-
Модуль 1 - Кошмо Штаттардагы кыймылсыз мүлк - Киришүү6 Темалар
-
Модуль 2 - Сиз кандай инвесторсуз?3 Темалар
-
Модуль 3 - Инвестиция үчүн рынокту тандоо3 Темалар
-
Модуль 4 - Инвестиция үчүн потенциалдуу рынокту изилдөө2 Темалар
-
Модуль 5 - Келишимдер кайдан келип чыгат6 Темалар
-
Модуль 6 – Жергиликтүү команданы түзүү4 Темалар
-
Модуль 7 - Zillow веб-сайты менен иштөө - Zillow.com2 Темалар
-
Модуль 8 - Мүлктү жана анын айланасын изилдөө7 Темалар
-
Модуль 9 - Төмөндө базар келишимдерин табуу4 Темалар
-
Модуль 10 - Сатып алуу процесси2 Темалар
-
Модуль 11 - Сүйлөшүү2 Темалар
-
Модуль 12 - Подрядчылар менен иштөө4 Темалар
-
Модуль 13 - Реновация процесси4 Темалар
-
Модуль 14 - Флипке көңүл буруңуз5 Темалар
-
Модуль 15 – Кыймылсыз мүлк инвестицияларындагы тобокелдиктерди башкаруу3 Темалар
-
Модуль 16 - Камсыздандыруу жана келишимдер2 Темалар
-
Модуль 17 – Башкаруучу компания тарабынан инвестицияны башкаруу2 Темалар
-
Модуль 18 - Сатуу процессин башкаруу4 Темалар
-
Модуль 19 - Инвестицияларда рычагдын жардамы менен каржылоонун мааниси4 Темалар
-
Модуль 20 - Бонус - Өздүк активдерди башкаруу2 Темалар
מהו שוק חם?
שוק חם הוא שוק שיש בו הרבה פעילות. דברים קורים ומהר ומכאן גם מקור השם – שוק חם.
בשוק חם נכסים נחטפים מהר. כאשר יש נכס טוב אז הנכס לא ישאר הרבה זמן בשוק ובנוסף אין זה נדיר שנכס כזה ימכר בסופו של דבר במחיר גבוה יותר מהמחיר המבוקש.
מהו שוק קר?
שוק קר, בניגוד לשוק חם, הוא שוק שכמעט לא קורה בו כלום. אין פעילות ומכאן גם שמו – שוק קר.
בשוק קר הנכסים נשארים בממוצע הרבה זמן בשוק. יש באופן יחסי הרבה נכסים טובים והקונים יכולים להיות מאוד בררניים ולהוריד במחיר המבוקש
כאשר נרצה לרכוש נכס להשקעה לזמן ארוך נעדיף שוק קר שכן אז יהיה ביכולתינו למצוא נכסים טובים במחיר טוב. יחד עם זאת נזכור כי לממש את הנכס לא יהיה קל.
לעומת זאת, נכס לפליפ נעדיף לרכוש בשוק חם שכן אנחנו רוצים להיפטר מהנכס כמה שיותר מהר מרגע שסיימנו את השיפוץ.
חשוב מאוד לזהות את השוק שבו אנחנו עובדים ובבחירת אזור להחליט איזה שוק אנחנו מעדיפים, חם או קר
