vállalkozókkal
- hol találja őket
- munkavezetők
- Kérdések a kivitelezőhöz
- Fontos kiemelések
- Felügyelet Felügyelet Felügyelet
- 13. modul – felújítás
- Fontos alkatrészek a felújítás során
- mire kell figyelni
- Búvárkodás a különböző felújítási elemekben
- 14. modul – Fókuszban az átfordítás
- A flipek típusai
- példák
- Válasszon ki egy területet
- Fontos tippek
- A Flip teljes ellenőrző listája
- Vásárlás előtti tesztek
- A flip hozamkalkulátor
- A csapatépítés legfontosabb elemei
- Felújítási menedzsment a Flipre helyezve a hangsúlyt
- Felügyelet és fizetési idők
- A kockázatok a flipben
- kilépési lehetőségek
- 15. modul – Kockázatkezelés
- A kockázatok és minimalizálásuk teljes táblázata a Barthel és a Flipben
- Kockázatok a Multiban
- 16. modul – Biztosítás és szerződések
- Biztosítások fajtái
- Fénypontok a biztosításban
- Példa a biztosításra
- Munkaszerződések típusai az Egyesült Államokban
- 17. modul – Alapkezelő társaságok befektetéskezelése
- Az alapkezelő társaság szerepei
- A teljes ellenőrző lista az alapkezelő társasággal való együttműködéshez
- Az alapkezelő társaság munkadiagramja
- Kihívások az alapkezelő társasággal való együttműködés során
- 18. modul – Értékesítés
- Flip ingatlan értékesítésének szakaszai
- Bezárási költségek Flipben
- Flip – a folyamatok megértése a vevő oldaláról
- A bróker stratégiái
- A bérlemény értékesítésének szakaszai
- Ingatlan eladás bérlővel
- Vigyázat – az önkormányzat szerepe a folyamatban
- Az értékesítés lebonyolítása az országból
- 19. modul – A tőkeáttétel jelentősége a befektetésekben
- Példák a hozamkülönbségek kihasználására
- A tőkeáttétel előnyei és hátrányai
- Finanszírozási lehetőségek Izraelben
- Finanszírozási lehetőségek az Egyesült Államokban
- 20. bónusz modul – önmenedzselés
- A bérlő keresésének lépései
- Merüljön el a bérlőszűrőben
- fejlett módszerek
- Vigyázat – a potenciális bérlők előrejelzései
Útmutatóink
Konyhai lámpa
Yaniv Berliner
Üdvözöljük Nadlan ingatlanügyi tanfolyamán
A csatlakozáshoz és a fizetéshez töltse ki a regisztrációs űrlapot az utasítások szerint
1. Ha már regisztrált az oldalon - A tanfolyamra való regisztráció előtt lépjen be a weboldalra felhasználónevével és jelszavával. Ha regisztrált, adja meg felhasználónevét és jelszavát ezen az oldalon.
2. Ha rendelkezik kedvezményes kóddal, a Van kuponod gombra kattintva adja meg azt?
3. Az adatok kitöltése után a rendszer ismét visszaküldi erre az oldalra a hitelkártya adatok kitöltéséhez. Kattintson a Küldés gombra, és megjelenik a Stripe biztonságos fizetési rendszer oldala, ahol kiválaszthatja a fizetési módot.
4. A regisztrációval kapcsolatos bármilyen probléma esetén kérjük, lépjen kapcsolatba velünk az űrlap kitöltésével Ajánlólap a honlapon.
Ha regisztrált az oldalra, jelentkezzen be felhasználónevével és jelszavával, majd térjen vissza erre az oldalra és kattintson a Csatlakozás gombra.
A csatlakozás gombra kattintás után egy űrlapra kerül, ahol kitöltheti a hitelkártya adatait.
Az 1000 dolláros kezdeti befizetés 12 hónapon keresztül lehetővé teszi a támogató csoporthoz való csatlakozást, az ingatlanegyetemre való belépést, valamint a hozzáférést az ingatlantanfolyamhoz, a közösségi hálózathoz, a kedvezmények igénybevételéhez és még sok máshoz.
Ha rendelkezik kuponkóddal, kattintson a - Van kuponja? linkre, és adja meg a kupont a kedvezmény igénybevételéhez.
12 hónap elteltével minden további 100 hónap után 12 USD költséget számítunk fel, amely fedezi a kíséretet, a kedvezményeket és a technológia használatának költségeit - a videók tárolásának, a szervereknek, a közösségi hálózatnak a weboldalon, a alkalmazás, ügyfélszolgálat stb.
Bármikor dönthet úgy, hogy lemondja vagy leállítja az előfizetést, ha bejelentkezik profiljába a webhelyen, és kiválasztja az Előfizetések lehetőséget.
Felhívjuk figyelmét, hogy a fent említett előfizetés minden évben automatikusan megújul. A rendszer nem küld értesítést a megújításról. Ha le szeretné mondani, lépjen a profiljába, és válassza a törlés vagy az előfizetés leállítása lehetőséget. Az előfizetést nem áll módunkban lemondani Ön helyett, mert jelszava titkosított, és a fiókjába bejelentkezve lemondhatja, ezért nincs értelme az előfizetés lemondását kérő üzenetek küldésének. Felhívjuk figyelmét, hogy ha az előfizetésből kedvezményt kapott, akkor az előfizetés lemondását követően, ha szeretné megújítani, teljes áron kell megújítania. A kedvezmény egyszeri, lemondás és megújítás esetén hatályát veszti. Ne feledje, hogy az Ön teljes felelőssége, hogy minden éves automatikus megújítás előtt ne felejtse el leállítani vagy lemondani előfizetését. Az előfizetés megújítása esetén nincs visszatérítés vagy lemondás. a videóhoz Magyarázat az előfizetés lemondásához kattintson ide.
Az ingatlantanfolyam több mint 70 előadást tartalmaz 20 különböző modulban:
3. modul – befektetési piac kiválasztása
- Az eszközök típusai
- Hideg piac / meleg piac
- Terület kiválasztása - paraméterek
- Kötelező információ a területi vizsgálat során
- Árgrafikon
- Terület kiválasztása stratégia szerint
- Fontos oldalak
- Rendezés a bérlővédelmi törvények szerint
- Példa vizsgálat
2. modul – egy befektető profilja
- Területtípusok és ár / hozam / népesség szerinti megoszlás
- Amit fontos tudni az egyes régiókban
- A befektető pszichológiája
- Hozam a bérlő minőségével szemben
1. modul – Bevezetés
- Miért érdemes befektetni az USA-ba?
- célokat kitüzni
- befektetési stratégiák
- Az USA ingatlantörténete és a nagy válság 2008-ban
- A kiválasztott helyek árgrafikonja
6. modul – Nagykereskedelem
- Hogyan működik a nagykereskedő?
- Hogyan találjuk meg őket?
- Kapcsolat építése
- Fontos kiemelések
- Hogyan találnak ajánlatokat
- Nagykereskedőnek lenni
5. modul – Művelet beállítása
- Kik a személyzet tagjai?
- Hogyan lehet emberekkel dolgozni az Egyesült Államokban
- Ellenőr
- Cím cégek
- ügynökök
- Hogyan találjunk megfelelő ügynököt
- Átirat
- Munkakapcsolatok és motiváció
- Flip ügynökei
- demo hívás
4. modul – a kiválasztott piac mélyreható vizsgálata
- Internetes nyomozás
- Az emberek a mezőn
- Nagyobb zsebek használata
- Honnan jönnek az ajánlatok?
- Íves házak
- Tern Kee cégek
- Búvárkodás egy példaterületre
9. modul – A piaci ár alatti ajánlatok keresése
- Hideg piac / meleg piac
- Módszerek az érték alatti házak megtalálására
- Weboldal integráció
8. modul – Egy ingatlan és az ingatlan területének vizsgálata
- Területi szintek
- Az ingatlan és a terület fontos paraméterei
- Összeg
- Nagyon fontos kiemelések a kompozíciókkal való munka során
- Egy mintacím teljes vizsgálata
- Internetes nyomozás
- A tranzakció felülvizsgálatának lépései
- Maximális ajánlat az ingatlanra
7. modul – Zillow
- Hogyan dolgozz a Zillow-val
- A szűrők fontosak
- Weboldal ára becslések
- Összehasonlítás az eladott házakkal
- demonstráció
12. modul – Munkavégzés vállalkozókkal
- hol találja őket
- munkavezetők
- Kérdések a kivitelezőhöz
- Fontos kiemelések
- Felügyelet Felügyelet Felügyelet
11. modul – Tárgyalás
- A kikötések fajtái
- Megfelelő tesztelés
- Ajánlatok és ellenajánlatok
- ellenőrzés
- Ingatlan vásárlása bérlővel
- Az önkormányzat szerepe
- Helyszíni ellenőrzések
- A tényleges tárgyalás
- A teljes működési diagram
- Fontos tipp a végére
10. modul – Vásárlási folyamat
- MLS
- forgalomból
- A vásárlási folyamat teljes állapotdiagramja
15. modul – Kockázatkezelés
- A kockázatok és minimalizálásuk teljes táblázata a Barthel és a Flipben
- Kockázatok a Multiban
14. modul – Fókuszban az átfordítás
- A flipek típusai
- példák
- Válasszon ki egy területet
- Fontos tippek
- A Flip teljes ellenőrző listája
- Vásárlás előtti tesztek
- A flip hozamkalkulátor
- A csapatépítés legfontosabb elemei
- Felújítási menedzsment a Flipre helyezve a hangsúlyt
- Felügyelet és fizetési idők
- A kockázatok a flipben
- kilépési lehetőségek
13. modul – felújítás
- Fontos alkatrészek a felújítás során
- mire kell figyelni
- Búvárkodás a különböző felújítási elemekben
18. modul – Értékesítés
- Flip ingatlan értékesítésének szakaszai
- Bezárási költségek Flipben
- Flip – a folyamatok megértése a vevő oldaláról
- A bróker stratégiái
- A bérlemény értékesítésének szakaszai
- Ingatlan eladás bérlővel
- Vigyázat – az önkormányzat szerepe a folyamatban
- Az értékesítés lebonyolítása az országból
17. modul – Alapkezelő társaságok befektetéskezelése
- Az alapkezelő társaság szerepei
- A teljes ellenőrző lista az alapkezelő társasággal való együttműködéshez
- Az alapkezelő társaság munkadiagramja
- Kihívások az alapkezelő társasággal való együttműködés során
16. modul – Biztosítás és szerződések
- Biztosítások fajtái
- Fénypontok a biztosításban
- Példa a biztosításra
- Munkaszerződések típusai az Egyesült Államokban
18. modul – Értékesítés
- Flip ingatlan értékesítésének szakaszai
- Bezárási költségek Flipben
- Flip – a folyamatok megértése a vevő oldaláról
- A bróker stratégiái
- A bérlemény értékesítésének szakaszai
- Ingatlan eladás bérlővel
- Vigyázat – az önkormányzat szerepe a folyamatban
- Az értékesítés lebonyolítása az országból
20. bónusz modul – önmenedzselés
- A bérlő keresésének lépései
- Merüljön el a bérlőszűrőben
- fejlett módszerek
- Vigyázat – a potenciális bérlők előrejelzései
19. modul – A tőkeáttétel jelentősége a befektetésekben
- Példák a tőkeáttételre
- hozamkülönbségek
- A tőkeáttétel előnyei és hátrányai
- Finanszírozási lehetőségek Izraelben
- Finanszírozási lehetőségek az Egyesült Államokban
Ingatlanos tanfolyam oktatóink
Konyhai lámpa
Jelenleg tevékenységei közé tartozik: Vagy több tucat ingatlanügyletet bonyolított le olyan befektetők számára, akik hosszú távú befektetés céljából vásároltak ingatlant ezen keresztül és flip tranzakciókat. Behatóan megtanult mindent, ami az amerikai ingatlanokkal kapcsolatos, és már 2015-ben beugrott az indianapolisi piacra. Hétéves high-tech karrierje során Or az ingatlanügyben fedezte fel hivatását. Vagy a cég alapítója - ingatlanbefektetések az USA-ban - legyen okos, fektessen be.
Yaniv Berliner
A Liniv jelenleg öt ingatlannal rendelkezik jó bérbeadási területeken, és körülbelül ötven egyéb tranzakciót hajtottak végre befektetők számára. Yaniv mélyrehatóan tanult és megtapasztalta magát az ingatlanügyletek terén, olyan szervezetet hozott létre, amely őt és befektetőit szolgálja a vásárlások, felújítások és bérbeadások terén. Ezekben az években a tőkeáttétel (olcsó jelzáloghitelek) és a viszonylag olcsó ingatlanárak segítségével Yaniv előrehaladt, és szép passzív jövedelmet ért el. Az elmúlt öt évben már nem lehetett jó üzletet találni Izraelben, és Viniv az USA-ba költözött. Izraelben kezdte, amikor ingatlanokat vásárolt, felújított és bérbe adott itt Izraelben. Yaniv az elmúlt tizenöt évben ingatlant élt és lélegzett.
regisztrálni Kitölteni az űrlapot lent
Ha regisztrált az oldalra, jelentkezzen be felhasználónevével és jelszavával, majd térjen vissza erre az oldalra és kattintson a Csatlakozás gombra.
A csatlakozás gombra kattintás után egy űrlapra kerül, ahol kitöltheti a hitelkártya adatait.
Az 1000 dolláros kezdeti befizetés 12 hónapon keresztül lehetővé teszi a belépést az Ingatlan Egyetemre, valamint hozzáférést az ingatlantanfolyamhoz, a közösségi hálózathoz, az alkalmazáshoz és még sok máshoz.
Ha rendelkezik kuponkóddal, kattintson a - Van kuponja? linkre, és adja meg a kupont a kedvezmény igénybevételéhez.
12 hónap elteltével a tanfolyamhoz való további 100 hónapos hozzáférésért 12 dollárt kell fizetnie, hogy fedezze a technológia használatának költségeit – a videók tárolásának, a szerverek, a közösségi hálózatnak a webhelyen, az alkalmazásnak a költségeit. , ügyfélszolgálat stb.
Bármikor dönthet úgy, hogy lemondja vagy leállítja az előfizetést, ha bejelentkezik profiljába a webhelyen, és kiválasztja az Előfizetések lehetőséget.
Felhívjuk figyelmét, hogy a fent említett előfizetés minden évben automatikusan megújul. A rendszer nem küld értesítést a megújításról. Ha le szeretné mondani, lépjen a profiljába, és válassza a törlés vagy az előfizetés leállítása lehetőséget. Az előfizetést nem áll módunkban lemondani Ön helyett, mert jelszava titkosított, és a fiókjába bejelentkezve lemondhatja, ezért nincs értelme az előfizetés lemondását kérő üzenetek küldésének. Felhívjuk figyelmét, hogy ha az előfizetésből kedvezményt kapott, akkor az előfizetés lemondását követően, ha szeretné megújítani, teljes áron kell megújítania. A kedvezmény egyszeri, lemondás és megújítás esetén hatályát veszti. Ne feledje, hogy az Ön teljes felelőssége, hogy minden éves automatikus megújítás előtt ne felejtse el leállítani vagy lemondani előfizetését. Az előfizetés megújítása esetén nincs visszatérítés vagy lemondás. a videóhoz Magyarázat az előfizetés lemondásához kattintson ide.
Szia, hogy vagy? A konferencián kapott kuponnal próbálok ingatlantanfolyamot vásárolni, de sikertelenül. Szeretném, ha megnéznéd.